{"id":22227,"date":"2016-04-17T00:44:05","date_gmt":"2016-04-16T22:44:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=22227"},"modified":"2017-06-18T08:10:36","modified_gmt":"2017-06-18T06:10:36","slug":"58-tae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/58-tae\/","title":{"rendered":"58.- TAE"},"content":{"rendered":"

58.- TAE (5\u00aa entrega)<\/strong><\/span><\/p>\n

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LA CL\u00c1USULA<\/p>\n

1.- Pohotovos\u0165 s. r. o. (pr\u00e9stamo al consumo de 26 febrero 2008 sin expresi\u00f3n de TAE)<\/strong><\/p>\n

24 En virtud del art\u00edculo 4 de dichas condiciones generales, si el deudor no paga \u00edntegramente dos mensualidades consecutivas, la deuda ser\u00e1 inmediatamente exigible. Adem\u00e1s, en ese caso, el art\u00edculo 6 de las citadas condiciones generales estipula el abono de intereses de demora diarios que ascienden al 0,25 % del importe debido desde la fecha en que la deuda es exigible hasta el d\u00eda en que se salde definitivamente. Por consiguiente, esa penalizaci\u00f3n corresponder\u00eda a un \u00edndice del 91,25 % anual. A este respecto el \u00f3rgano jurisdiccional remitente se\u00f1ala que, seg\u00fan el Derecho eslovaco, las penalizaciones previstas en los asuntos civiles en forma de intereses de demora no deben superar los tipos de inter\u00e9s b\u00e1sicos del Banco Central Europeo, que est\u00e1n fijados actualmente en un 1 %, con un aumento del 8 %, es decir, un 9 % en total. [ATJUE 16 noviembre<\/a> 2011, Pohotovos\u0165].<\/p>\n

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2.- Citibank Espa\u00f1a (pr\u00e9stamo hipotecario de 22 febrero 1994 \u2013deudor persona consumidora-)<\/strong><\/p>\n

Cl\u00e1usula b. 8. A efectos meramente informativos, se hace constar que la suma de intereses, comisiones y gastos citados en este contrato, es equivalente al tipo de inter\u00e9s efectivo anual pospagable del 9,90 por 100 y que ha sido calculado conforme a lo establecido por el Banco de Espa\u00f1a, en su circular 15\/88 (\u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb de 16 de diciembre de 1988), seg\u00fan resulta de documento que me entregan y dejo unido a esta matriz para que forme parte integrante de la misma y se copie en las que se expidan [resoluci\u00f3n DGRN de 23 febrero<\/a> 1996].<\/p>\n

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INSCRIPCI\u00d3N EN RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n

NIF:<\/p>\n

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PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

– Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n

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RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

– Las del caso<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Anteriores y posteriores<\/u><\/strong>: ATJUE 16 noviembre<\/a> 2011, Pohotovos\u0165, \u201cel hecho de que no se indique la TAE [obligaci\u00f3n de transparencia del predisponente] en el contrato de cr\u00e9dito controvertido, dato que reviste una importancia esencial<\/strong> en el contexto de la Directiva 87\/102, puede ser un elemento decisivo cuando un juez nacional trate de determinar si una cl\u00e1usula de un contrato de pr\u00e9stamo relativa al coste de este en la que no consta dicha indicaci\u00f3n est\u00e1 redactada de manera clara y comprensible en el sentido del art. 4 Directiva 93\/13 […] conforme al art. 4 Ley n\u00ba 258\/2001, ley que adapta el Derecho interno [eslovaco] a la Directiva 87\/102, un contrato de cr\u00e9dito al consumo debe indicar la TAE y, si no consta dicha indicaci\u00f3n, se considera que el cr\u00e9dito concedido est\u00e1 exento de intereses y de gastos<\/strong>\u201d; STJUE 4 marzo<\/a> 2004, Cofinoga, \u201cLa Directiva 87\/102\/CEE del Consejo, de 22 de diciembre de 1986, relativa a la aproximaci\u00f3n de las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas de los Estados miembros en materia de cr\u00e9dito al consumo, en su versi\u00f3n modificada por la Directiva 90\/88\/CEE del Consejo, de 22 de febrero de 1990, no exige<\/u><\/strong> que, antes de cada renovaci\u00f3n<\/strong> en condiciones id\u00e9nticas<\/u><\/strong> de un contrato de pr\u00e9stamo de duraci\u00f3n determinada que se haya otorgado en forma de apertura de un cr\u00e9dito utilizable de modo fraccionado, que lleva asociada una tarjeta de cr\u00e9dito y es reembolsable en cuotas mensuales con un tipo de inter\u00e9s variable, el prestamista deba informar<\/strong> por escrito al prestatario sobre la tasa anual equivalente<\/strong> vigente y sobre las condiciones en las que \u00e9sta podr\u00e1 ser modificada\u201d; SAP Baleares 17 marzo 2003 (AC 2003, 1624) [considera nula cl\u00e1usula de inter\u00e9s cuando no se exprese la TAE]. Se inclinan por la inocuidad de la falta de expresi\u00f3n de la TAE las SSAP Barcelona 25 abril y 17 noviembre 1997.<\/p>\n

