{"id":20574,"date":"2016-03-21T09:04:53","date_gmt":"2016-03-21T08:04:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20574"},"modified":"2016-03-29T09:06:09","modified_gmt":"2016-03-29T08:06:09","slug":"arrendaticio-urbano-anulacion-de-una-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/retracto\/arrendaticio-urbano-anulacion-de-una-compraventa\/","title":{"rendered":"Arrendaticio urbano: Anulaci\u00f3n de una compraventa"},"content":{"rendered":"<h1><strong>RETRACTO<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Arrendaticio urbano: Anulaci\u00f3n de una compraventa<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Arrendaticio urbano: Anulaci\u00f3n de una compraventa<\/strong><\/p>\n<p>Son exigibles las notificaciones previstas en los art\u00edculos 47 y 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en la escritura por la que se anula de mutuo acuerdo una compraventa celebrada nueve a\u00f1os atr\u00e1s, en la que se dec\u00eda que la finca no estaba arrendada, afirm\u00e1ndose ahora que el comprador nunca lleg\u00f3 a tomar posesi\u00f3n de la finca porque el inmueble estaba arrendado con anterioridad a la celebraci\u00f3n de la compraventa. La Direcci\u00f3n, pese al car\u00e1cter restrictivo de las normas sobre los supuestos de aplicaci\u00f3n de los derechos de tanteo y retracto, considera que la sola calificaci\u00f3n dada por los otorgantes al contrato celebrado no es suficiente para determinar la procedencia o improcedencia de aquellos derechos, prescindiendo de la verdadera naturaleza del contrato, lo que ocurre en este caso, donde a pesar de los calificativos \u00abdisoluci\u00f3n y anulaci\u00f3n por mutuo acuerdo\u00bb se realiza un contrato de cambio de cosa por precio que encaja en el concepto puro de compraventa.<\/p>\n<p>20 febrero 1992<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>RETRACTO Arrendaticio urbano: Anulaci\u00f3n de una compraventa Arrendaticio urbano: Anulaci\u00f3n de una compraventa Son exigibles las notificaciones previstas en los art\u00edculos 47 y 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en la escritura por la que se anula de mutuo acuerdo una compraventa celebrada nueve a\u00f1os atr\u00e1s, en la que se dec\u00eda que la finca [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4734],"tags":[4742,1526],"class_list":{"0":"post-20574","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-retracto","7":"tag-arrendaticio-urbano-anulacion-de-una-compraventa","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20574"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20574\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}