{"id":20318,"date":"2016-03-21T10:55:37","date_gmt":"2016-03-21T09:55:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20318"},"modified":"2016-03-21T11:38:02","modified_gmt":"2016-03-21T10:38:02","slug":"en-la-venta-de-varias-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/condicion\/en-la-venta-de-varias-fincas\/","title":{"rendered":"En la venta de varias fincas"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CONDICI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Enlaventadevariasfincas\">En la venta de varias fincas<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Enlaventadevariasfincas\"><\/a>En la venta de varias fincas<\/strong><\/p>\n<p>La condici\u00f3n estipulada de que si los bienes vendidos no se destinan por\u00a0 el Ayuntamiento comprador a zona verde quedar\u00e1 resuelta la venta, aconseja, para dar a los asientos mayor claridad y prevenir una situaci\u00f3n futura, que se se\u00f1ale la parte de precio correspondiente a cada una de las fincas vendidas, lo que puede lograrse mediante la instancia de los interesados a que se refiere el art\u00edculo 110 del Reglamento Hipotecario<\/p>\n<p>24 noviembre 1964<\/p>\n<p><strong>En la venta de varias fincas<\/strong>.- La distribuci\u00f3n entre las fincas vendidas del precio que queda aplazado y a cuyo impago se liga la facultad resolutoria del contrato por la parte vendedora, es una exigencia del art\u00edculo 11 de la Ley Hipotecaria, cuyo cumplimiento no deja lugar a dudas. La seguridad del tr\u00e1fico jur\u00eddico inmobiliario demanda que el tercero pueda saber si cada una de las concretas fincas vendidas est\u00e1 sujeta o no a la acci\u00f3n resolutoria por impago del precio, si posteriormente ha quedado total o parcialmente liberada de la misma por imputaci\u00f3n al precio de que respond\u00eda de pagos parciales posteriores, o cu\u00e1l sea la cantidad que presumiblemente le corresponder\u00e1 percibir de aquella que, en caso de resoluci\u00f3n, venga obligado a devolver el vendedor. Contra ello no cabe el argumento de que todas las fincas vendidas forman en realidad una sola pues, de ser as\u00ed, podr\u00eda haberse obviado el problema con la agrupaci\u00f3n previa de todas ellas. Por las mismas razones, al estar implicados los mismos principios hipotecarios, no es inscribible el pacto que, para el caso de que la condici\u00f3n se cumpla, recuperar\u00e1 la vendedora solamente una parte de la superficie vendida proporcional al precio que estuviera pendiente de pago, quedando el resto en poder de la compradora.<\/p>\n<p>28 febrero 1994<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONDICI\u00d3N En la venta de varias fincas En la venta de varias fincas La condici\u00f3n estipulada de que si los bienes vendidos no se destinan por\u00a0 el Ayuntamiento comprador a zona verde quedar\u00e1 resuelta la venta, aconseja, para dar a los asientos mayor claridad y prevenir una situaci\u00f3n futura, que se se\u00f1ale la parte de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4685],"tags":[4692,1526],"class_list":{"0":"post-20318","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-condicion","7":"tag-en-la-venta-de-varias-fincas","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20318"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20318\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}