{"id":20777,"date":"2016-03-29T09:51:31","date_gmt":"2016-03-29T08:51:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20777"},"modified":"2016-03-29T11:53:06","modified_gmt":"2016-03-29T10:53:06","slug":"en-disolucion-de-comunidad-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/defensor-judicial\/en-disolucion-de-comunidad-2\/","title":{"rendered":"En disoluci\u00f3n de comunidad"},"content":{"rendered":"<h1><strong>DEFENSOR JUDICIAL<br \/>\n <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#disolucion\">En disoluci\u00f3n de comunidad<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>En disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong>.- Disuelto un condominio sobre tres fincas que formaban una unidad de explotaci\u00f3n, una de cuyas cuotas correspond\u00eda en usufructo a una madre y en nuda propiedad a sus hijos menores de edad, y adjudic\u00e1ndose las tres fincas a un solo part\u00edcipe, recibiendo la madre y los hijos su porci\u00f3n en dinero, la intervenci\u00f3n de dicha madre en representaci\u00f3n de los hijos supone un autocontrato con trasgresi\u00f3n de los l\u00edmites legales y en que a los menores debi\u00f3 nombrarse un defensor judicial, pues no hay coincidencia de intereses, sino todo lo contrario, toda vez que se produce una alteraci\u00f3n sustancial (cambio de cuota sobre inmueble por dinero) del objeto sobre el que confluyen aquellos derechos opuestos, de innegable repercusi\u00f3n sobre su esencia y contenido, y cuya verificaci\u00f3n exigir\u00eda una decisi\u00f3n bilateral de los titulares afectados.<\/p>\n<p>27 noviembre 1986<\/p>\n<p><strong> <a id=\"disolucion\"><\/a>En disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong>.- Es inscribible la venta de una finca perteneciente a una viuda y sus hijos (la primera, titular de una parte en usufructo y otra en pleno dominio; los segundos, titulares de una parte en pleno dominio y otra en nuda propiedad) otorgada por todos ellos y estando representada una de las hijas, incapacitada, por su madre; previamente, se obtuvo autorizaci\u00f3n judicial, expresando en la solicitud la situaci\u00f3n de pro indivisi\u00f3n. En contra de la opini\u00f3n de la Registradora, la Direcci\u00f3n no considera preciso el nombramiento de defensor judicial, pues la conveniencia de vender \u2013en la que pod\u00eda haber contraposici\u00f3n de intereses- fue apreciada por el Juez al dar su autorizaci\u00f3n. Adem\u00e1s, y seg\u00fan el Centro Directivo, el hecho de pertenecer la finca pro indiviso a varias personas, entre ellas, representante y representada, y venderse en su totalidad hace que no exista contraposici\u00f3n de intereses.<\/p>\n<p>3 diciembre 2003<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DEFENSOR JUDICIAL En disoluci\u00f3n de comunidad En disoluci\u00f3n de comunidad.- Disuelto un condominio sobre tres fincas que formaban una unidad de explotaci\u00f3n, una de cuyas cuotas correspond\u00eda en usufructo a una madre y en nuda propiedad a sus hijos menores de edad, y adjudic\u00e1ndose las tres fincas a un solo part\u00edcipe, recibiendo la madre y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4825],"tags":[4454,1526],"class_list":{"0":"post-20777","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-defensor-judicial","7":"tag-en-disolucion-de-comunidad","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20777"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20777\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}