{"id":20605,"date":"2016-03-29T09:31:42","date_gmt":"2016-03-29T08:31:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20605"},"modified":"2016-03-29T09:44:46","modified_gmt":"2016-03-29T08:44:46","slug":"adjudicacion-de-cosa-indivisible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/contador-partidor\/adjudicacion-de-cosa-indivisible\/","title":{"rendered":"Adjudicaci\u00f3n de cosa indivisible"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CONTADOR-PARTIDOR <br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Adjudicacion\">Adjudicaci\u00f3n de cosa indivisible<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Adjudicaci\u00f3n de cosa indivisible.<\/strong>-Cuando hay un solo bien hereditario el contador puede hacer uso del art\u00edculo 1.062 del C\u00f3digo Civil, sin perjuicio de que cualquier heredero pueda pedir su venta en p\u00fablica subasta, seg\u00fan previene el citado precepto legal.<\/p>\n<p>2 diciembre 1964<\/p>\n<p><strong><a id=\"Adjudicacion\"><\/a>Adjudicaci\u00f3n de cosa indivisible.<\/strong><\/p>\n<p>1. Limitado necesariamente el presente recurso a los defectos puestos de manifiesto por el registrador en su nota de calificaci\u00f3n (cfr. art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria), debe determinarse si est\u00e1 o no fundada en Derecho la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n que dicho funcionario calificador basa en que, a su juicio, la adjudicaci\u00f3n que el contador partidor realiza del \u00fanico bien a favor de uno de los herederos, que acepta dicha adjudicaci\u00f3n, \u00abes un acto que excede de lo meramente particional, y por tanto de car\u00e1cter dispositivo que no puede hacer por si solo el contador-partidor, por el posible perjuicio que puede generar la leg\u00edtima de los herederos forzosos\u00bb, por lo que es necesario que todos de los herederos presten su consentimiento formal a las operaciones particionales.<\/p>\n<p>2. Es doctrina reiterada de este Centro Directivo (cfr. Resoluciones de 27 de diciembre de 1982, 19 de septiembre de 2002, 21 de junio de 2003, 13 de octubre de 2005 y 20 de julio de 2007) que la partici\u00f3n de herencia hecha por el contador-partidor no requiere el consentimiento de los herederos, aunque \u00e9stos sean legitimarios, siempre que act\u00fae dentro de sus funciones. Esas funciones se concretan en la \u00absimple facultad de hacer la partici\u00f3n\u00bb (cfr. art\u00edculo 1057 del C\u00f3digo Civil). Ciertamente, la l\u00ednea que delimita lo particional de lo dispositivo no es n\u00edtida; y es presupuesto b\u00e1sico de la partici\u00f3n hereditaria que, siendo posible, deban formarse lotes iguales o proporcionales no s\u00f3lo cuantitativa sino tambi\u00e9n cualitativamente (cfr. art\u00edculos 1.061, 1.062, 1.056 y 841 y siguientes del C\u00f3digo Civil). No obstante, esta Direcci\u00f3n General tambi\u00e9n ha puesto de relieve reiteradamente que la adjudicaci\u00f3n hecha a uno de los herederos con la obligaci\u00f3n de compensar en met\u00e1lico a los dem\u00e1s por raz\u00f3n del exceso de valor de lo adjudicado en relaci\u00f3n con el de su cuota hereditaria no implica enajenaci\u00f3n (cfr. Resoluciones de 22 de febrero de 1943, 6 de abril de 1962, 2 de enero de 2004 y 14 de abril de 2005, entre otras); y que esa regla legal de la posible igualdad -que seg\u00fan la doctrina jurisprudencial no exige igualdad matem\u00e1tica o absoluta; cfr., por todas, la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2004- es respetada cuando, por ser de car\u00e1cter indivisible, el \u00fanico inmueble relicto es adjudicado por el contador partidor a uno de los herederos abonando en exceso a los dem\u00e1s en dinero, sin perjuicio de la posible impugnaci\u00f3n por los interesados, de modo que ha de pasarse entretanto por dicha partici\u00f3n mientras no sea palmariamente contraria a las leg\u00edtimas o a lo dispuesto por el testador (cfr. Resoluciones de 21 de junio y 20 de septiembre de 2003). Esta Direcci\u00f3n General ha acordado estimar el recurso y revocar la calificaci\u00f3n del Registrador.<\/p>\n<p>16 septiembre 2008<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONTADOR-PARTIDOR Adjudicaci\u00f3n de cosa indivisible Adjudicaci\u00f3n de cosa indivisible.-Cuando hay un solo bien hereditario el contador puede hacer uso del art\u00edculo 1.062 del C\u00f3digo Civil, sin perjuicio de que cualquier heredero pueda pedir su venta en p\u00fablica subasta, seg\u00fan previene el citado precepto legal. 2 diciembre 1964 Adjudicaci\u00f3n de cosa indivisible. 1. 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