{"id":22157,"date":"2016-04-16T17:35:35","date_gmt":"2016-04-16T15:35:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=22157"},"modified":"2017-02-10T16:39:54","modified_gmt":"2017-02-10T15:39:54","slug":"42-vencimiento-anticipado-por-incumplimiento-de-cualquier-obligacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/vencimiento-anticipado\/42-vencimiento-anticipado-por-incumplimiento-de-cualquier-obligacion\/","title":{"rendered":"42.- Vencimiento anticipado por incumplimiento de cualquier obligaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

42.- VENCIMIENTO ANTICIPADO POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIER OBLIGACI\u00d3N (3\u00aa entrega)<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

LAS CL\u00c1USULAS<\/u><\/p>\n

1.- Abanca (pr\u00e9stamo hipotecario de 10 setiembre 2015, deudores personas consumidoras)<\/strong><\/p>\n

Causas que asocian el vencimiento anticipado al incumplimiento de obligaciones accesorias<\/strong>, del que forman parte la letra i) \u00abpor la suspensi\u00f3n, anulaci\u00f3n o revocaci\u00f3n, aunque no sean firmes, de los actos administrativos que hayan autorizado el uso de suelo o edificaci\u00f3n en la finca hipotecada, cuando supongan su derribo, si el Prestatario no procediese conforme a lo previsto para ese supuesto en la letra d) anterior [deterioro de la garant\u00eda, cuantificaci\u00f3n del mismo por t\u00e9cnico independiente y derecho del cliente a ofrecer nuevas garant\u00edas]\u00bb y la lera j) \u00abconcurrencia de cualquier otra causa que, con arreglo a Derecho, determine la resoluci\u00f3n o vencimiento anticipado\u00bb<\/strong> [resoluci\u00f3n DGRN 9 marzo<\/a> 2016, defectos revocados, cl\u00e1usulas inscribibles].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

2.- Bankinter y BSCH <\/strong><\/p>\n

Vencimiento anticipado por: \u00abEl incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que se contraen en el contrato, incluso las accesorias\u00bb.\u201d [FD 2\u00ba de la SJPI Madrid 44 de 24 setiembre 2003].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

3.- Caja Madrid<\/strong><\/p>\n

Dentro de los supuestos en los que, seg\u00fan la estipulaci\u00f3n sexta bis, procede la resoluci\u00f3n anticipada del contrato por la entidad de cr\u00e9dito: \u00abSegundo.- Igualmente, el pr\u00e9stamo se considerar\u00e1 vencido y consiguientemente resuelto y podr\u00e1 procederse al reintegro de las cantidades entregadas, intereses, intereses de demora, por medio del procedimiento del art. 131 de la Ley Hipotecaria, por el procedimiento ejecutivo extrajudicial o por el procedimiento ejecutivo general de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los casos siguientes: a) Incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas<\/strong> en la presente escritura. Con respecto a la falta de pago, bastar\u00e1 la de una cuota cualquiera<\/strong> de amortizaci\u00f3n, incluidos todos los conceptos que la integran, de un recibo de contribuci\u00f3n o impuesto que grave la<\/strong> finca o fincas, aun cuando el recibo de contribuci\u00f3n haya sido pagado por la Caja, adelantando las cantidades precisas, teniendo la Entidad prestadora facultad para exigir el reembolso de las cantidades anticipadas y sus intereses, al tipo pactado en este contrato, m\u00e1s el correspondiente recargo por demora previsto en el mismo. Igualmente se producir\u00e1n los mismos efectos cuando se trate del impago de una prima de seguro<\/strong> de incendios o de todo riesgo a la construcci\u00f3n\u00bb (folios 200 y 201).\u201d [FD 15\u00ba de la SAP Madrid 11 mayo 2005].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

4.- BBVA<\/strong><\/p>\n

\u201cCl\u00e1usulas Financieras, 6a<\/sup>BIS: Vencimiento anticipado del Pr\u00e9stamo.<\/p>\n

\u201cEl Banco podr\u00e1 exigir anticipadamente, total o parcialmente, la devoluci\u00f3n del capital con los intereses y gastos hasta el d\u00eda de la completa solvencia, en los casos determinados en la Ley y disposiciones aplicables, y en el de incumplirse cualquiera de las obligaciones<\/strong> establecidas en las estipulaciones 1a., 1a Bis., 2a., 3.\u00aa, 3.\u00aa Bis., 4.\u00aa, 5.\u00aa, 6.\u00aa, 7.\u00aa, 8.\u00aa, 11.\u00aa y 12.\u00aa. La misma facultad de declarar vencido anticipadamente el pr\u00e9stamo tendr\u00e1 el banco cuando resulten cargas preferentes a la hipoteca que aqu\u00ed se constituye distintas de las rese\u00f1adas en el apartado cargas de esta escritura, y en el caso de que el deudor solicite ser declarado en suspensi\u00f3n de pagos, quiebra o concurso de acreedores, o lo sea a instancia de \u00e9stos, o cuando cualquiera de sus bienes o derechos resulten embargados\u00bb.\u201d [FD 15\u00ba de la SAP Madrid 11 mayo 2005].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

