{"id":21222,"date":"2016-03-30T11:10:50","date_gmt":"2016-03-30T10:10:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21222"},"modified":"2016-03-30T12:33:31","modified_gmt":"2016-03-30T11:33:31","slug":"ineficacia-registral-de-la-fotocopia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/documento-autentico\/ineficacia-registral-de-la-fotocopia\/","title":{"rendered":"Ineficacia registral de la fotocopia"},"content":{"rendered":"

DOCUMENTO AUT\u00c9NTICO
<\/strong><\/h1>\n

Ineficacia registral de la fotocopia<\/a><\/strong><\/p>\n

Ineficacia registral de la fotocopia<\/strong><\/p>\n

Es principio esencial de nuestro derecho hipotecario que s\u00f3lo la documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica y p\u00fablica puede tener acceso al Registro (art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria), lo que, trat\u00e1ndose de documentaci\u00f3n administrativa, implica que el documento a presentar ser\u00e1 la copia aut\u00e9ntica, certificaci\u00f3n o traslado del acto o acuerdo correspondiente, expedido por quien se halle facultado para emitirlos con las formas y solemnidades prescritas por las leyes (extremos todos ellos sujetos a la calificaci\u00f3n del Registrador), requisitos \u00e9stos que no se observan cuando la documentaci\u00f3n aportada son meras fotocopias o reproducciones fotogr\u00e1ficas de un documento.<\/p>\n

12 mayo 1998<\/p>\n

Ineficacia registral de la fotocopia<\/strong>.- Las fotocopias [1]<\/a> de los documentos p\u00fablicos no tienen la consideraci\u00f3n de documentos p\u00fablicos, por lo que no pueden producir los efectos de los documentos p\u00fablicos o aut\u00e9nticos, a los que se refiere el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

8 enero 2002<\/p>\n

Ineficacia registral de la fotocopia<\/strong>.- Solicitada la presentaci\u00f3n de una instancia, acompa\u00f1ada de diversas fotocopias de documentos judiciales y notariales, se confirma la negativa del Registrador a extender el asiento de presentaci\u00f3n, porque las fotocopias son reproducciones fotogr\u00e1ficas de documentos que no re\u00fanen los requisitos propios de los documentos que reproducen en cuanto a su forma y solemnidad para expedirlas, y la instancia privada no se refer\u00eda a uno de los excepcionales supuestos en que la legislaci\u00f3n hipotecaria permite que pueda tener acceso al Registro.<\/p>\n

9 mayo 2003<\/p>\n

Ineficacia registral de la fotocopia<\/strong>.- Sobre el valor de la fotocopia, dentro de este recurso, que se ocupa de otro problema, se resuelve lo siguiente:<\/p>\n

    \n
  1. Tampoco resuelve el problema haber aportado junto con el mandamiento una fotocopia donde aparece el allanamiento del actual titular registral a la demanda de tercer\u00eda de dominio, anotada en su d\u00eda, desde el momento en que, con independencia del valor registral que pudiera tener tal allanamiento sin que conste haber reca\u00eddo sentencia de conformidad con \u00e9l, lo aportado no tiene consideraci\u00f3n de documento p\u00fablico y no puede fundar ning\u00fan asiento registral (cfr. art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria).<\/li>\n<\/ol>\n

    14 octubre 2006\u00a0<\/p>\n

    <\/a>Ineficacia registral de la fotocopia<\/strong>.- 1. Los dos temas que se plantean en el presente recurso son: el primero, si cabe hacer constar en el Registro la referencia catastral presentando fotocopias de las certificaciones del Catastro, y segundo, cu\u00e1ndo ha de entenderse que no existe identidad entre la descripci\u00f3n del Catastro y la del Registro (aqu\u00ed se examina s\u00f3lo el primer defecto)<\/p>\n

      \n
    1. En cuanto al primero de los problemas, es decir, si cabe acreditar la referencia catastral aportando fotocopias de las certificaciones catastrales, como ha dicho este Centro Directivo (vid Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2003), es principio b\u00e1sico de nuestro derecho hipotecario que s\u00f3lo la documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica y p\u00fablica puede tener acceso al Registro, por lo que trat\u00e1ndose, como en el presente caso, de documentos administrativos, el documento ha de ser la copia aut\u00e9ntica (cfr. art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria), certificaci\u00f3n o testimonio correspondiente expedido por quien se halle facultado para ello con las formas y solemnidades previstas en las leyes, extremos que no se dan en este caso, ya que la documentaci\u00f3n aportada que podr\u00eda provocar un asiento son meras fotocopias, es decir reproducciones xerogr\u00e1ficas de un documento. Por lo que se refiere a la legislaci\u00f3n catastral, el art\u00edculo 41 del Texto Refundido dice que el documento que se debe aportar al Registro es, o bien certificaci\u00f3n catastral electr\u00f3nica obtenida por los procedimientos telem\u00e1ticos aprobados por la Direcci\u00f3n General del Catastro, o bien por certificado u otro documento expedido por el Gerente o Subgerente de dicho organismo.<\/li>\n<\/ol>\n

      Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto.<\/p>\n

      15 julio 2009<\/p>\n

      [1]<\/a> Esta misma Resoluci\u00f3n, refiri\u00e9ndose tambi\u00e9n a los duplicados de los documentos privados que deben archivarse en el Registro, dispensa a los interesados de dicha obligaci\u00f3n y entiende que su omisi\u00f3n debe suplirse mediante fotocopia realizada en el propio Registro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      DOCUMENTO AUT\u00c9NTICO Ineficacia registral de la fotocopia Ineficacia registral de la fotocopia Es principio esencial de nuestro derecho hipotecario que s\u00f3lo la documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica y p\u00fablica puede tener acceso al Registro (art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria), lo que, trat\u00e1ndose de documentaci\u00f3n administrativa, implica que el documento a presentar ser\u00e1 la copia aut\u00e9ntica, certificaci\u00f3n o […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4994],"tags":[1526,5014],"class_list":{"0":"post-21222","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-documento-autentico","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-ineficacia-registral-de-la-fotocopia","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21222"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21222\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}