{"id":21687,"date":"2016-04-01T09:04:40","date_gmt":"2016-04-01T08:04:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=21687"},"modified":"2016-04-01T13:06:06","modified_gmt":"2016-04-01T12:06:06","slug":"de-parte-de-una-finca-sin-segregarse-esta-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/expropiacion-forzosa\/de-parte-de-una-finca-sin-segregarse-esta-parte\/","title":{"rendered":"De parte de una finca, sin segregarse esta parte"},"content":{"rendered":"<h1><strong>EXPROPIACION FORZOSA<br \/>\n <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#departedeunafinca\">De parte de una finca, sin segregarse esta parte<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"departedeunafinca\"><\/a>De parte de una finca, sin segregarse esta parte.- <\/strong>2. Por lo que se refiere la cuesti\u00f3n de fondo, en el presente supuesto se pretende inscribir la adquisici\u00f3n por el Ayuntamiento de determinado inmueble, convenida por las partes en procedimiento expropiatorio, conforme al art\u00edculo 24 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa, en los t\u00e9rminos que constan en la correspondiente acta de ocupaci\u00f3n extendida a continuaci\u00f3n del pago.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>Seg\u00fan el primero de los defectos invocados por la Registradora de la Propiedad, es necesario realizar la previa segregaci\u00f3n conforme al art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Tal formulaci\u00f3n de este extremo de la calificaci\u00f3n lleva al recurrente a defender que el acta de ocupaci\u00f3n y pago de la finca es apta para segregaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Dicho defecto, tal como ha sido expresado, no puede ser confirmado.<\/p>\n<p>Trat\u00e1ndose de expropiaci\u00f3n parcial de una finca inscrita a nombre del expropiado, la propia acta de ocupaci\u00f3n extendida a continuaci\u00f3n del pago, como t\u00edtulo inscribible, es apta para llevar a cabo el reflejo registral de la adquisici\u00f3n (cfr. art\u00edculos 53 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa; 60 de su Reglamento; 39 de la Ley 6\/1998, de 13 de abril; 32.4.\u00aa del Reglamento Hipotecario; y 24 del Real Decreto 1093\/97, de 24 de Julio). Cuesti\u00f3n distinta es la relativa al cumplimiento o incumplimiento de determinados requisitos que la referida normativa establece para la individualizaci\u00f3n de la parte expropiada en los asientos registrales. Pero, limitado el objeto del recurso gubernativo a las cuestiones directa e inmediatamente relacionadas con la calificaci\u00f3n del Registrador (art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria), y habida cuenta de la necesidad de una motivaci\u00f3n tempestiva y suficiente de la calificaci\u00f3n negativa, como ya ha quedado expuesto, no procede decidir ahora si en dicho t\u00edtulo se omiten o no tales requisitos, a efectos de la inscripci\u00f3n, pues tal omisi\u00f3n \u2013que, por lo dem\u00e1s, podr\u00eda en su caso ser subsanada-habr\u00eda de ser objeto de la pertinente calificaci\u00f3n por parte de la Registradora (lo que podr\u00eda dar lugar a una eventual responsabilidad disciplinaria \u2013cfr. art\u00edculo 127 del Reglamento Hipotecario-), sin que por las razones antes expresadas puedan admitirse en este expediente las alegaciones que sobre tal extremo vierte en su informe dicha funcionaria calificadora.<\/p>\n<p>17 octubre 2005 (dos Rs. de la misma fecha)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EXPROPIACION FORZOSA De parte de una finca, sin segregarse esta parte De parte de una finca, sin segregarse esta parte.- 2. Por lo que se refiere la cuesti\u00f3n de fondo, en el presente supuesto se pretende inscribir la adquisici\u00f3n por el Ayuntamiento de determinado inmueble, convenida por las partes en procedimiento expropiatorio, conforme al art\u00edculo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[5224],"tags":[5228,1526],"class_list":{"0":"post-21687","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-expropiacion-forzosa","7":"tag-de-parte-de-una-finca-sin-segregarse-esta-parte","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21687","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21687"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21687\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21687"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}