{"id":20850,"date":"2016-03-27T14:34:52","date_gmt":"2016-03-27T13:34:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20850"},"modified":"2016-03-29T15:40:03","modified_gmt":"2016-03-29T14:40:03","slug":"de-finca-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/descripcion\/de-finca-urbana\/","title":{"rendered":"De finca urbana"},"content":{"rendered":"<h1><strong>DESCRIPCI\u00d3N<br \/>\n <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#finca\">De finca urbana<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>De finca urbana<\/strong>.- Los pisos de un inmueble constituyen finca especial, cuya descripci\u00f3n debe ajustarse a lo previsto en el Reglamento Hipotecario, pero sin que constituya obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n la omisi\u00f3n de la palabra \u00abentrando\u00bb, cuando no existe documentalmente ninguna duda sobre la identidad de la cosa transmitida.<\/p>\n<p>11 enero 1964<\/p>\n<p><strong><a id=\"finca\"><\/a> De finca urbana<\/strong>.<\/p>\n<p>1. Se plantea en el presente recurso si por la simple afirmaci\u00f3n de uno de los titulares de una propiedad horizontal pueden hacerse constar los nombres de las calles con las que linda el edificio, que aparecen inscritos \u00fanicamente con la letra y n\u00famero de la parcela en la urbanizaci\u00f3n correspondiente; y si es \u00e9ste un defecto que impida la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>El cambio de nombre y\/o n\u00famero de la calle, como el de pol\u00edgono y parcela, no son datos que pueda modificarse con la simple afirmaci\u00f3n de parte interesada, puesto que son datos de polic\u00eda, cuya modificaci\u00f3n depende de la competente autoridad administrativa (cfr. art\u00edculos 437 del Reglamento Hipotecario y 3 y 11 de la Ley del Catastro Inmobiliario), y debe acreditarse ante el Registro.<\/li>\n<li>Esto no obstante, cuando no hay duda, como no la hay en el presente supuesto, por los datos descriptivos y n\u00famero de finca registral aportados, de cu\u00e1l es la finca transmitida, la no acreditaci\u00f3n del cambio de nomenclatura no es obst\u00e1culo que deba impedir el tr\u00e1fico jur\u00eddico y el acceso de la venta al Registro de la Propiedad; sin perjuicio de que deba, en tales casos, practicarse la inscripci\u00f3n con los datos que resultan del Registro y advertir en la nota de despacho que no se ha modificado el nombre de la calle de situaci\u00f3n de la finca por no haberse acreditado; acreditaci\u00f3n que puede aportarse en cualquier momento y hacerse constar por nota marginal (cfr. art\u00edculo 437, p\u00e1rrafo segundo, del Reglamento Hipotecario).<\/li>\n<\/ol>\n<p>En virtud de lo anterior, esta Direcci\u00f3n General ha acordado estimar el recurso interpuesto y revocar la nota de calificaci\u00f3n en los t\u00e9rminos expresados.<\/p>\n<p>16 mayo 2012<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DESCRIPCI\u00d3N De finca urbana De finca urbana.- Los pisos de un inmueble constituyen finca especial, cuya descripci\u00f3n debe ajustarse a lo previsto en el Reglamento Hipotecario, pero sin que constituya obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n la omisi\u00f3n de la palabra \u00abentrando\u00bb, cuando no existe documentalmente ninguna duda sobre la identidad de la cosa transmitida. 11 enero [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4838],"tags":[4847,1526],"class_list":{"0":"post-20850","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-descripcion","7":"tag-de-finca-urbana","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20850"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20850\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20850"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}