5.- BBK (pr\u00e9stamo hipotecario de 25 enero 2006)<\/strong><\/p>\n

SEXTA-BIS.- RESOLUCION ANTICIPADA. Bilbao Bizkaia Kutxa podr\u00e1 dar por vencido el pr\u00e9stamo y exigible la deuda por las causas siguientes:<\/p>\n

[…]<\/p>\n

    \n
  1. f) Si la entidad acreedora se viera obligada a satisfacer cualquier pago de los que se pactan en la estipulaci\u00f3n \u00abCr\u00e9ditos Conexos\u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n

    […]<\/p>\n

      \n
    1. n) En el supuesto de que la prestataria incumpla cualquier otra obligaci\u00f3n, independientemente de esta escritura, con BBK.<\/li>\n
    2. o) Cuando cualesquiera de las anteriores circunstancias comprendidas en los apartados b) a n) ambos inclusive, de la presente estipulaci\u00f3n concurrieren en cualquiera de los fiadores que en su caso garanticen el cumplimiento de las obligaciones de los prestatarios. [Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril<\/a> 2006 \u2013 BBK].<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0<\/p>\n

      INSCRIPCI\u00d3N EN RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n

      Caja Madrid y Santander est\u00e1n inscritas.<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

      – Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

      – Las del caso<\/u><\/strong>: STS 16 diciembre<\/a> 2009 (SJPI Madrid 44 de 24 setiembre 2003 \u2013LA LEY 2911\/2003-, SAP Madrid 11 mayo<\/a> 2005).<\/p>\n

      – Anteriores<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – DGRN<\/u><\/strong>: Resoluciones 9 marzo<\/a> 2016 [defectos i-j revocados];14 de mayo<\/a> de 2008; 21 de diciembre<\/a> de 2007; 19 abril 2006 (dos); 24 abril<\/a> 1992 [por las razones ya expuestas en la resoluci\u00f3n de 5 junio<\/a> 1987, donde hay canto de sirena del contenido t\u00edpico del derecho real]; y 23 octubre<\/a> 1987 [vencimiento anticipado por incumplimiento de cualquier obligaci\u00f3n].<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

      – Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/u><\/p>\n

      Nota contra BBVA (revocada por DGRN): 7.\u00b0) Vencimiento anticipado. […] El vencimiento de la totalidad del pr\u00e9stamo, autom\u00e1tico y apreciado \u00fanicamente por el acreedor, es contrario al art. 1256 CC […] Tambi\u00e9n, se establece el vencimiento anticipado por el incumplimiento de obligaciones sin relaci\u00f3n estrecha con la principal de devolver el capital y los intereses o marginales respecto de la misma, o por comportamientos ajenos a la voluntad del deudor. La resoluci\u00f3n por incumplimiento que implica el vencimiento anticipado tal como se configura en el contrato, ha de deberse a una causa seria y grave, con peso suficiente en la relaci\u00f3n entre las partes, sin que quepa la resoluci\u00f3n por incumplimiento de obligaciones accesorias de peque\u00f1a importancia o la falta de pago de cualquier parte de la obligaci\u00f3n por peque\u00f1a que sea. De lo contrario, ello ser\u00eda opuesto a la aplicaci\u00f3n del principio general propio del moderno Derecho de la contrataci\u00f3n seg\u00fan el cual s\u00f3lo un incumplimiento esencial puede ser causa de resoluci\u00f3n del contrato, lo que para las obligaciones rec\u00edprocas se recoge en el art. 1124 CC y su interpretaci\u00f3n jurisprudencial. En definitiva, se establecen obligaciones accesorias cuyo incumplimiento, sin embargo, podr\u00eda propiciar un vencimiento anticipado de la hipoteca lo que contrar\u00eda tambi\u00e9n el art. 693.2 LEC, que exige para el del total importe de la hipoteca no s\u00f3lo que se haya dejado de pagar alguna cantidad por amortizaci\u00f3n o intereses, sino que el convenio se haya inscrito en el Registro de la propiedad. Por otro lado, la indeterminaci\u00f3n de las obligaciones cuyo incumplimiento da lugar al vencimiento es contraria a los arts. 7, 10.1 a), 10.3 LGDCU; 5 y 7 LCGC. [Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril 2006 \u2013 BBVA].<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      Nota contra BBK (revocada por DGRN): 6.\u00ba) Vencimiento anticipado. Se establece el vencimiento anticipado por el incumplimiento de obligaciones sin relaci\u00f3n estrecha con la principal de devolver el capital y los intereses o marginales respecto de la misma, o por comportamientos ajenos a la voluntad del deudor. La resoluci\u00f3n por incumplimiento que implica el vencimiento anticipado tal como se configuran en el contrato, ha de deberse a una causa seria y grave, con peso suficiente en la relaci\u00f3n entre las partes, sin que quepa la resoluci\u00f3n por incumplimiento de obligaciones accesorias de peque\u00f1a importancia o la falta de pago de cualquier parte de la obligaci\u00f3n por peque\u00f1a que sea, lo que ser\u00eda contrario a la aplicaci\u00f3n del principio general propio del moderno Derecho de la contrataci\u00f3n seg\u00fan el cual s\u00f3lo un incumplimiento esencial puede ser causa de resoluci\u00f3n del contrato, lo que para las obligaciones rec\u00edprocas se recoge en el art.1124 CC y su interpretaci\u00f3n jurisprudencial. En definitiva, se establecen obligaciones accesorias cuyo incumplimiento, sin embargo, podr\u00eda propiciar un vencimiento anticipado de la hipoteca lo que contrar\u00eda tambi\u00e9n el art\u00edculo 693.2 LEC, que exige para el del total importe de la hipoteca no s\u00f3lo que se haya dejado de pagar alguna cantidad por amortizaci\u00f3n o intereses, sino que el convenio se haya inscrito en el Registro de la propiedad. Por otro lado, la indeterminaci\u00f3n de las obligaciones cuyo incumplimiento da lugar al ven cimiento es contraria a los arts. 10.1 a) LGDCU y 5 y 7 LCGC […] El vencimiento de la totalidad del pr\u00e9stamo, autom\u00e1tico y apreciado \u00fanicamente por el acreedor, es contrario al art\u00edculo 1.256 CC […] [Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril<\/a> 2006 \u2013 BBK].<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      Resoluciones 26 octubre<\/a> y 23 octubre<\/a> 1987: No cabe el pacto por el que se haga depender el vencimiento de la obligaci\u00f3n del arbitrio del deudor, con el consiguiente perjuicio del tercer poseedor, ni cabe tampoco que se haga depender el vencimiento de cualquier tipo de comportamiento del deudor distinto del incumplimiento mismo de la obligaci\u00f3n espec\u00edficamente garantizada, pues de la \u00fanica conducta del deudor de que ha de responder la finca hipotecada es del cumplimiento a su tiempo de la obligaci\u00f3n directamente garantizada con la hipoteca.<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      BIBLIOGRAF\u00cdA<\/u><\/p>\n

      – Trabajos del autor de esta ficha:<\/p>\n

      2\/2008 \u201c4. Vencimiento anticipado por cualquier causa<\/a> y ejecuci\u00f3n\u201d, en Seminario de Derecho Registral, sesi\u00f3n de 17 junio 2008, Bilbao, publicado en www.notariosyregistradores.com<\/a>, el 27 octubre 2008.<\/p>\n

      1\/2008 \u201c7. Cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado<\/a>\u201d, en Seminario de Derecho Registral, sesi\u00f3n de 13 mayo 2008, Bilbao, publicado en www.notariosyregistradores.com<\/a>, el 17 junio 2008.<\/p>\n

       <\/p>\n

       <\/p>\n

      P\u00e1gina principal:<\/strong><\/p>\n

      Condiciones generales enjuiciadas por tribunales y DGRN<\/a><\/strong><\/p>\n

       <\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      42.- VENCIMIENTO ANTICIPADO POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIER OBLIGACI\u00d3N (3\u00aa entrega) \u00a0 \u00a0 \u00a0 LAS CL\u00c1USULAS 1.- Abanca (pr\u00e9stamo hipotecario de 10 setiembre 2015, deudores personas consumidoras) Causas que asocian el vencimiento anticipado al incumplimiento de obligaciones accesorias, del que forman parte la letra i) \u00abpor la suspensi\u00f3n, anulaci\u00f3n o revocaci\u00f3n, aunque no sean firmes, de […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[5306],"tags":[],"class_list":{"0":"post-22157","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-vencimiento-anticipado"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22157","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22157"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22157\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22157"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22157"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}