{"id":20203,"date":"2016-03-11T13:17:41","date_gmt":"2016-03-11T12:17:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20203"},"modified":"2016-03-19T13:19:04","modified_gmt":"2016-03-19T12:19:04","slug":"de-sociedades-efectos-del-caracter-mercantil-en-materia-de-sustitucion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/representacion-propiedad-2\/de-sociedades-efectos-del-caracter-mercantil-en-materia-de-sustitucion\/","title":{"rendered":"De sociedades: efectos del car\u00e1cter mercantil en materia de sustituci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>REPRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">De sociedades: efectos del car\u00e1cter mercantil en materia de sustituci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>De sociedades: efectos del car\u00e1cter mercantil en materia de sustituci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>La <strong>vis atractiva<\/strong> de los contratos mercantiles extiende\u00a0 su campo a las vicisitudes que los acompa\u00f1an, como pueden ser los actos complementarios o subordinados. En consecuencia, si el prestamista es un Banco y el prestatario una sociedad mercantil y la suma prestada est\u00e1 destinada a un acto preparatorio de comercio, forzoso es admitir la naturaleza igualmente mercantil del mandato conferido, de acuerdo con el art\u00edculo 244 del C\u00f3digo de Comercio, dado el car\u00e1cter de comerciante del comitente y que el objeto es una operaci\u00f3n mercantil; aparte de que seg\u00fan la doctrina del Tribunal Supremo los pr\u00e9stamos bancarios tienen car\u00e1cter mercantil, y esta naturaleza no queda desvirtuada por el hecho de haberse cedido el cr\u00e9dito por el Banco a otra entidad mercantil. Como consecuencia, y conforme al art\u00edculo 261 del C\u00f3digo de Comercio, en defecto de consentimiento o autorizaci\u00f3n del poderdante para verificar la delegaci\u00f3n, no cabe sustituci\u00f3n alguna.<\/p>\n<p>1 febrero 1980<\/p>\n<p><strong>De sociedades. Efectos del car\u00e1cter mercantil en materia de sustituci\u00f3n<\/strong>.- Suspendida la inscripci\u00f3n de una escritura de venta otorgada en representaci\u00f3n de un Banco por un apoderado, actuando en virtud de sustituci\u00f3n, la Direcci\u00f3n confirma la nota que se bas\u00f3 en no rese\u00f1arse la persona que otorg\u00f3 el poder, el concepto y car\u00e1cter con que actu\u00f3 y en no saberse si ten\u00eda facultades para ello. El Centro Directivo comienza diciendo que el apoderado inicial del Banco, necesitar\u00e1 o no autorizaci\u00f3n para sustituir seg\u00fan que sea aplicable el art\u00edculo 261 del C\u00f3digo de Comercio o el 1721 del C\u00f3digo Civil. Vistos los datos contenidos en la escritura calificada, no parece que sea aplicable el C\u00f3digo de Comercio \u2013que har\u00eda necesaria la autorizaci\u00f3n del comitente-, pues para que el acto realizado se repute comisi\u00f3n mercantil se necesita que tenga por objeto un acto u operaci\u00f3n de comercio y que sea comerciante el comitente o el comisionista; ninguna de estas circunstancias se dan en este caso, pues aunque el Banco puede realizar operaciones de venta, no puede decirse que sea \u00e9sta una operaci\u00f3n habitual y propia de su actividad espec\u00edfica, y por otra parte, la venta realizada no re\u00fane los requisitos de mercantilidad ni en cuanto al objeto de la venta, ni respecto de los pactos sobre su entrega o gastos de la transmisi\u00f3n, adem\u00e1s de que, en este caso concreto, el poder lo era exclusivamente para la venta del inmueble objeto de la escritura, lo que excluye la idea del tr\u00e1fico en masa propio de los actos de comercio. En cambio, la Direcci\u00f3n General admite la otra parte del defecto, pues no se cumple el requisito de la rese\u00f1a del poder exigido por el art\u00edculo 98, apartado 1, de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, rese\u00f1a que debe consistir en una sucinta narraci\u00f3n o indicaci\u00f3n somera, pero suficiente, de los datos de la escritura en cuya virtud se confirieron las facultades representativas, que no existi\u00f3 en el presente caso, pues no conten\u00eda el nombre del Notario autorizante ni la fecha de la escritura originaria del poder.<\/p>\n<p>11 junio 2004<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>REPRESENTACI\u00d3N De sociedades: efectos del car\u00e1cter mercantil en materia de sustituci\u00f3n De sociedades: efectos del car\u00e1cter mercantil en materia de sustituci\u00f3n La vis atractiva de los contratos mercantiles extiende\u00a0 su campo a las vicisitudes que los acompa\u00f1an, como pueden ser los actos complementarios o subordinados. 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