{"id":20876,"date":"2016-03-29T15:28:13","date_gmt":"2016-03-29T14:28:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20876"},"modified":"2016-03-29T16:30:32","modified_gmt":"2016-03-29T15:30:32","slug":"en-zona-maritimo-terrestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/deslinde\/en-zona-maritimo-terrestre\/","title":{"rendered":"En zona mar\u00edtimo-terrestre"},"content":{"rendered":"<h1><strong>DESLINDE<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#maritimoterrestre\">En zona mar\u00edtimo-terrestre<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>En zona mar\u00edtimo-terrestre<\/strong>.- La especialidad de esta clase de deslinde y sus efectos rectificatorios del Registro, sin necesidad del consentimiento del titular registral o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial, constituyen el objeto de este recurso, cuya Resoluci\u00f3n puede verse en el apartado \u201cCOSTAS (ZONA MAR\u00cdTIMA). Deslinde en zona mar\u00edtimo-terrestre\u201d.<\/p>\n<p>10 noviembre 2010<\/p>\n<p><strong><a id=\"maritimoterrestre\"><\/a> En zona mar\u00edtimo-terrestre<\/strong>.- 1. Son hechos relevantes para la resoluci\u00f3n del presente recurso los siguientes:<\/p>\n<p>Se presenta en el Registro traslado de Orden Ministerial en el que se ordena inscribir un expediente de deslinde de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre.<\/p>\n<p>El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por los siguientes defectos:<\/p>\n<p>1) No se acompa\u00f1a la Orden Ministerial aprobatoria del deslinde.<\/p>\n<p>2) No se determina la parte de la finca afectada por el deslinde y que debe pasar al dominio p\u00fablico.<\/p>\n<p>3) No se acredita la intervenci\u00f3n en el expediente del titular registral.<\/p>\n<p>El Servicio Provincial de Costas recurre los dos \u00faltimos defectos referidos.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>En cuanto al defecto 2.\u00ba, debe ser confirmado. Los art\u00edculos 9 y 21 de la Ley Hipotecaria y 12.2, 47 a 51 del Reglamento Hipotecario exigen que, para identificar perfectamente la parte de la finca que es de dominio p\u00fablico es preciso describirla de manera indubitada, as\u00ed como describir la porci\u00f3n que resta.<\/li>\n<li>En cuanto al defecto 3.\u00ba, debe ser igualmente confirmado. Como ha dicho anteriormente este Centro Directivo (vid. Resoluciones citadas en el \u00abVistos\u00bb), al tratarse de que una parte de una finca es de dominio p\u00fablico y, como as\u00ed ha de hacerse constar, debe tenerse en cuenta: a) Que, en el presente caso se trata de hacer constar en parte de una finca que dicha porci\u00f3n pertenece al dominio p\u00fablico; b) Que los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales, no pudiendo el Registrador por s\u00ed solo inscribir o poner en entredicho su contenido (cfr. art\u00edculos 1 y 40 de la Ley Hipotecaria); y c) Que es exigencia general de todo documento que pretende su acceso al Registro el expresar debidamente tanto la identidad de la finca a que se refiere como el concreto contenido cuya inscripci\u00f3n se solicita, lo que trat\u00e1ndose de t\u00edtulos \u2013como el ahora calificado\u2013 dirigidos a lograr la rectificaci\u00f3n de un pronunciamiento registral inexacto, se traduce en la necesaria especificaci\u00f3n en ellos, no s\u00f3lo de la finca y asientos a que la rectificaci\u00f3n se contrae, sino tambi\u00e9n de los concretos t\u00e9rminos de la rectificaci\u00f3n. En todo caso ser\u00eda inexcusable \u2013lo que ahora no ocurre\u2013 que en la resoluci\u00f3n administrativa del deslinde constara que el titular de ese asiento a rectificar ha sido debidamente citado en el expediente, en t\u00e9rminos que le hagan inequ\u00edvoca la trascendencia que la resoluci\u00f3n que se dicte podr\u00e1 tener en su titularidad registral (cfr. art\u00edculos 1, 20 y 40 de la Ley Hipotecaria, y 12.2 de la Ley de Costas, y art\u00edculo 23 y siguientes de su Reglamento).<\/li>\n<\/ol>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto.<\/p>\n<p>16 marzo 2011<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DESLINDE En zona mar\u00edtimo-terrestre En zona mar\u00edtimo-terrestre.- La especialidad de esta clase de deslinde y sus efectos rectificatorios del Registro, sin necesidad del consentimiento del titular registral o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial, constituyen el objeto de este recurso, cuya Resoluci\u00f3n puede verse en el apartado \u201cCOSTAS (ZONA MAR\u00cdTIMA). 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