{"id":20895,"date":"2016-03-28T15:45:01","date_gmt":"2016-03-28T14:45:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20895"},"modified":"2016-03-29T16:48:06","modified_gmt":"2016-03-29T15:48:06","slug":"efectos-respecto-a-la-finca-matriz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/division-material\/efectos-respecto-a-la-finca-matriz\/","title":{"rendered":"Efectos respecto a la finca matriz"},"content":{"rendered":"<h1><strong>DIVISION MATERIAL<br \/>\n <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#efectos\">Efectos respecto a la finca matriz<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Efectos respecto a la finca matriz<\/strong>.- Vendida e inscrita una finca con la cabida que figuraba en el Registro, y que seg\u00fan el t\u00edtulo era mayor, el comprador la dividi\u00f3 en tres porciones, que fueron vendidas a diferentes compradores, deneg\u00e1ndose la inscripci\u00f3n de la escritura que lleg\u00f3 en \u00faltimo lugar al Registro por haberse agotado la cabida de la finca matriz, y la Direcci\u00f3n, revocando la nota del Registrador, decide que podr\u00e1 procederse a su inscripci\u00f3n si se inscribe con anterioridad el exceso de cabida a favor de la entidad que fue titular de la finca matriz. <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref\">[1]<\/a><\/p>\n<p>23 mayo 1944<\/p>\n<p><strong><a id=\"efectos\"><\/a>Efectos respecto a la finca matriz<\/strong>.- Dividida una finca en cinco porciones y vendidas a diferentes personas, cincuenta a\u00f1os m\u00e1s tarde el liquidador de la sociedad vendedora otorga una escritura de rectificaci\u00f3n de la anterior en la que manifiesta que qued\u00f3 un resto y lo vende a otra persona, a lo que el Registrador se opone y la Direcci\u00f3n confirma su criterio porque dividida una finca, no queda resto registral de la misma, por lo cual la entidad que en su d\u00eda vendi\u00f3 ha dejado de ser titular registral que tenga relaci\u00f3n alguna con la finca dividida y vendida, y se infringir\u00eda tambi\u00e9n el tracto sucesivo (adem\u00e1s utiliza otros argumentos, que pueden verse en el ep\u00edgrafe \u00ab<a title=\"ver COMPRAVENTA. Rectificaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/rectificacion-3\/\" target=\"_blank\">COMPRAVENTA. Rectificaci\u00f3n<\/a>\u00ab).<\/p>\n<p>23 noviembre 2000 <\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> La m\u00e1s reciente Resoluci\u00f3n de 23 de noviembre de 2000, lleg\u00f3 a la conclusi\u00f3n de que \u201cdividida una finca, no queda resto registral de la misma, por lo cual la entidad que en su d\u00eda vendi\u00f3 ha dejado de ser titular registral que tenga relaci\u00f3n alguna con la finca dividida y vendida, por lo cual se infringir\u00eda el tracto sucesivo\u201d. La diferencia con el caso del a\u00f1o 1944 era que quien solicitaba la inscripci\u00f3n de un resto (lo que supon\u00eda que habr\u00eda un exceso de cabida en la finca matriz) era la propia entidad vendedora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DIVISION MATERIAL Efectos respecto a la finca matriz Efectos respecto a la finca matriz.- Vendida e inscrita una finca con la cabida que figuraba en el Registro, y que seg\u00fan el t\u00edtulo era mayor, el comprador la dividi\u00f3 en tres porciones, que fueron vendidas a diferentes compradores, deneg\u00e1ndose la inscripci\u00f3n de la escritura que lleg\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4861],"tags":[4867,1526],"class_list":{"0":"post-20895","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-division-material","7":"tag-efectos-respecto-a-la-finca-matriz","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20895\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}