{"id":20326,"date":"2016-03-21T10:35:12","date_gmt":"2016-03-21T09:35:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20326"},"modified":"2016-03-21T11:51:42","modified_gmt":"2016-03-21T10:51:42","slug":"impuesta-por-un-ayuntamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/condicion\/impuesta-por-un-ayuntamiento\/","title":{"rendered":"Impuesta por un Ayuntamiento"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CONDICI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Impuestaporunayuntamiento\">Impuesta por un Ayuntamiento<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Impuestaporunayuntamiento\"><\/a>Impuesta por un Ayuntamiento<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Son supuestos de hecho relevantes para la resoluci\u00f3n del presente recurso los siguientes:<\/li>\n<\/ol>\n<p>Se concede licencia municipal para la rehabilitaci\u00f3n de una finca urbana. Dicha licencia se sujeta a la condici\u00f3n de que \u00abel solicitante deber\u00e1 ceder gratuitamente al Concejo los terrenos necesarios para la regulaci\u00f3n de los caminos que dan frente a la parcela. Seg\u00fan el plano de deslinde deber\u00e1 ceder 9,00 m2 para la regulaci\u00f3n del vial al que da frente\u00bb.<\/p>\n<p>Se presenta en el Registro la correspondiente escritura de obra nueva pero nada se dice de la cesi\u00f3n al Concejo de los terrenos a los que se refiere la condici\u00f3n antedicha. La Registradora entiende que no puede inscribirse la obra nueva sin tal acreditaci\u00f3n, recurriendo el Notario que entiende no ser necesario tal requisito para la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Alega el Notario recurrente, con apoyo en la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de 8 de enero de 2009 que s\u00f3lo puede suspenderse o denegarse la inscripci\u00f3n cuando se infrinja alguna norma sustantiva o registral, pero no cuando se infrinja cualquier norma administrativa, y que, en cuanto a la cesi\u00f3n de viales, pueden surgir cuestiones que retrasen su materializaci\u00f3n, suspendan su cumplimiento o lo sustituyan por otra prestaci\u00f3n. No obstante, tiene raz\u00f3n la Registradora cuando alega en su informe que entendida la condici\u00f3n como aquella cl\u00e1usula que hace depender la eficacia de una resoluci\u00f3n de que se produzca un acontecimiento futuro e incierto y, habida cuenta que la jurisprudencia ha venido admitiendo la posibilidad de otorgar licencias introduciendo condiciones que las hacen viables, el cumplimiento de la condici\u00f3n consistente en realizar la cesi\u00f3n no es equivalente al cumplimiento de un requisito administrativo m\u00e1s, sino que es determinante de la exigencia de la preceptiva licencia.<\/li>\n<li>La licencia se otorga con sujeci\u00f3n a la condici\u00f3n especificada; en consecuencia, si dicha condici\u00f3n no se cumple, la licencia ha de entenderse denegada. Adem\u00e1s de ello, la inscripci\u00f3n de la rehabilitaci\u00f3n en uni\u00f3n del requisito con el que se condicion\u00f3 la licencia podr\u00eda dar lugar a que terceros adquirentes entendieran que la cesi\u00f3n ya se ha realizado y que el solar actualmente inscrito es el que queda despu\u00e9s de practicar la cesi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto.<\/p>\n<p>14 julio 2009<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONDICI\u00d3N Impuesta por un Ayuntamiento Impuesta por un Ayuntamiento Son supuestos de hecho relevantes para la resoluci\u00f3n del presente recurso los siguientes: Se concede licencia municipal para la rehabilitaci\u00f3n de una finca urbana. Dicha licencia se sujeta a la condici\u00f3n de que \u00abel solicitante deber\u00e1 ceder gratuitamente al Concejo los terrenos necesarios para la regulaci\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4685],"tags":[1526,4696],"class_list":{"0":"post-20326","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-condicion","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-impuesta-por-un-ayuntamiento","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20326","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20326"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20326\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20326"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20326"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20326"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}