{"id":20725,"date":"2016-03-14T10:48:00","date_gmt":"2016-03-14T09:48:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20725"},"modified":"2016-03-29T10:48:44","modified_gmt":"2016-03-29T09:48:44","slug":"reservada-a-futuros-titulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/servidumbre\/reservada-a-futuros-titulares\/","title":{"rendered":"Reservada a futuros titulares"},"content":{"rendered":"<h1><strong>SERVIDUMBRE<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Reservada a futuros titulares<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Reservada a futuros titulares<\/strong><\/p>\n<p>El derecho establecido por el titular de dos parcelas colindantes a favor de los titulares futuros de una de ellas de que el garaje que se construya en esta \u00faltima pueda extenderse a parte del subsuelo de la otra, no siendo esta parte invadida edificable en altura y no debiendo tener conexi\u00f3n f\u00edsica con el edificio a construir en el resto de dicha parcela invadida, no encaja en lo previsto por el art\u00edculo 16.2\u00ba del Reglamento Hipotecario. M\u00e1s bien se trata de un derecho subjetivo en favor de tercero, real y perpetuo, equivalente a una servidumbre, que tiene su amparo en la doctrina del <strong>numerus apertus<\/strong> y en el art\u00edculo 1.255 del C\u00f3digo Civil. Tal derecho, por tratarse de una limitaci\u00f3n, y conforme al art\u00edculo 13 de la Ley Hipotecaria, habr\u00e1 de hacerse constar en la inscripci\u00f3n de la parcela que soporta el gravamen y adem\u00e1s, si se solicita, como cualidad del predio dominante. Al expresarse, por \u00faltimo, en metros lineales, la l\u00ednea poligonal y la profundidad m\u00e1xima que grava el predio sirviente, aparece delimitada la extensi\u00f3n del derecho a que se refiere el art\u00edculo 9.2\u00ba de la Ley Hipotecaria y 51.6\u00ba de su Reglamento.<\/p>\n<p>14 mayo 1984<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SERVIDUMBRE Reservada a futuros titulares Reservada a futuros titulares El derecho establecido por el titular de dos parcelas colindantes a favor de los titulares futuros de una de ellas de que el garaje que se construya en esta \u00faltima pueda extenderse a parte del subsuelo de la otra, no siendo esta parte invadida edificable en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4795],"tags":[1526,4805],"class_list":{"0":"post-20725","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-servidumbre","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-reservada-a-futuros-titulares","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20725"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20725\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}