{"id":22247,"date":"2016-04-17T01:09:03","date_gmt":"2016-04-16T23:09:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=22247"},"modified":"2016-04-17T01:09:03","modified_gmt":"2016-04-16T23:09:03","slug":"21-venta-extrajudicial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/21-venta-extrajudicial\/","title":{"rendered":"21.- Venta extrajudicial"},"content":{"rendered":"

21.- VENTA EXTRAJUDICIAL<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

LAS CL\u00c1USULAS<\/p>\n

Banco Santander-BANESTO <\/strong><\/p>\n

\u201cPara el caso de que la ejecuci\u00f3n de la hipoteca tenga lugar por el procedimiento extrajudicial a que se refieren los art\u00edculos 129 de la Ley Hipotecaria y 234 y siguientes del Reglamento Hipotecario , los otorgantes, adem\u00e1s de pactar de modo expreso la sujeci\u00f3n a dicho procedimiento, hacen constar lo siguiente:<\/p>\n

\u201ca) Los valores en que se tasan las fincas hipotecadas para que sirvan de tipo en la subasta ser\u00e1n los mismos que han quedado se\u00f1alados en la cl\u00e1usula anterior.<\/p>\n

\u201cb) El domicilio se\u00f1alado por las partes prestataria e hipotecante para la pr\u00e1ctica de los requerimientos y notificaciones a que haya lugar ser\u00e1 el mismo se\u00f1alado a tales efectos en la cl\u00e1usula anterior.<\/p>\n

\u201cc) La parte hipotecante designa a Banco Espa\u00f1ol de Cr\u00e9dito, S.A., por medio de sus representantes estatutarios o legales, como persona que en su d\u00eda haya de otorgar la escritura de venta de las fincas hipotecadas en su representaci\u00f3n\u00bb [SAP Mallorca 12 mayo 2014].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NCG BANCO <\/strong><\/p>\n

10\u00aa VENTA EXTRAJUDICIAL.<\/p>\n

Para el caso de la falta de cumplimiento de las obligaciones garantizadas, se pacta expresamente por las partes que, sin perjuicio de las acciones de todo tipo, incluso judiciales, que corresponda a la Caja para la reclamaci\u00f3n de la deuda y ejecuci\u00f3n de los bienes hipotecados, la Caja puede proceder, adem\u00e1s, a la venta extrajudicial de las fincas hipotecadas, a tenor de lo establecido en el art. 129 LH y normas concordantes. [SAP Pontevedra 6 febrero 2015].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

– Por el demandante<\/u><\/strong>: Art. 86.7 TRLGDCU en relaci\u00f3n con art. 24.1 CE.<\/p>\n

– Por el demandado<\/u><\/strong>: Arts. 129 LH y 234 y ss. RH.<\/p>\n

– En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>: Art. 1256 CC.<\/p>\n

– En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>: STS de 25 de mayo de 2009; anexo Directiva 93\/13\/CEE apartado 1.q).<\/p>\n

– Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

– Las del caso<\/u><\/strong>: SAP Mallorca 12 mayo<\/a> 2014. Posteriormente en el mismo sentido SAP Pontevedra 6 febrero<\/a> 2015.<\/p>\n

– Anteriores<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– DGRN<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

– Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>: Nula.<\/p>\n

– Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>: Confirma nulidad.<\/p>\n

– Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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