{"id":20374,"date":"2016-03-21T08:40:10","date_gmt":"2016-03-21T07:40:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20374"},"modified":"2016-03-21T17:57:50","modified_gmt":"2016-03-21T16:57:50","slug":"titulo-y-requisitos-en-caso-de-ejercicio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/condicion\/titulo-y-requisitos-en-caso-de-ejercicio\/","title":{"rendered":"T\u00edtulo y requisitos en caso de ejercicio"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CONDICI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#T\u00edtulorequisitosejercicio\">T\u00edtulo y requisitos en caso de ejercicio<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"T\u00edtulorequisitosejercicio\"><\/a>T\u00edtulo y requisitos en caso de ejercicio<\/strong><\/p>\n<p>En caso de ejercicio por el vendedor de una condici\u00f3n resolutoria, y siempre que no hubiera mediado cl\u00e1usula penal, el comprador deber\u00e1 restituir la cosa y el vendedor el precio, y adem\u00e1s, se extinguir\u00e1n los derechos adquiridos por terceros con posterioridad a la celebraci\u00f3n del contrato. Para lograr la nueva inscripci\u00f3n a favor del vendedor, deber\u00e1 \u00e9ste presentar su t\u00edtulo (art\u00edculo 1.504 del C\u00f3digo Civil), hacer constar la notificaci\u00f3n judicial o notarial al comprador (art\u00edculo 59 del Reglamento Hipotecario), y, adem\u00e1s, para cancelar cargas o grav\u00e1menes constituidos por \u00e9ste, consignar el importe de los bienes en un Establecimiento bancario o Caja Oficial, siempre que proceda el reintegro del precio.<\/p>\n<p>3 junio 1961<\/p>\n<p><strong>T\u00edtulo y requisitos en caso de ejercicio<\/strong>.- No se deduce en modo alguno de los art\u00edculos 1.504 del C\u00f3digo Civil y 59 y 175.6\u00ba, del Reglamento Hipotecario, que sea \u00fanicamente la primera copia que motiv\u00f3 la inscripci\u00f3n a favor del comprador la que tenga forzosamente que ser presentada para poder obtener su reinscripci\u00f3n el vendedor.<\/p>\n<p>17 septiembre 1985<\/p>\n<p><strong>T\u00edtulo y requisitos en caso de ejercicio<\/strong>.- La organizaci\u00f3n y funcionamiento del Registro de la Propiedad queda sustra\u00edda a la autonom\u00eda de la voluntad y regulada por normas de <strong>ius cogens<\/strong>, en funci\u00f3n de la trascendencia <strong>erga omnes<\/strong> de los pronunciamientos registrales y su finalidad protectora del tr\u00e1fico jur\u00eddico; los particulares, salvo en los casos espec\u00edficos en que as\u00ed se prevea, no pueden modalizar ni predeterminar la conducta futura del Registrador, quien ha de calificar todo t\u00edtulo que pretenda su acceso al Registro con arreglo al sistema legalmente establecido. Como ha declarado reiteradamente este Centro Directivo, el solo cumplimiento de los requisitos previstos en el art\u00edculo 59 del Reglamento Hipotecario no basta para obtener la inscripci\u00f3n a favor del vendedor, pues debe acreditarse tambi\u00e9n tanto el cumplimiento por el vendedor de las obligaciones que para \u00e9l derivan de la propia cl\u00e1usula pactada, como el consentimiento o allanamiento del comprador a la resoluci\u00f3n o, subsidiariamente, la pertinente resoluci\u00f3n judicial estimatoria de la resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p>19 julio 1994<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONDICI\u00d3N T\u00edtulo y requisitos en caso de ejercicio T\u00edtulo y requisitos en caso de ejercicio En caso de ejercicio por el vendedor de una condici\u00f3n resolutoria, y siempre que no hubiera mediado cl\u00e1usula penal, el comprador deber\u00e1 restituir la cosa y el vendedor el precio, y adem\u00e1s, se extinguir\u00e1n los derechos adquiridos por terceros con [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4685],"tags":[1526,4719],"class_list":{"0":"post-20374","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-condicion","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-titulo-y-requisitos-en-caso-de-ejercicio","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20374"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20374\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}