{"id":21489,"date":"2016-03-30T08:55:50","date_gmt":"2016-03-30T07:55:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21489"},"modified":"2016-03-31T13:12:25","modified_gmt":"2016-03-31T12:12:25","slug":"protocolizacion-de-documento-privado-otorgada-unilateralmente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/documento-notarial\/protocolizacion-de-documento-privado-otorgada-unilateralmente\/","title":{"rendered":"Protocolizaci\u00f3n de documento privado otorgada unilateralmente"},"content":{"rendered":"<h1><strong>DOCUMENTO NOTARIAL<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Protocolizaci\u00f3ndocumentoprivado\">Protocolizaci\u00f3n de documento privado otorgada unilateralmente<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Protocolizaci\u00f3ndocumentoprivado\"><\/a>Protocolizaci\u00f3n de documento privado otorgada unilateralmente<\/strong><\/p>\n<p>No es inscribible la escritura de protocolizaci\u00f3n de un documento privado comprensivo de un contrato y otorgada unilateralmente por una de las partes -el eventual adquirente- pues no se garantiza el consentimiento de la otra. Este defecto se considera insubsanable y se confirma as\u00ed la calificaci\u00f3n registral, que se opuso a su acceso al Registro bajo la forma de anotaci\u00f3n preventiva de suspensi\u00f3n.<\/p>\n<p>5 septiembre 1990<\/p>\n<p><strong>Protocolizaci\u00f3n de documento privado otorgada unilateralmente<\/strong>.- 1. Por imperativo del art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria, en la resoluci\u00f3n del presente recurso no pueden ser tenidos en cuenta los documentos aportados en el momento de su presentaci\u00f3n, y que no pudieron ser tenidos en cuenta por el registrador en el momento de realizar la calificaci\u00f3n.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Por lo dem\u00e1s, el recurso no puede ser estimado cuando se pretende la inscripci\u00f3n de un contrato otorgado por el anterior titular registral, y, aunque es cierto que los titulares actuales son herederos de aqu\u00e9l, no se puede olvidar que la escritura de protocolizaci\u00f3n est\u00e1 \u00fanicamente otorgada por la recurrente, y no por el causante de los due\u00f1os actuales, por lo que, en cualquier supuesto, no se ha acreditado que fuera \u00e9ste el firmante del documento protocolizado, ni, por tanto, vinculado por el mismo a efectos puramente civiles. Todo ello sin perjuicio de los efectos civiles que tal contrato pueda acarrear, pues los Tribunales pueden declarar v\u00e1lido un contrato que, por no estar otorgado en documento p\u00fablico, no puede tener en este momento acceso al Registro.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto.<\/p>\n<p>26 agosto 2008<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DOCUMENTO NOTARIAL Protocolizaci\u00f3n de documento privado otorgada unilateralmente Protocolizaci\u00f3n de documento privado otorgada unilateralmente No es inscribible la escritura de protocolizaci\u00f3n de un documento privado comprensivo de un contrato y otorgada unilateralmente por una de las partes -el eventual adquirente- pues no se garantiza el consentimiento de la otra. 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