{"id":22272,"date":"2016-04-17T01:37:52","date_gmt":"2016-04-16T23:37:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=22272"},"modified":"2016-12-24T00:06:24","modified_gmt":"2016-12-23T23:06:24","slug":"67-renuncia-a-arrendamiento-por-tercero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/arrendamiento-e-hipoteca\/67-renuncia-a-arrendamiento-por-tercero\/","title":{"rendered":"67.- Renuncia a arrendamiento por tercero"},"content":{"rendered":"

67.- RENUNCIA AL ARRENDAMIENTO POR TERCERO EN CASO DE EJECUCI\u00d3N Y CALIFICACI\u00d3N DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

LA CL\u00c1USULA<\/u><\/p>\n

En una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario se contiene la siguiente cl\u00e1usula: \u201cCl\u00e1usula especial: Renuncia de derechos.<\/p>\n

\u00a0 \u201cManifiesta en este momento D. XXX [el hipotecante], que en el d\u00eda de hoy [28-11-05] han suscrito un contrato de arrendamiento con la Sociedad Mercantil de responsabilidad limitada \u201cYYY\u201d, sobre la finca que se hipoteca en la presente escritura p\u00fablica.\u201d<\/p>\n

\u00a0 \u201cEn el supuesto de que se proceda por la acreedora a la ejecuci\u00f3n de la hipoteca que se constituye mediante la presente escritura sobre la presente finca, la Sociedad \u201cYYY\u201d, como arrendataria de la misma, seg\u00fan el contrato de arrendamiento antes citado, renuncia irrevocablemente al citado contrato de alquiler as\u00ed como a todos los derechos que a su favor pudieran derivarse del mismo, por lo cual, el referido contrato se considerar\u00e1, a todos los efectos, extinguido, sin que tenga la parte prestamista derecho a ning\u00fan tipo de indemnizaci\u00f3n.\u201d<\/p>\n

\u00a0 En el presente caso, el hipotecante es una persona f\u00edsica que ha arrendado la finca a una sociedad cuyo representante es el propio hipotecante. Se plantea la inscribilidad de la cl\u00e1usula.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INSCRIPCI\u00d3N EN RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n

NIF:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

– Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

– Las del caso<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Anteriores<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– DGRN<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

– Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/u><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

BIBLIOGRAF\u00cdA<\/u><\/p>\n

– Trabajos del autor de esta ficha:<\/p>\n

2006 \u201cCl\u00e1usula de una hipoteca: arrendamiento [calificaci\u00f3n de condiciones generales y deberes de informaci\u00f3n]\u201d en \u201cCasos Pr\u00e1cticos II del Seminario Registral del Pa\u00eds Vasco. Cursos 2001 a 2006\u201d, Centro de Estudios, Madrid, 2008, pg. 344-347; y \u201c14. Cl\u00e1usula de una hipoteca: arrendamiento<\/a>\u201d, en Seminario de Derecho Registral, sesi\u00f3n de 14 febrero 2006, Bilbao, publicado en www.notariosyregistradores.com<\/a>, el 19 marzo 2006.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

67.- RENUNCIA AL ARRENDAMIENTO POR TERCERO EN CASO DE EJECUCI\u00d3N Y CALIFICACI\u00d3N DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACI\u00d3N \u00a0 \u00a0 \u00a0 LA CL\u00c1USULA En una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario se contiene la siguiente cl\u00e1usula: \u201cCl\u00e1usula especial: Renuncia de derechos. \u00a0 \u201cManifiesta en este momento D. XXX [el hipotecante], que en el d\u00eda de hoy [28-11-05] […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[5337,5352],"tags":[],"class_list":{"0":"post-22272","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-arrendamiento-e-hipoteca","7":"category-varias"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22272","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22272"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22272\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}