{"id":21219,"date":"2016-03-03T12:29:21","date_gmt":"2016-03-03T11:29:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21219"},"modified":"2016-03-30T12:30:11","modified_gmt":"2016-03-30T11:30:11","slug":"intervencion-del-acreedor-hipotecario-en-proyectos-de-compensacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/urbanismo\/intervencion-del-acreedor-hipotecario-en-proyectos-de-compensacion\/","title":{"rendered":"Intervenci\u00f3n del acreedor hipotecario en proyectos de compensaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>URBANISMO<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Intervenci\u00f3n del acreedor hipotecario en proyectos de compensaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Intervenci\u00f3n del acreedor hipotecario en proyectos de compensaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>1. Dos son las cuestiones que se plantean en este expediente: en primer lugar el rechazo a la inscripci\u00f3n de una certificaci\u00f3n por la que se solicita la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de un proyecto de reparcelaci\u00f3n porque el registrador de la Propiedad considera no acreditado el cumplimiento por el promotor de las obligaciones derivadas del proceso de reorganizaci\u00f3n de la propiedad (este defecto se examina, m\u00e1s atr\u00e1s, en el apartado \u201cCesi\u00f3n obligatoria realizada a favor de un Ayuntamiento mediante pago en dinero\u201d). En segundo lugar se rechaza la inscripci\u00f3n porque no resulta el consentimiento del acreedor hipotecario a la operaci\u00f3n de redistribuci\u00f3n entre parte de las fincas de resultado de la hipoteca que grava dos de las fincas de origen.<\/p>\n<p>2. El mismo destino desestimatorio debe seguir la segunda de las cuestiones objeto de este expediente. El acreedor hipotecario no ha prestado su consentimiento a la alteraci\u00f3n de su derecho ni se ha acreditado en modo alguno que haya tenido participaci\u00f3n en el expediente. La afirmaci\u00f3n del recurrente de que debe procederse a la inscripci\u00f3n y luego la ratificaci\u00f3n por parte del acreedor titular registral invierte los t\u00e9rminos de nuestro sistema civil e hipotecario que s\u00f3lo cuando consta en forma p\u00fablica dicho consentimiento (o la intervenci\u00f3n en la forma legalmente prevista en el expediente) autorizan la rectificaci\u00f3n del contenido del Registro (art\u00edculo 123 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n<p>En consecuencia, esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de calificaci\u00f3n del registrador.<\/p>\n<p>27 febrero 2012<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>URBANISMO Intervenci\u00f3n del acreedor hipotecario en proyectos de compensaci\u00f3n Intervenci\u00f3n del acreedor hipotecario en proyectos de compensaci\u00f3n 1. Dos son las cuestiones que se plantean en este expediente: en primer lugar el rechazo a la inscripci\u00f3n de una certificaci\u00f3n por la que se solicita la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de un proyecto [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4971],"tags":[1526,5011],"class_list":{"0":"post-21219","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-urbanismo","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-intervencion-del-acreedor-hipotecario-en-proyectos-de-compensacion","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21219","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21219"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21219\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}