{"id":21147,"date":"2016-03-30T10:00:05","date_gmt":"2016-03-30T09:00:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21147"},"modified":"2016-03-30T11:36:24","modified_gmt":"2016-03-30T10:36:24","slug":"improcedencia-cuando-la-nueva-finca-coincide-plenamente-con-una-ya-inscrita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/doble-inmatriculacion\/improcedencia-cuando-la-nueva-finca-coincide-plenamente-con-una-ya-inscrita\/","title":{"rendered":"Improcedencia cuando la nueva finca coincide plenamente con una ya inscrita"},"content":{"rendered":"

DOBLE INMATRICULACI\u00d3N
<\/strong><\/h1>\n

Improcedencia cuando la nueva finca coincide plenamente con una ya inscrita<\/a><\/strong><\/p>\n

Improcedencia cuando la nueva finca coincide plenamente con una ya inscrita<\/strong><\/p>\n

El procedimiento regulado en el art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario es aplicable cuando entre el inmueble inscrito y aquel que se describe en el t\u00edtulo existe coincidencia \u00aben algunos detalles\u00bb, pero no cuando del examen comparativo entre ambas descripciones aparezca una identidad casi absoluta, en cuyo caso procede denegar la inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n

10 febrero 1956<\/p>\n

Improcedencia cuando la nueva finca coincide plenamente con una ya inscrita<\/strong>.- Aunque el Registrador haya expedido una certificaci\u00f3n negativa para la tramitaci\u00f3n de un expediente de dominio, debe denegarse la inscripci\u00f3n de \u00e9ste cuando el auto describe la finca de forma distinta a como figuraba en la solicitud de certificaci\u00f3n y de \u00e9l resulta que su descripci\u00f3n coincide con la de una finca ya inscrita. Incluso en el caso de que coincida la descripci\u00f3n de la finca en la solicitud de certificaci\u00f3n y en el auto, y el Registrador haya expedido una certificaci\u00f3n negativa, tambi\u00e9n debe denegarse la inscripci\u00f3n, si bien en este caso sin perjuicio de la posible responsabilidad civil del Registrador por la expedici\u00f3n de una certificaci\u00f3n err\u00f3nea.<\/p>\n

29 mayo 2002<\/p>\n

Improcedencia cuando la nueva finca coincide plenamente con una ya inscrita<\/strong>.- Suspendida la inmatriculaci\u00f3n de una finca, solicitada mediante certificaci\u00f3n administrativa, por tener el Registrador la duda fundada de que dicha finca sea, en parte, otra ya inscrita a favor de tercera persona, es improcedente la utilizaci\u00f3n del recurso gubernativo, siendo la v\u00eda procesal oportuna acudir al Juez de Primera Instancia del partido, a quien, conforme a lo establecido por el art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario, incumbe resolver si es o no inscribible el documento presentado.<\/p>\n

11 febrero 2003<\/p>\n

<\/a>Improcedencia cuando la nueva finca coincide plenamente con una ya inscrita<\/strong>.- Si se parte del presupuesto de que en toda inmatriculaci\u00f3n la finca a inmatricular no debe estar inscrita a favor de nadie (art\u00edculos 198 y 199 de la Ley Hipotecaria), debe rechazarse aqu\u00e9lla cuando el Registrador entiende, y el propio recurrente lo reconoce, que la finca cuya inmatriculaci\u00f3n se solicita est\u00e1 inscrita con anterioridad a favor de otra persona que la inscribi\u00f3 como consecuencia de un exceso de cabida. En tal caso, por no existir la duda sobre la identidad de ambas fincas, no es aplicable el procedimiento previsto por el art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario, sino que debe utilizarse el de rectificaci\u00f3n de errores regulado en el art\u00edculo 40.d) de la Ley Hipotecaria. Planteado el problema por un Ayuntamiento, que pretendi\u00f3 inmatricular unas parcelas sobrantes de la v\u00eda p\u00fablica, no hay otra forma de rectificar el error, puesto que los asientos existentes est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales (art\u00edculo 1 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n

5 octubre 2004<\/p>\n

Improcedencia cuando la nueva finca coincide plenamente con una ya inscrita<\/strong>.- El art\u00edculo 199 de la Ley Hipotecaria establece como premisa de toda inmatriculaci\u00f3n que las fincas no est\u00e9n inscritas a favor de persona alguna. Si el Registrador tuviere dudas respecto de la identificaci\u00f3n de las fincas por coincidir en algunos detalles con la de fincas ya inscritas, procede la aplicaci\u00f3n art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario, siendo el cauce procedimental oportuno acudir al Juez de Primera Instancia del partido, a quien incumbe resolver si es inscribible o no el documento presentado. Pero si ocurre, como en el caso que motiv\u00f3 este recurso, que no existe duda alguna, ni en el Recurrente ni en el Registrador, acerca de que la finca se encuentra ya inmatriculada, en esta hip\u00f3tesis lo procedente es la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n solicitada, al amparo del art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

3 noviembre 2004<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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