{"id":20322,"date":"2016-03-21T10:45:01","date_gmt":"2016-03-21T09:45:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20322"},"modified":"2016-03-21T11:47:55","modified_gmt":"2016-03-21T10:47:55","slug":"impuesta-al-donatario-efectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/condicion\/impuesta-al-donatario-efectos\/","title":{"rendered":"Impuesta al donatario: efectos"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CONDICI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Impuestaaldonatarioefectos\">Impuesta al donatario: efectos<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Impuesta al donatario: efectos<\/strong><\/p>\n<p>Inscrita una finca por donaci\u00f3n a favor de la Delegaci\u00f3n Nacional de Sindicatos para que la destinase a Escuela de Formaci\u00f3n Profesional y \u00absobre la base de que las obras correspondientes a la construcci\u00f3n&#8230; empiecen dentro de un a\u00f1o y de que las mismas contin\u00faen sin interrupci\u00f3n, salvo caso de fuerza mayor, revertiendo el solar cedido al (donante), en caso contrario, o en el caso de que no se destine al fin propuesto\u00bb, se solicit\u00f3 posteriormente por el Estado la inscripci\u00f3n a su nombre de la finca, como consecuencia de la desaparici\u00f3n del Organismo titular. La Direcci\u00f3n confirma la nota denegatoria partiendo de la base de que la limitaci\u00f3n impuesta es una condici\u00f3n y no una carga, cuyo incumplimiento lleva consigo la reversi\u00f3n autom\u00e1tica y no una simple facultad recuperatoria. Dicho esto, distingue: a) Durante la fase de pendencia de la condici\u00f3n -que se produce mientras no transcurre el plazo se\u00f1alado- el Registro refleja dos titularidades contrapuestas y complementarias, lo que exige para cualquier acto dispositivo el concurso de ambos titulares. b) Desaparecida la pendencia, s\u00f3lo puede sobrevivir una titularidad, que ser\u00e1 indeterminada mientras no se acredite el cumplimiento o incumplimiento de la condici\u00f3n; pero mientras esto no ocurra, los principios de legitimaci\u00f3n y tracto deben impedir que se inscriba una transmisi\u00f3n del pleno derecho otorgada unilateralmente por uno de los interesados sin justificar el hecho que deber\u00eda producir la desaparici\u00f3n de la condici\u00f3n.<\/p>\n<p>16 octubre 1991<\/p>\n<p><strong><a id=\"Impuestaaldonatarioefectos\"><\/a>Impuesta al donatario: efectos<\/strong>.- Inscrita una finca adquirida por donaci\u00f3n sujeta a condici\u00f3n resolutoria para el caso de que el donatario no la destinase, o su importe en caso de venta, a la construcci\u00f3n de una iglesia o capilla destinada al culto, no puede cancelarse la condici\u00f3n a solicitud del donatario, que afirma haber cumplido la condici\u00f3n. M\u00e1s que una donaci\u00f3n condicional, se trata de una donaci\u00f3n modal, que es aqu\u00e9lla en la que se imponen al donatario cargas, grav\u00e1menes, obligaciones o servicios futuros, a los que se refiere el art\u00edculo 647 del C\u00f3digo Civil con el t\u00e9rmino condiciones al regular la facultad de revocaci\u00f3n por el donante en caso de incumplimiento. La diferencia con la condici\u00f3n estriba en que mientras \u00e9sta opera de forma autom\u00e1tica, caso de producirse el evento resolutorio, el incumplimiento del modo atribuye al donante la facultad de revocar la donaci\u00f3n, por lo que es facultativo tanto su ejercicio como su renuncia. En el presente caso hubo una acumulaci\u00f3n de un modo impuesto al donatario con la previsi\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita, aunque imprecisa, tanto en cuanto al plazo como en su alcance. Pero el cumplimiento del modo es esencial que se acredite para consignar en el Registro la desaparici\u00f3n de la condici\u00f3n resolutoria y consiguiente consolidaci\u00f3n del dominio. De no ser as\u00ed, se cancelar\u00eda frente a terceros la facultad revocatoria que al donante atribuye el art\u00edculo 647 del C\u00f3digo Civil sin cumplir el requisito general establecido por el art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria, esto es, el consentimiento del titular registral o la resoluci\u00f3n judicial obtenida en procedimiento seguido contra el mismo o sus causahabientes.<\/p>\n<p>16 abril 2002<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONDICI\u00d3N Impuesta al donatario: efectos Impuesta al donatario: efectos Inscrita una finca por donaci\u00f3n a favor de la Delegaci\u00f3n Nacional de Sindicatos para que la destinase a Escuela de Formaci\u00f3n Profesional y \u00absobre la base de que las obras correspondientes a la construcci\u00f3n&#8230; empiecen dentro de un a\u00f1o y de que las mismas contin\u00faen sin [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4685],"tags":[1526,4694],"class_list":{"0":"post-20322","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-condicion","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-impuesta-al-donatario-efectos","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20322"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20322\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}