{"id":21678,"date":"2016-04-01T12:58:45","date_gmt":"2016-04-01T11:58:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21678"},"modified":"2016-04-01T12:59:50","modified_gmt":"2016-04-01T11:59:50","slug":"acta-de-ocupacion-sin-pago-ni-consignacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/expropiacion-forzosa\/acta-de-ocupacion-sin-pago-ni-consignacion\/","title":{"rendered":"Acta de ocupaci\u00f3n sin pago ni consignaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

EXPROPIACION FORZOSA
\n <\/strong><\/h1>\n

Acta de ocupaci\u00f3n sin pago ni consignaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Acta de ocupaci\u00f3n sin pago ni consignaci\u00f3n.- <\/strong>1. Se presenta en el Registro un Acta de Ocupaci\u00f3n expedida por un Ayuntamiento con objeto de hacer constar en el Registro una expropiaci\u00f3n forzosa. De la documentaci\u00f3n aportada resulta que el expediente se dirige contra una empresa p\u00fablica estatal que adquiri\u00f3 la finca objeto de dicho expediente por expropiaci\u00f3n y tambi\u00e9n contra los reversionistas de dicha expropiaci\u00f3n anterior, estando tal derecho de reversi\u00f3n reconocido por sentencia del Tribunal Supremo, pero a\u00fan sin ejecutar.<\/p>\n

El Registrador deniega la inscripci\u00f3n por dos defectos:<\/p>\n

1) No haber sido fijado el justiprecio por el Jurado Provincial de expropiaci\u00f3n ni hecha la consignaci\u00f3n en la Caja General de Dep\u00f3sitos (el otro defecto se examina, m\u00e1s adelante, en el apartado \u201c Reversi\u00f3n de lo expropiado\u201d). El primero de los defectos se declara subsanable.<\/p>\n

El Ayuntamiento recurre.<\/p>\n

    \n
  1. El pago en la expropiaci\u00f3n no es solo un requisito legal, sino que lo es constitucional (cfr. art\u00edculo 33.3 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, desarrollado por el 124 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa). Y, tal y como ha dicho la doctrina m\u00e1s autorizada, como garant\u00eda del expropiado existe en nuestro Derecho el principio del previo pago (\u00abprevia la correspondiente indemnizaci\u00f3n \u00bb dice el art\u00edculo 124 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa). En concordancia con este principio es necesario que el montante de la expropiaci\u00f3n sea fijado por el Jurado Provincial de expropiaci\u00f3n y si existe desacuerdo sobre dicha indemnizaci\u00f3n se pague la cantidad concurrente y se consigne la restante (art\u00edculos 50 y 51 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa). Pues bien: en el presente supuesto ni ha realizado la valoraci\u00f3n el organismo indicado ni se han realizado el pago y consignaci\u00f3n previstos, pues no equivale a la consignaci\u00f3n afirmar que el Ayuntamiento dispone del numerario suficiente para realizar el repetido pago.<\/li>\n<\/ol>\n

    Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto confirmando en todos sus extremos la calificaci\u00f3n del Registrador.<\/p>\n

    14 octubre 2005<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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