{"id":20357,"date":"2016-03-21T09:20:48","date_gmt":"2016-03-21T08:20:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20357"},"modified":"2016-03-21T17:41:09","modified_gmt":"2016-03-21T16:41:09","slug":"resolutoria-posposicion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/condicion\/resolutoria-posposicion\/","title":{"rendered":"Resolutoria: posposici\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CONDICI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Resolutoriaposposici\u00f3n\">Resolutoria: posposici\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Resolutoriaposposici\u00f3n\"><\/a>Resolutoria: posposici\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>Aunque el rango registral no tiene en nuestro derecho un contenido tan aut\u00f3nomo como en otros ordenamientos, no puede admitirse el argumento del Registrador que deniega la posposici\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria inscrita a una hipoteca que se constituye (posposici\u00f3n convenida por el acreedor hipotecario y el constituyente de la hipoteca, junto con el titular de la condici\u00f3n) sobre la base de que, siendo la condici\u00f3n resolutoria un pacto meramente personal, s\u00f3lo ejercitable entre partes, no es posible su posposici\u00f3n, pues el art\u00edculo 11 de la Ley Hipotecaria establece que la condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita en garant\u00eda del precio aplazado surte efectos frente a terceros. Esta eficacia supone que tal facultad del vendedor goza de un rango registral y surte efectos de garantizar el pago del precio aplazado, por lo que su ejercicio, si conservara su rango, traer\u00eda consigo la cancelaci\u00f3n de la hipoteca. Por ello, nada se opone a que se inscriba en el Registro el pacto mediante el cual se establece, con el consentimiento de todos los interesados que, en caso de resoluci\u00f3n de la venta, si se da la condici\u00f3n, seguir\u00e1 subsistiendo la hipoteca. Si no se admitiera tal pacto se restringir\u00eda notablemente el cr\u00e9dito hipotecario, pues se dificultar\u00eda en gran medida el acceso a tal cr\u00e9dito de los derechos sometidos a condici\u00f3n resolutoria.<\/p>\n<p>16 septiembre 1999<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONDICI\u00d3N Resolutoria: posposici\u00f3n Resolutoria: posposici\u00f3n Aunque el rango registral no tiene en nuestro derecho un contenido tan aut\u00f3nomo como en otros ordenamientos, no puede admitirse el argumento del Registrador que deniega la posposici\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria inscrita a una hipoteca que se constituye (posposici\u00f3n convenida por el acreedor hipotecario y el constituyente de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4685],"tags":[1526,4711],"class_list":{"0":"post-20357","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-condicion","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-resolutoria-posposicion","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20357"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20357\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}