{"id":20308,"date":"2016-03-21T11:20:49","date_gmt":"2016-03-21T10:20:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20308"},"modified":"2016-03-21T11:28:36","modified_gmt":"2016-03-21T10:28:36","slug":"en-garantia-del-precio-aplazado-representado-por-letras-de-cambio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/condicion\/en-garantia-del-precio-aplazado-representado-por-letras-de-cambio\/","title":{"rendered":"En garant\u00eda del precio aplazado, representado por letras de cambio"},"content":{"rendered":"

CONDICI\u00d3N
<\/strong><\/h1>\n

En garant\u00eda del precio aplazado, representado por letras de cambio<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>En garant\u00eda del precio aplazado, representado por letras de cambio<\/strong><\/p>\n

Tanto la inscripci\u00f3n de esta condici\u00f3n como su cancelaci\u00f3n posterior son cuestiones que se han resuelto as\u00ed: favorablemente al solicitante de la cancelaci\u00f3n, en la Resoluci\u00f3n de 30 de mayo de 1980 (ver \u00abCANCELACION: de una condici\u00f3n resolutoria, en garant\u00eda de letras de cambio, sin el consentimiento del titular registral\u00bb). En contra de su inscripci\u00f3n, la de 21 de julio de 1986. Y en contra de su cancelaci\u00f3n, las de 3 y 4 de diciembre de 1986 (las tres pueden verse en \u00abCOMPRAVENTA: precio aplazado y garantizado con letras no identificadas\u00bb), as\u00ed como tambi\u00e9n, aunque por otros motivos, las de 29 de diciembre de 1982 y 17 de septiembre de 1987, ambas bajo el t\u00edtulo \u00abCANCELACION: de derechos sin el concurso de su titular\u00bb.<\/p>\n

En garant\u00eda del precio aplazado, representado por letras de cambio<\/strong>.- Supuesto de hecho: vendidas unas fincas con parte del precio aplazado, representado por letras de cambio y garantizado con condici\u00f3n resolutoria, todo lo cual fue inscrito, se produjo la falta de pago de varias letras. Requerido notarialmente el comprador para allanarse a la resoluci\u00f3n, dio su conformidad y manifest\u00f3 que hab\u00eda vendido las fincas a un tercero. El vendedor solicit\u00f3 la cancelaci\u00f3n de las inscripciones y la nueva inscripci\u00f3n a su favor de las fincas con la presentaci\u00f3n del acta, de la escritura de venta y de las letras impagadas. La Direcci\u00f3n resuelve lo siguiente: 1.- Requisitos materiales: el vendedor no s\u00f3lo debe cumplir los requisitos impuestos por el art\u00edculo 59 del Reglamento Hipotecario, sino que tambi\u00e9n debe consignar, conforme al art\u00edculo 175-6 del mismo Reglamento, el valor del bien vendido o el importe de los plazos, que con las deducciones, si proceden, haya de ser devuelto, sin que quepa disminuir nada en base a una posible cl\u00e1usula penal. 2.- Requisitos formales: planteada la cuesti\u00f3n de si es preciso legitimar la firma del solicitante en la instancia, la Direcci\u00f3n considera que ninguno de los art\u00edculos citados exige instancia alguna y que, por el contrario, la regla general en nuestro sistema es la de petici\u00f3n t\u00e1cita de inscripci\u00f3n por la simple presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n correspondiente, sin especificar los asientos concretos que hayan de extenderse, sino que esto es tarea del Registrador [1]<\/a>, con lo cual se evita, adem\u00e1s que el desconocimiento de la mec\u00e1nica del Registro se convierta en restricci\u00f3n injustificada del derecho a la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

19 enero 1988<\/p>\n

[1]<\/a> La Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 1987 (ver \u201cCONDICI\u00d3N. Resolutoria: Forma de constar el aplazamiento de pago\u201d) coincide con este criterio al rechazar la inscripci\u00f3n de un pacto que obligaba al Registrador a extender un asiento de modo determinado, con mengua de su libertad en el ejercicio de la funci\u00f3n calificadora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

CONDICI\u00d3N En garant\u00eda del precio aplazado, representado por letras de cambio En garant\u00eda del precio aplazado, representado por letras de cambio Tanto la inscripci\u00f3n de esta condici\u00f3n como su cancelaci\u00f3n posterior son cuestiones que se han resuelto as\u00ed: favorablemente al solicitante de la cancelaci\u00f3n, en la Resoluci\u00f3n de 30 de mayo de 1980 (ver \u00abCANCELACION: […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4685],"tags":[4687,1526],"class_list":{"0":"post-20308","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-condicion","7":"tag-en-garantia-del-precio-aplazado-representado-por-letras-de-cambio","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20308"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20308\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}