{"id":20908,"date":"2016-03-27T15:56:02","date_gmt":"2016-03-27T14:56:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20908"},"modified":"2016-03-29T16:57:28","modified_gmt":"2016-03-29T15:57:28","slug":"realizada-por-el-nudo-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/division-material\/realizada-por-el-nudo-propietario\/","title":{"rendered":"Realizada por el nudo propietario"},"content":{"rendered":"<h1><strong>DIVISION MATERIAL<br \/>\n <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#propietario\">Realizada por el nudo propietario<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"propietario\"><\/a>Realizada por el nudo propietario<\/strong>.- La constituci\u00f3n del derecho real de usufructo no priva a los nudos propietarios del poder de disposici\u00f3n sobre la cosa, de modo que contin\u00faan ostentando facultades para su enajenaci\u00f3n y gravamen, sin m\u00e1s limitaciones que respetar el derecho de goce atribuido al usufructuario que no podr\u00e1 ser nunca menoscabado. Aunque una interpretaci\u00f3n literal del art\u00edculo 480 del C\u00f3digo Civil, seg\u00fan el cual los nudo propietarios no pueden alterar la forma y sustancia de los bienes sobre que recae su derecho, podr\u00eda avalar la tesis de que el nudo propietario no puede dividir materialmente la finca sobre la que tiene la nuda propiedad, lo cierto es que el C\u00f3digo Civil no exige la intervenci\u00f3n del usufructuario para llevar a cabo la divisi\u00f3n y, por otra parte, hay que tener en cuenta que el art\u00edculo 400 sanciona la \u00abactio communi dividundo\u00bb y autoriza a cualquier copropietario para tomar la iniciativa y pedir en cualquier tiempo la divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan, adem\u00e1s de contemplar la comunidad como una situaci\u00f3n provisional, al decretar la invalidez del pacto de conservar indefinidamente la cosa en com\u00fan y fijar el l\u00edmite de diez a\u00f1os para el pacto de indivisi\u00f3n. A la vista de estos argumentos, se considera inscribible la escritura por la que los tres nudos propietarios de una finca la dividen en tres porciones, que se adjudican para extinguir la comunidad, grav\u00e1ndolas con hipoteca, todo ello sin intervenci\u00f3n del usufructuario.<\/p>\n<p>24 y 27 diciembre 1934<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DIVISION MATERIAL Realizada por el nudo propietario Realizada por el nudo propietario.- La constituci\u00f3n del derecho real de usufructo no priva a los nudos propietarios del poder de disposici\u00f3n sobre la cosa, de modo que contin\u00faan ostentando facultades para su enajenaci\u00f3n y gravamen, sin m\u00e1s limitaciones que respetar el derecho de goce atribuido al usufructuario [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4861],"tags":[1526,4870],"class_list":{"0":"post-20908","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-division-material","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-realizada-por-el-nudo-propietario","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20908"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20908\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}