{"id":20226,"date":"2016-02-29T13:44:47","date_gmt":"2016-02-29T12:44:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20226"},"modified":"2016-03-19T13:45:38","modified_gmt":"2016-03-19T12:45:38","slug":"voluntaria-alcance-del-poder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/representacion-propiedad-2\/voluntaria-alcance-del-poder\/","title":{"rendered":"Voluntaria: alcance del poder"},"content":{"rendered":"<h1><strong>REPRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Voluntaria: alcance del poder<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Voluntaria: alcance del poder<\/strong><\/p>\n<p>1) Otorgado un poder en Francia que faculta al apoderado para \u00abcobrar el saldo del precio&#8230; (de una compraventa) y consentir el tachado de toda cualquier inscripci\u00f3n, embargos e impedimentos\u00bb, aunque estas palabras empleadas por un Notario extranjero no sean muy precisas, ponen de relieve con claridad indiscutible que la voluntad del mandante fue conferir amplias atribuciones y, teniendo en cuenta que la compraventa a la que se refer\u00eda se efectu\u00f3 con precio aplazado, resulta l\u00f3gico que una vez recibido la totalidad del mismo, se pidiera la extinci\u00f3n en el Registro mediante la nota aludida por el art\u00edculo 16 de la Ley Hipotecaria (hoy ser\u00eda el art\u00edculo 23), a cuyo efecto se autorizaba al mandatario para que prestase su consentimiento. 2) Habi\u00e9ndose pactado en la escritura de venta la solidaridad entre los vendedores, este tipo de solidaridad activa supone la existencia de un mandato rec\u00edproco entre los acreedores, por lo que, de acuerdo con los art\u00edculos 1142 y 1143 del C\u00f3digo Civil, cualquiera de ellos puede reclamar el cumplimiento de la obligaci\u00f3n, estando facultado el deudor para pagar con efectos extintivos al reclamante (situaci\u00f3n que se daba en este caso, en que el apoderado lo era de uno solo de los vendedores), sin perjuicio de que \u00e9ste responda a los dem\u00e1s acreedores de la parte que les pertenezca en el cr\u00e9dito. Por otra parte, el cobro de una cantidad puede asimilarse a una condici\u00f3n, por lo que una vez acreditado el cumplimiento del hecho que constituye su contenido, tambi\u00e9n debe permitirse la extensi\u00f3n de la nota marginal prevista en el art\u00edculo 16 de la Ley, que equivale a una cancelaci\u00f3n, poniendo en concordancia el contenido del Registro con la realidad.<\/p>\n<p>18 enero 1945<\/p>\n<p><strong>Voluntaria: alcance del poder<\/strong>.- Hechos: Legada una finca en testamento, el testador concede despu\u00e9s un poder para vender toda clase de bienes y sus apoderados venden la finca legada, falleciendo posteriormente el testador. El Registrador considera que el poder es insuficiente, puesto que la venta realizada supone la revocaci\u00f3n de un legado, que es un acto personal\u00edsimo, pero la Direcci\u00f3n resuelve en contra, pues la protecci\u00f3n debida a quienes de buena fe confiaron en la apariencia de un poder vigente debe prevalecer sobre un testamento que s\u00f3lo alcanza eficacia a la muerte del testador y que no limita su facultad para revocarlo ni tampoco el alcance y eficacia del poder otorgado ni menoscabar sus actos de disposici\u00f3n \u00abinter vivos\u00bb -ya realizados personalmente, ya por medio de apoderado- de los que puede resultar la ineficacia total o parcial de la disposici\u00f3n testamentaria.<\/p>\n<p>16 marzo 2000<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>REPRESENTACI\u00d3N Voluntaria: alcance del poder Voluntaria: alcance del poder 1) Otorgado un poder en Francia que faculta al apoderado para \u00abcobrar el saldo del precio&#8230; (de una compraventa) y consentir el tachado de toda cualquier inscripci\u00f3n, embargos e impedimentos\u00bb, aunque estas palabras empleadas por un Notario extranjero no sean muy precisas, ponen de relieve con [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4649],"tags":[1526,4669],"class_list":{"0":"post-20226","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-representacion-propiedad-2","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-voluntaria-alcance-del-poder","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20226"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20226\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}