{"id":20997,"date":"2016-03-26T08:57:43","date_gmt":"2016-03-26T07:57:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20997"},"modified":"2016-03-30T08:58:43","modified_gmt":"2016-03-30T07:58:43","slug":"efectos-en-el-registro-de-la-propiedad-de-la-que-no-se-ha-inscrito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/suspension-de-pagos\/efectos-en-el-registro-de-la-propiedad-de-la-que-no-se-ha-inscrito\/","title":{"rendered":"Efectos en el Registro de la Propiedad de la que no se ha inscrito"},"content":{"rendered":"

SUSPENSI\u00d3N DE PAGOS<\/strong><\/h1>\n

Efectos en el Registro de la Propiedad de la que no se ha inscrito<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Efectos en el Registro de la Propiedad de la que no se ha inscrito<\/strong><\/p>\n

Ante una escritura otorgada por el Juez en representaci\u00f3n y por rebeld\u00eda de una sociedad en suspensi\u00f3n de pagos, como consecuencia de una demanda de indemnizaci\u00f3n por despido y para pago de salarios, se declara: 1. Que aunque el estado de suspensi\u00f3n no ha tenido acceso al Registro, el Registrador puede fundar su calificaci\u00f3n en este hecho, deducido de los antecedentes de la propia escritura de venta, conforme a los art\u00edculos 18 de la Ley Hipotecaria y 100 de su Reglamento. 2. Que aunque, an\u00e1logamente a lo previsto en el art\u00edculo 9\u00ba de la Ley de Suspensi\u00f3n de Pagos, el art\u00edculo 32 del Estatuto de los Trabajadores permite la ejecuci\u00f3n aislada de cr\u00e9ditos por salarios, la indemnizaci\u00f3n por despido no tiene car\u00e1cter de salario y carece del privilegio de la ejecuci\u00f3n aislada. Por ello, y al haberse anotado conjuntamente uno y otro cr\u00e9dito, la parte del correspondiente al despido s\u00f3lo gozar\u00e1 de preferencia en cuanto a los cr\u00e9ditos posteriores a la anotaci\u00f3n (art\u00edculos 1923 del C\u00f3digo Civil y 44 de la Ley Hipotecaria); y en cuanto al cr\u00e9dito por salarios, no hay que olvidar que, para que los acreedores enumerados en el art\u00edculo 15 de la Ley de Suspensi\u00f3n de Pagos puedan hacer valer su derecho de abstenci\u00f3n, se requiere que hayan sido incluidos en la lista definitiva de acreedores, aprobada por el Juez, lo que no resultaba de los documentos presentados en este caso concreto.<\/p>\n

17 febrero 1986<\/p>\n

Efectos en el Registro de la Propiedad de la que no se ha inscrito<\/strong>.- La falta de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil de la solicitud de suspensi\u00f3n de pagos y de los cargos de los Interventores no impide la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de la compraventa realizada por la entidad suspensa con la conformidad de los Interventores: 1\u00ba) Porque las resoluciones judiciales sobre incapacidad tienen por s\u00ed mismas efectos constitutivos sin necesidad de su publicidad registral. 2\u00ba) La inscripci\u00f3n de los cargos de Interventores en el Registro Mercantil es obligatoria pero no constitutiva, por lo que su incumplimiento s\u00f3lo produce la inoperancia de la legitimidad registral para acreditar la validez y vigencia del nombramiento de aqu\u00e9llos. En cuanto al otro defecto se\u00f1alado, la falta de manifestaci\u00f3n de seguir vigentes los cargos, no hay norma alguna que imponga esta obligaci\u00f3n a quienes intervienen en representaci\u00f3n ajena, especialmente en los supuestos de representaci\u00f3n legal.<\/p>\n

1 febrero 1999<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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