{"id":21104,"date":"2016-03-29T10:50:34","date_gmt":"2016-03-29T09:50:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21104"},"modified":"2016-03-30T10:51:38","modified_gmt":"2016-03-30T09:51:38","slug":"cancelacion-de-la-inscripcion-contradictoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/tracto-sucesivo\/cancelacion-de-la-inscripcion-contradictoria\/","title":{"rendered":"Cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n contradictoria"},"content":{"rendered":"<h1><strong>TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n contradictoria<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n contradictoria<\/strong><\/p>\n<p>1. En el presente recurso se plantea si el auto judicial por el que se resuelve un expediente de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo interrumpido debe contener expresamente el pronunciamiento de cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias o, por el contrario, tiene por s\u00ed virtualidad cancelatoria sin necesidad de mandato alguno\u00bb. Esta cuesti\u00f3n formal ya ha sido tratada por este Centro Directivo en anteriores ocasiones y su soluci\u00f3n viene impuesta por la normativa hipotecaria vigente sobre esta cuesti\u00f3n, en particular en el art\u00edculo 286 del Reglamento Hipotecario. La Resoluci\u00f3n de 7 de marzo de 1979 declar\u00f3 que por mucho que se trate de un requisito de un rigor formal excesivo y no del todo justificado, constituye defecto subsanable el hecho de que el Auto dictado para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo no contenga expresamente, como impone el art\u00edculo 286 del Reglamento Hipotecario, el pronunciamiento de cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias. En la misma l\u00ednea, se han pronunciado las Resoluciones de 29 de agosto de 1983, 24 de enero de 1994, 4 de octubre de 2004 \u2013que considera inexcusable que se ordene la cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias\u2013 o en la misma l\u00ednea, la Resoluci\u00f3n de 16 de marzo de 2006.<\/p>\n<p>En este sentido es importante distinguir dos aspectos relevantes: que una cosa es que el ejercicio de una acci\u00f3n contradictoria del dominio que figura inscrito a nombre de otro en el Registro de la Propiedad, sin solicitar espec\u00edficamente la nulidad o cancelaci\u00f3n de los asientos contradictorios vigentes, pueda llevar impl\u00edcita dicha petici\u00f3n; y otra muy distinta que el auto judicial que ha de resolver el expediente no deba cumplir todas las manifestaciones y requisitos formales y sustantivos exigidos por la normativa aplicable al procedimiento.<\/p>\n<p>En la manifestaci\u00f3n o mandato judicial de proceder a la cancelaci\u00f3n de determinados asientos registrales, que implica una alteraci\u00f3n de los asientos registrales, la necesidad de adecuaci\u00f3n del auto judicial a la normativa aplicable al procedimiento se hace, si cabe, m\u00e1s indispensable. En otro caso, la salvaguardia judicial de los asientos registrales que el mismo art\u00edculo 1 de la Ley Hipotecaria consagra quedar\u00eda relativizada, en clara merma de la seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n<p>2. No se hace pronunciamiento alguno sobre las alegaciones del recurrente relativas a las circunstancias personales de la adquirente as\u00ed como acerca de la identidad de la descripci\u00f3n de la finca objeto del procedimiento al no ser, como indica el Registrador en su informe, defectos que impidan la inscripci\u00f3n sino consideraciones a efectos de una mayor claridad del auto judicial pero que, en ning\u00fan caso, impiden su inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de calificaci\u00f3n del Registrador en los t\u00e9rminos que resultan de los anteriores pronunciamientos.<\/p>\n<p>17 septiembre 2009<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TRACTO SUCESIVO Cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n contradictoria Cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n contradictoria 1. 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