{"id":20830,"date":"2016-03-29T10:54:48","date_gmt":"2016-03-29T09:54:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20830"},"modified":"2016-03-29T14:56:37","modified_gmt":"2016-03-29T13:56:37","slug":"descripcion-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/descripcion\/descripcion-3\/","title":{"rendered":"Descripci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>DESCRIPCI\u00d3N<br \/>\n <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#descripcion\">Descripci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"descripcion\"><\/a>Descripci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>1. Se presenta en el Registro escritura de disoluci\u00f3n de comunidad otorgada por un padre y sus cuatro hijos, due\u00f1os el primero de una mitad y los segundos, por partes iguales, de la otra mitad de un solar. Los otorgantes dividen la finca en cuatro, adjudic\u00e1ndose, por su valor, que se expresa, cada hijo, una de las fincas. Con respecto al padre se dice en la escritura que los interesados acuerdan \u00ababonar a don J. G. M. la diferencia del valor adjudicado, otorgando \u00e9ste la m\u00e1s eficaz carta de pago al respecto\u00bb.<\/p>\n<p>La Registradora no practica la inscripci\u00f3n alegando los dos defectos siguientes: 1) Falta la causa en los excesos de adjudicaci\u00f3n produci\u00e9ndose un contrato simulado por falta de constancia de la realidad del precio abonado a don J. G. M.; 2) Producirse una reducci\u00f3n de la cabida no justificada. El Notario recurre.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>El otro defecto alegado (se refiere al segundo) por la Registradora es que existe una disminuci\u00f3n de cabida no justificada. Es cierto que la legislaci\u00f3n hipotecaria se preocupa s\u00f3lo de los excesos de cabida, pero tambi\u00e9n lo es que legislaci\u00f3n m\u00e1s moderna (cfr. art. 53 de la Ley 13\/96) se refiere a la rectificaci\u00f3n de cabida, y no s\u00f3lo al exceso. Y es que, como ha dicho la doctrina m\u00e1s autorizada, la disminuci\u00f3n de la cabida debe tambi\u00e9n ser justificada, pues, de no ser as\u00ed, se corre el peligro de la desinmatriculaci\u00f3n, y puede ser un medio para eludir las formas \u2013y sus garant\u00edas\u2013 en la transmisi\u00f3n de porciones a colindantes, y, adem\u00e1s, en ello puede haber riesgo para terceros (acreedores y legitimarios) y fraude a la legislaci\u00f3n del suelo y a la fiscal.<\/li>\n<\/ol>\n<p>13 junio 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DESCRIPCI\u00d3N Descripci\u00f3n Descripci\u00f3n. 1. Se presenta en el Registro escritura de disoluci\u00f3n de comunidad otorgada por un padre y sus cuatro hijos, due\u00f1os el primero de una mitad y los segundos, por partes iguales, de la otra mitad de un solar. Los otorgantes dividen la finca en cuatro, adjudic\u00e1ndose, por su valor, que se expresa, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4838],"tags":[4185,1526],"class_list":{"0":"post-20830","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-descripcion","7":"tag-descripcion","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20830"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20830\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20830"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}