{"id":21574,"date":"2016-03-29T13:34:19","date_gmt":"2016-03-29T12:34:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21574"},"modified":"2016-04-01T07:35:39","modified_gmt":"2016-04-01T06:35:39","slug":"reserva-de-la-facultad-de-disponer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/donacion\/reserva-de-la-facultad-de-disponer\/","title":{"rendered":"Reserva de la facultad de disponer"},"content":{"rendered":"<h1><strong>DONACI\u00d3N<br \/>\n <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#reserva\">Reserva de la facultad de disponer<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"reserva\"><\/a>Reserva de la facultad de disponer<\/strong>.- Donada la nuda propiedad de una finca con reserva para el donante de la facultad de disponer del pleno dominio en caso de necesidad y sin necesidad de justificarlo, el Registrador rechaza la hipoteca constituida por el donante en garant\u00eda de una deuda ajena, por considerar que al ser ajena la deuda no pod\u00eda existir situaci\u00f3n de necesidad. La Direcci\u00f3n revoca la nota fund\u00e1ndose en que: a) Siendo el donante titular de la facultad de disponer del pleno dominio, puede constituir hipoteca sobre el mismo y el donatario debe soportarla, porque la subsistencia de su derecho depende de su no ejercicio; b) La situaci\u00f3n de necesidad es algo cuya apreciaci\u00f3n queda al margen de la calificaci\u00f3n del Registrador, dados los t\u00e9rminos en que se realiz\u00f3 dicha reserva, sin sujetarla a condici\u00f3n o justificaci\u00f3n alguna; c) No puede afirmarse sin m\u00e1s que el caso de necesidad no se da en la hipoteca por deuda ajena, ya que la existencia en este supuesto de tres sujetos (acreedor, deudor e hipotecante) da lugar a tres relaciones jur\u00eddicas aut\u00f3nomas (acreedor-deudor, acreedor-hipotecante y deudor-hipotecante) cuyas circunstancias y efectos no aparecen manifestados en el acto cuya inscripci\u00f3n se solicita, el cual es fruto de la relaci\u00f3n acreedor-hipotecante exclusivamente; por otra parte, a la vista de la documentaci\u00f3n calificada no se conocen las relaciones posibles entre hipotecante y deudor, las cuales pueden ser de tal naturaleza que hayan obligado al primero a la constituci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n<p>30 abril 1999<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DONACI\u00d3N Reserva de la facultad de disponer Reserva de la facultad de disponer.- Donada la nuda propiedad de una finca con reserva para el donante de la facultad de disponer del pleno dominio en caso de necesidad y sin necesidad de justificarlo, el Registrador rechaza la hipoteca constituida por el donante en garant\u00eda de una [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[5150],"tags":[1526,5175],"class_list":{"0":"post-21574","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-donacion","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-reserva-de-la-facultad-de-disponer","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21574"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21574\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}