{"id":22237,"date":"2016-04-17T00:59:39","date_gmt":"2016-04-16T22:59:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=22237"},"modified":"2016-04-17T00:59:39","modified_gmt":"2016-04-16T22:59:39","slug":"5-finalidad-del-prestamo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/varias\/5-finalidad-del-prestamo\/","title":{"rendered":"5.- Finalidad del pr\u00e9stamo"},"content":{"rendered":"

5.- FINALIDAD PR\u00c9STAMO (2\u00aa entrega)<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

LAS CL\u00c1USULAS<\/p>\n

1.- BBVA<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A) PRESTAMO HIPOTECARIO: SEXTO.- Finalidad del pr\u00e9stamo (Condici\u00f3n 7\u00aa).<\/li>\n<\/ol>\n

    El tenor literal de la cl\u00e1usula es el siguiente:<\/p>\n

    \u00abLa parte prestataria deber\u00e1 destinar el importe del pr\u00e9stamo, junto con los recursos propios que sean necesarios, a la adquisici\u00f3n onerosa de la vivienda que luego se describe, que constituye su residencia habitual.<\/p>\n

    \u00abLa parte prestataria declara que el bien hipotecado no est\u00e1 afecto a ninguna actividad profesional y se obliga a no variar su actual destino sin la autorizaci\u00f3n expresa y comunicada por escrito del Banco\u00bb [STS 23 diciembre 2015].<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    2.- BBVA (pr\u00e9stamo hipotecario de 1 octubre 2005)<\/strong><\/p>\n

    6a<\/sup>BIS.- VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PRESTAMO. No obstante el plazo pactado, el BANCO podr\u00e1 exigir anticipadamente, total o parcialmente, la devoluci\u00f3n del capital con los intereses y gastos hasta el d\u00eda de la completa solvencia, en los siguientes casos:<\/p>\n

    […]<\/p>\n

      \n
    1. d) No destinar el importe del pr\u00e9stamo a la finalidad establecida en la cl\u00e1usula 7\u00aa.<\/li>\n<\/ol>\n

      […]<\/p>\n

        \n
      1. i) Cuando, en su caso, falleciere alguno de los fiadores o se diere en cualquiera de ellos alguno de los supuestos prevenidos en los apartados anteriores, a no ser que la parte prestataria ofrezca nuevos fiadores que garanticen a satisfacci\u00f3n del Banco las obligaciones derivadas del pr\u00e9stamo. [Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril<\/a> 2006].<\/li>\n<\/ol>\n

        \u00a0<\/p>\n

        INSCRIPCI\u00d3N EN RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n

        – No inscrita.<\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n

        PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

        – Por el demandante<\/u><\/strong>: arts. 86.7 y 88 TRLGDCU.<\/p>\n

        – Por el demandado<\/u><\/strong>: Implica cambio de valor del inmueble y de r\u00e9gimen.<\/p>\n

        – En 1\u00aa instancia<\/u><\/strong>: art. 88.1 TRLGDCU. \u00a0<\/p>\n

        – En la Audiencia<\/u><\/strong>: 82.1, 85 y 88.1 TRLGDCU.<\/p>\n

        – Por el Tribunal Supremo<\/u><\/strong>:<\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n

        RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

        – Las del caso<\/u><\/strong>: SJM 9 Madrid 8 setiembre<\/a> 2011, AP Madrid 26 julio<\/a> 2013, STS 23 diciembre<\/a> 2015.<\/p>\n

        – Anteriores<\/u><\/strong>: STS 16 diciembre<\/a> 2009 (SJPI Madrid 44 de 24 setiembre 2003 \u2013LA LEY 2911\/2003-, SAP Madrid 11 mayo<\/a> 2005).<\/p>\n

        – DGRN y otros<\/u><\/strong>: Resoluciones 19 abril<\/a> 2006 (BBVA). El Informe de la Comisi\u00f3n de Consultas Doctrinales del Colegio Nacional de registradores de 3 febrero 2016 indica: \u201c6.- Cl\u00e1usula de prohibici\u00f3n de variar el destino del bien hipotecado, que constituye la vivienda habitual del prestatario, a actividad profesional sin autorizaci\u00f3n del banco. Se considera abusiva por falta de determinaci\u00f3n al amparo de los art\u00edculos 82-1, 85 y 88-1 LGDCU. No obstante, se entiende que en el \u00e1mbito registral el argumento correcto es denegar por tratarse de una prohibici\u00f3n en contrato oneroso, contraria al art\u00edculo 27 de la LH\u201d.<\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n

        EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

        – Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>: Nulidad absoluta.<\/p>\n

        – Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>: Confirma nulidad de toda la cl\u00e1usula.<\/p>\n

        – Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>: Nulidad consentida.<\/p>\n

         <\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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