{"id":21674,"date":"2016-04-01T12:47:54","date_gmt":"2016-04-01T11:47:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21674"},"modified":"2016-04-01T12:47:54","modified_gmt":"2016-04-01T11:47:54","slug":"improcedencia-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/expediente-de-liberacion-de-cargas\/improcedencia-8\/","title":{"rendered":"Improcedencia"},"content":{"rendered":"<h1><strong>EXPEDIENTE DE LIBERACION DE CARGAS<br \/>\n <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Improcedencia\">Improcedencia<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Improcedencia\"><\/a>Improcedencia<\/strong>.- 1. La nota de calificaci\u00f3n que ha dado lugar al presente recurso deniega la inscripci\u00f3n del testimonio de una sentencia con la que culmina un \u00abexpediente de liberaci\u00f3n de cargas\u00bb en base a la incongruencia del mismo, entendiendo por tal, la utilizaci\u00f3n del citado expediente, que establece la posibilidad de cancelaci\u00f3n de las mismas por prescripci\u00f3n (art\u00edculo 209 de la Ley Hipotecaria), para cancelar una hipoteca por pago.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>A este solo defecto de incongruencia debe concretarse la resoluci\u00f3n que ahora se dicte. Nuevamente ha de pronunciarse este Centro Directivo sobre la delicada cuesti\u00f3n del alcance de la funci\u00f3n calificadora de los Registradores de la Propiedad cuando es objeto de ella un documento judicial. Es doctrina reiterada de este Centro Directivo (vid. entre otras Resoluciones de 13 de febrero y 21 de octubre de 1992, 17 de febrero y 5 de julio de 1993, 12 de febrero de 1996) que el respeto a la funci\u00f3n Jurisdiccional, que corresponde en exclusiva a Jueces y Tribunales, impone a todas las Autoridades y funcionarios p\u00fablicos, incluidos por tanto los Registradores de la Propiedad, la obligaci\u00f3n de cumplir las resoluciones judiciales que hayan ganado firmeza o sean ejecutables de acuerdo con las leyes, de entre las que no cabe excluir las dictadas en procedimientos de jurisdicci\u00f3n voluntaria. Con ello se veda la posibilidad de que en ejercicio de aquella funci\u00f3n pueda cuestionarse si los fundamentos jur\u00eddicos en que el juzgador basa su fallo se ajustan o no a Derecho, o si los tr\u00e1mites procesales se han cumplido con regularidad. Todo ello no significa sin embargo que la inscripci\u00f3n de los documentos judiciales quede al margen del control de legalidad que supone la calificaci\u00f3n registral, pues conforme al art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria y 100 del Reglamento Hipotecario, el Registrador deber\u00e1 examinar en todo caso sus formalidades extr\u00ednsecas, los obst\u00e1culos que surgen del Registro, la competencia del Juzgado o Tribunal, y la congruencia del mandato con el procedimiento o juicio en que se hubiera dictado, entendido este \u00faltimo extremo, como la idoneidad o habilidad del procedimiento seguido para obtener el tipo de resoluci\u00f3n cuya inscripci\u00f3n se pretende.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El expediente de liberaci\u00f3n de cargas y grav\u00e1menes regulado por el art\u00edculo 209 y siguientes de la Ley Hipotecaria tiene por objeto la cancelaci\u00f3n de hipotecas, cargas, grav\u00e1menes y derechos reales constituidos sobre cosa ajena extinguidos por prescripci\u00f3n con arreglo a la legislaci\u00f3n civil seg\u00fan la fecha que conste en el Registro; por tanto, no resulta procedimiento adecuado en supuestos como el presente, en el que se pretende la cancelaci\u00f3n de la hipoteca por pago de la deuda garantizada (art\u00edculos 1156 y 1157 del C\u00f3digo Civil), no habiendo transcurrido el plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n hipotecaria establecido en el art\u00edculo 1.964 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto confirmando la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>15 septiembre 2006<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EXPEDIENTE DE LIBERACION DE CARGAS Improcedencia Improcedencia.- 1. 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