– DGRN<\/u><\/strong>: Resoluciones DGRN 30 marzo<\/a> 2015 [Respecto de la cl\u00e1usula decimocuarta que se refiere a la informaci\u00f3n relativa a la TAE, su acceso a los asientos registrales deriva de su car\u00e1cter de cl\u00e1usula financiera ya que como tal constaba en el Anexo II de la Orden del Ministerio de la Presidencia de 5 de mayo de 1994 sobre de transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios, vigente cuando la Ley 41\/2007 reform\u00f3 la redacci\u00f3n del art\u00edculo 12 de la Ley Hipotecaria, y de su constancia con car\u00e1cter imperativo en los contratos de cr\u00e9dito y pr\u00e9stamo hipotecario seg\u00fan dispone el art\u00edculo 31 de la Orden EHA\/2899\/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protecci\u00f3n del cliente de servicios bancarios, dado su car\u00e1cter vinculado al tipo de inter\u00e9s pactado y dem\u00e1s elementos financieros que lo configuran y su elevaci\u00f3n a requisito de transparencia indispensable para la protecci\u00f3n de los consumidores]; 23 febrero<\/a> 1996 (confirma exclusi\u00f3n de la TAE). Tambi\u00e9n resoluciones 8 marzo y 2 abril de 1996 y 29 junio<\/a> 1999.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

– Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n

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REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/u><\/p>\n

Resoluci\u00f3n DGRN de 23 febrero<\/a> 1996: En cuanto al defecto segundo de la nota por el que excluye la inscripci\u00f3n de la cl\u00e1usula segunda letra b) n\u00famero 8 (que fija, a efectos informativos, que la suma de intereses, comisiones y gastos del contrato equivale a un inter\u00e9s efectivo anual pospagable del 9,90 por 100) debe ser confirmado, habida cuenta que no se recoge en esa cl\u00e1usula ning\u00fan elemento definidor del derecho de cr\u00e9dito garantizado ni del real cuya inscripci\u00f3n se pretende, sino un mero resumen econ\u00f3mico del coste global de la operaci\u00f3n, fijado en un porcentaje del principal prestado (cfr. arts. 1, 2, 9.2.\u00b0, 98 de la Ley Hipotecaria y 51 del Reglamento Hipotecario).<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

BIBLIOGRAF\u00cdA<\/p>\n

Del autor de las fichas:<\/u><\/p>\n

– A favor de consignar la TAE en escritura e inscripci\u00f3n:<\/p>\n

– \u201cLas P\u00f3lizas Bancarias\u201d, Aranzadi Thomson Reuters, Cizur Menor, pgs. 144-149.<\/p>\n

– \u201cCl\u00e1usulas abusivas en los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria\u201d, en Revista de Derecho Mercantil<\/em>, n\u00fam. 242, (2001), pgs. 1831-1832.<\/p>\n

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 <\/p>\n

Links<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Condiciones generales enjuiciadas por tribunales y DGRN<\/a><\/p>\n

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Lista de cl\u00e1usulas con link<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Gu\u00eda para saber si una cl\u00e1usula es abusiva<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Gu\u00eda para saber si una cl\u00e1usula es transparente<\/a><\/p>\n

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