{"id":21185,"date":"2016-03-15T12:00:34","date_gmt":"2016-03-15T11:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21185"},"modified":"2016-03-30T12:01:43","modified_gmt":"2016-03-30T11:01:43","slug":"discordancia-entre-un-proyecto-de-compensacion-y-el-registro-en-cuanto-a-la-titularidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/urbanismo\/discordancia-entre-un-proyecto-de-compensacion-y-el-registro-en-cuanto-a-la-titularidad\/","title":{"rendered":"Discordancia entre un Proyecto de Compensaci\u00f3n y el Registro en cuanto a la titularidad"},"content":{"rendered":"<h1><strong>URBANISMO<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Discordancia entre un Proyecto de Compensaci\u00f3n y el Registro en cuanto a la titularidad<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Discordancia entre un Proyecto de Compensaci\u00f3n y el Registro en cuanto a la titularidad<\/strong><\/p>\n<p>Tramitado un proyecto de compensaci\u00f3n como si toda la unidad de actuaci\u00f3n perteneciera a un \u00fanico propietario, siendo as\u00ed que una de las fincas registrales aparece inscrita a favor de persona distinta, la presunci\u00f3n de exactitud del Registro (art\u00edculo 38 de la Ley Hipotecaria) y el principio de salvaguardia de los asientos registrales imponen al Registrador y a la Administraci\u00f3n actuante aceptar lo que el Registro proclama mientras los Tribunales no declaren su inexactitud, lo que impide la inscripci\u00f3n del proyecto, pues se vulnera el principio de tracto (art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria) y pone de manifiesto la nulidad del proyecto al prescindir del procedimiento legalmente establecido, produciendo la indefensi\u00f3n del titular registral.<\/p>\n<p>13 enero 1998<\/p>\n<p><strong>Discordancia entre un Proyecto de Compensaci\u00f3n y el Registro de la Propiedad en cuanto a titularidad<\/strong>.- Denegada la inscripci\u00f3n de un proyecto de compensaci\u00f3n por el defecto insubsanable de \u00abestar, seg\u00fan el Registro, ejecutado en su mayor parte el proyecto que ahora se trata de inscribir, y la mayor parte de las parcelas resultantes del mismo inscritas a favor de terceras personas, que nada tienen que ver con el mismo, en virtud de escrituras de segregaci\u00f3n y venta, por lo que de inscribirse el proyecto en su conjunto se producir\u00e1n gran cantidad de situaciones de doble inmatriculaci\u00f3n\u00bb, la Direcci\u00f3n revoca la nota por no aparecer satisfecha la exigencia de claridad en la expresi\u00f3n de las concretas razones o defectos que impiden la pr\u00e1ctica de los asientos solicitados, a fin de que el interesado pueda subsanarlos o bien fijar de modo inequ\u00edvoco el objeto del eventual recurso gubernativo, a\u00f1adiendo que debe ser el Registrador quien compruebe si existe alg\u00fan asiento contradictorio para especificar qu\u00e9 fincas de las descritas se hallan inscritas a favor de persona distinta del promotor del proyecto.<\/p>\n<p>25 septiembre 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>URBANISMO Discordancia entre un Proyecto de Compensaci\u00f3n y el Registro en cuanto a la titularidad Discordancia entre un Proyecto de Compensaci\u00f3n y el Registro en cuanto a la titularidad Tramitado un proyecto de compensaci\u00f3n como si toda la unidad de actuaci\u00f3n perteneciera a un \u00fanico propietario, siendo as\u00ed que una de las fincas registrales aparece 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