{"id":22146,"date":"2016-04-16T12:35:13","date_gmt":"2016-04-16T10:35:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=22146"},"modified":"2016-06-09T00:19:45","modified_gmt":"2016-06-08T22:19:45","slug":"presentacion-de-las-fichas-sobre-condiciones-generales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/presentacion-de-las-fichas-sobre-condiciones-generales\/","title":{"rendered":"Presentaci\u00f3n de las fichas sobre condiciones generales"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">PRESENTACI\u00d3N DE LAS FICHAS SOBRE CONDICIONES GENERALES DE ESTA WEB<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">@BallugeraCarlos<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 El uso de cl\u00e1usulas est\u00e1ndar o condiciones generales en el tr\u00e1fico masivo y, en particular en la financiaci\u00f3n hipotecaria de la vivienda, ha aumentado mucho la dificultad en el an\u00e1lisis de los contratos que las incluyen, contratos llamados por adhesi\u00f3n con condiciones generales de la contrataci\u00f3n y que florecen en la distribuci\u00f3n y contrataci\u00f3n masiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Los jueces y otros funcionarios, entre los estamos notarios y registradores de la propiedad, tenemos que ver de oficio si son o no abusivas esas cl\u00e1usulas o condiciones generales incorporadas a contratos como los de hipoteca de financiaci\u00f3n hipotecaria de la vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Para facilitar esa labor y, por a\u00f1adidura, para mejorar tambi\u00e9n la transparencia del mercado en pro de los usuarios me propuse fichar las cl\u00e1usulas m\u00e1s frecuentes y conflictivas sobre estas materias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Como habr\u00e1n visto los usuarios de esta web, desde la publicaci\u00f3n del resumen de la STS <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/sentencias-o-r\/otro-paso-de-los-jueces-en-la-lucha-contra-las-clausulas-abusivas-en-los-contratos-de-credito\/\">23 diciembre<\/a> 2015, vamos poniendo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/fichas-sobre-condiciones-generales-enjuiciadas-por-los-tribunales\/\">fichas<\/a> de distintas cl\u00e1usulas enjuiciadas por los tribunales y la DGRN, e incluso solamente tratadas por la doctrina, que afectan casi siempre a hipotecas de financiaci\u00f3n de la vivienda de personas consumidoras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Ahora sali\u00e9ndonos de la citada sentencia y mirando en otras, vamos a ir poniendo fichas de otras condiciones generales, con el objetivo de facilitar la calificaci\u00f3n de esas cl\u00e1usulas en el \u00e1mbito notarial y registral, pero tambi\u00e9n, como he dicho, por a\u00f1adidura, para facilitar la transparencia y permitir a las personas consumidoras que intervienen en este mercado, ver si pueden aprovechar alguna sentencia o argumento para mejorar su hipoteca a trav\u00e9s de una sosegada re-negociaci\u00f3n extrajudicial del contrato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Esa, sin duda no es tarea f\u00e1cil, pues como <a href=\"http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2016\/02\/17\/actualidad\/1455695646_881100.html\">vemos<\/a>, los bancos s\u00f3lo negocian cuando la goleada judicial contra sus abusos se convierte en trendintopic un d\u00eda s\u00ed y el otro tambi\u00e9n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Ahora s\u00f3lo quiero recordar que las personas consumidoras para hacer ese re-negociaci\u00f3n cuentan con la ayuda oficial de los Servicios Auton\u00f3micos de Protecci\u00f3n de las personas consumidoras, con los municipales, con sus reci\u00e9n estrenadas oficinas de informaci\u00f3n hipotecaria, con la ayuda del poder judicial, ministerio fiscal incluido, con el consejo y asesoramiento de notarios y registradores de la propiedad, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 La lista es muy larga, sorprende que pese a ella siga habiendo abusos y que adem\u00e1s las personas consumidoras no puedan prescindir de la ayuda pac\u00edfica de las asociaciones de consumidores, de las plataformas de afectados por la hipoteca y de los comit\u00e9s anti-desahucios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 La ley est\u00e1 de parte de las personas consumidoras, cuesta creerlo, pero es necesario perseverar en esa creencia y hacerla realidad. Con ese fin este fichero est\u00e1 abierto a la colaboraci\u00f3n de los internautas que, lo pido aqu\u00ed con la mayor insistencia, pod\u00e9is mandar noticias sobre sentencias, argumentos y cuestiones de inter\u00e9s, que tras el correspondiente an\u00e1lisis sobre su utilidad ser\u00e1n puestas en la ficha correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Agradezco de antemano las colaboraciones futuras, pero tambi\u00e9n las presentes de otras compa\u00f1eras y compa\u00f1eros en las lides jur\u00eddicas que con tanta generosidad me mandan, noticias, sentencias y comentarios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Carlos Ballugera G\u00f3mez<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">18 de abril de 2016<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/\">SUBSECCI\u00d3N DE CL\u00c1USULAS DE HIPOTECA<\/a><\/h1>\n<div id=\"attachment_15109\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/fichas-sobre-condiciones-generales-enjuiciadas-por-los-tribunales\/attachment\/martin_pescador_globo\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-15109\" class=\"size-medium wp-image-15109\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Martin_pescador_Globo.jpg\" alt=\"Fotografiado en La Rioja por Vicente Quintanal\" width=\"650\" height=\"365\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Martin_pescador_Globo.jpg 960w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Martin_pescador_Globo-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Martin_pescador_Globo-768x431.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Martin_pescador_Globo-500x281.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-15109\" class=\"wp-caption-text\">Fotografiado en La Rioja por Vicente Quintanal<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; PRESENTACI\u00d3N DE LAS FICHAS SOBRE CONDICIONES GENERALES DE ESTA WEB @BallugeraCarlos \u00a0 \u00a0 El uso de cl\u00e1usulas est\u00e1ndar o condiciones generales en el tr\u00e1fico masivo y, en particular en la financiaci\u00f3n hipotecaria de la vivienda, ha aumentado mucho la dificultad en el an\u00e1lisis de los contratos que las incluyen, contratos llamados por adhesi\u00f3n con [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":20405,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[2911,202],"tags":[740,1660,5336,5633,1492,5634],"class_list":{"0":"post-22146","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-clausulas-de-hipoteca","8":"category-consumo-y-derecho","9":"tag-carlos-ballugera","10":"tag-clausulas-hipotecarias","11":"tag-fichas","12":"tag-globo","13":"tag-personas-consumidoras","14":"tag-quintanal"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22146"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22146\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}