{"id":21198,"date":"2016-03-11T12:08:54","date_gmt":"2016-03-11T11:08:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21198"},"modified":"2016-03-30T12:09:51","modified_gmt":"2016-03-30T11:09:51","slug":"efectos-de-la-subrogacion-real-en-una-ejecucion-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/urbanismo\/efectos-de-la-subrogacion-real-en-una-ejecucion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Efectos de la subrogaci\u00f3n real en una ejecuci\u00f3n hipotecaria"},"content":{"rendered":"<h1><strong>URBANISMO<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Efectos de la subrogaci\u00f3n real en una ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Efectos de la subrogaci\u00f3n real en una ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/p>\n<p>Despu\u00e9s de expedir una certificaci\u00f3n comprendida en la regla 4\u00aa del art\u00edculo 131 de la Ley Hipotecaria, en la que se hizo constar que la finca en cuesti\u00f3n hab\u00eda sido incorporada a una Junta de Compensaci\u00f3n y como resultado de las operaciones realizadas se hab\u00edan adjudicado al titular registral ocho solares edificables, el auto de adjudicaci\u00f3n con el que finaliza el procedimiento de ejecuci\u00f3n contiene \u00fanicamente la descripci\u00f3n de la finca de origen, si bien posteriormente se realiza una adici\u00f3n al mismo en la que se aclara que dicha finca ha dado lugar a ocho solares edificables que sustituyen a la misma; el Registrador suspende la inscripci\u00f3n por considerar distinta la finca subastada y adjudicada de las que en el momento actual figuraban en el Registro de la Propiedad y solicita al Juzgado una aclaraci\u00f3n que se le niega. La Direcci\u00f3n revoca la calificaci\u00f3n porque la actuaci\u00f3n del Registrador de reconocer la relaci\u00f3n entre una y otras fincas resulta de la certificaci\u00f3n que expidi\u00f3, del hecho de figurar la hipoteca en la descripci\u00f3n de las fincas objeto de la compensaci\u00f3n en sus respectivas inscripciones y del hecho tambi\u00e9n de haber practicado anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n en sus respectivos folios. La circunstancia de que en el procedimiento judicial se han realizado los anuncios de subasta y los posteriores con la descripci\u00f3n de la finca de origen no puede ser obst\u00e1culo, pues dado que el mismo Registrador admite la correspondencia entre una y otras fincas, determinada esta correspondencia el principio de subrogaci\u00f3n real implicar\u00e1 que del mismo modo que la hipoteca sobre aqu\u00e9lla se trasladar\u00eda sobre \u00e9stas, en su caso, la adjudicaci\u00f3n ahora realizada debe entenderse referida a las nuevas fincas que han sustituido a la ejecutada.<\/p>\n<p>28 mayo 1998<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>URBANISMO Efectos de la subrogaci\u00f3n real en una ejecuci\u00f3n hipotecaria Efectos de la subrogaci\u00f3n real en una ejecuci\u00f3n hipotecaria Despu\u00e9s de expedir una certificaci\u00f3n comprendida en la regla 4\u00aa del art\u00edculo 131 de la Ley Hipotecaria, en la que se hizo constar que la finca en cuesti\u00f3n hab\u00eda sido incorporada a una Junta de Compensaci\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4971],"tags":[5000,1526],"class_list":{"0":"post-21198","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-urbanismo","7":"tag-efectos-de-la-subrogacion-real-en-una-ejecucion-hipotecaria","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21198"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21198\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}