{"id":22284,"date":"2016-04-17T09:13:53","date_gmt":"2016-04-17T07:13:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=22284"},"modified":"2017-09-01T19:30:58","modified_gmt":"2017-09-01T17:30:58","slug":"23-renuncia-del-deudor-a-la-notificacion-de-la-cesion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/renuncias\/23-renuncia-del-deudor-a-la-notificacion-de-la-cesion\/","title":{"rendered":"23.- Renuncia del deudor a la notificaci\u00f3n de la cesi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

23.- RENUNCIA A NOTIFICACI\u00d3N AL DEUDOR DE LA CESI\u00d3N (4\u00aa entrega)<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

LAS CL\u00c1USULAS<\/p>\n

1.- KUTXABANK (pr\u00e9stamo hipotecario de 14 marzo 2008 \u2013deudor persona consumidora-)<\/strong><\/p>\n

Cl\u00e1usula octava. Cesi\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/p>\n

\u201cKutxa podr\u00e1 ceder parcial o totalmente su cr\u00e9dito sin necesidad de dar conocimiento de ello a la parte prestataria, renunciando esta al expresado derecho a los efectos del art\u00edculo 242 del Reglamento Hipotecario\u201d [SJM 1 San Sebasti\u00e1n 8 marzo 2016, nula por renuncia contraria al art. 86.7 TRLGDCU].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

2.- NCG BANCO<\/strong><\/p>\n

11\u00aa CESI\u00d3N DEL CR\u00c9DITO HIPOTECARIO.<\/p>\n

La Caja, cuando lo estime conveniente, podr\u00e1 ceder su cr\u00e9dito hipotecario, en todo o en parte, con sus accesorios sin necesidad de dar conocimiento a la parte prestataria, quien renuncia al derecho que al efecto le concede el art. 149 LH\u201d. [SAP Pontevedra 6 febrero<\/a> 2015].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

3.- BBVA y CAJA MADRID<\/strong><\/p>\n

16.- Decimosexta, \u00abEn caso de cesi\u00f3n del pr\u00e9stamo por la entidad el prestatario renuncia expresamente al derecho de notificaci\u00f3n que le asiste\u00bb; eliminaci\u00f3n del deber de comunicar la cesi\u00f3n del pr\u00e9stamo (BBVA, Caja Madrid).\u201d [FD 2\u00ba de la sentencia de 1\u00aa instancia].<\/p>\n

\u00a0 \u201c[…] texto de la p\u00f3liza de Caja Madrid [no recogido en el fundamento de la resoluci\u00f3n recurrida] que se refiere a transferir \u00abtodos los derechos, acciones y obligaciones dimanantes de este contrato, sin necesidad de tener que notificar la cesi\u00f3n o transferencia al deudor, quien renuncia al derecho que, al efecto, le concede el art. 149 de la vigente Ley Hipotecaria\u00bb.\u201d [FD 14\u00ba STS 16 diciembre 2009].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

– Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>: Doctrina STS 16 diciembre 2009, apartados 11 y 14 DA 1\u00aa LGDCU.<\/p>\n

– Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

– Las del caso<\/u><\/strong>: SAP Pontevedra 6 febrero<\/a> 2015 y SJM n\u00fam. 3 de Pontevedra con sede en Vigo, de 30 septiembre 2014.<\/p>\n

– Anteriores y posteriores<\/u><\/strong>: SJM 1 San Sebasti\u00e1n 8 marzo 2016 [nula por renuncia contraria al art. 86.7 TRLGDCU]; SAP de Madrid 26 julio<\/a> 2013 confirmada por TS. STS 16 diciembre<\/a> 2009 (SJPI Madrid 44 de 24 setiembre 2003 \u2013LA LEY 2911\/2003-, SAP Madrid 11 mayo<\/a> 2005).<\/p>\n

– DGRN y otros<\/u><\/strong>: No debe constar en el asiento de hipoteca: El pacto de renuncia del deudor a la notificaci\u00f3n de la cesi\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario, ya que con arreglo al nuevo art. 149 LH la notificaci\u00f3n al deudor no es requisito de la inscripci\u00f3n de la cesi\u00f3n, por lo que la renuncia tiene un indudable car\u00e1cter personal, no siendo un elemento determinante de la obligaci\u00f3n garantizada ni de su ejecuci\u00f3n. No obstante, s\u00ed ser\u00edan inscribibles los consentimientos que los deudores o hipotecantes puedan otorgar, sin renunciar a los derechos que les sean propios, en relaci\u00f3n con la cesi\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios o su titulaci\u00f3n en el mercado secundario. [Comisi\u00f3n Calificaci\u00f3n Colegio Registradores, 24 marzo 2010].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

– Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>: Nula.<\/p>\n

– Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>: Confirma nulidad.<\/p>\n

– Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

BIBLIOGRAF\u00cdA:<\/p>\n

Otros autores:<\/p>\n

– Valero Fern\u00e1ndez-Reyes, A., \u201cLa aplicaci\u00f3n de la Ley 2\/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contrataci\u00f3n con los consumidores de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios y de servicios de intermediaci\u00f3n para la celebraci\u00f3n de contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito, a las sociedades extranjeras adquirentes de carteras de cr\u00e9ditos hipotecarios, el retracto de cr\u00e9dito litigioso\u201d, en Bolet\u00edn Oficial Colegio Registradores<\/em>, n\u00fam. 47, julio<\/a>, (3\u00aa \u00e9poca), (2017), pgs. 2168 y 2173 [son abusivas la renuncia a la notificaci\u00f3n de la cesi\u00f3n y la imposici\u00f3n de la exclusi\u00f3n del derecho de exoneraci\u00f3n del art. 1527 CC en caso de falta de notificaci\u00f3n].<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Links<\/u><\/strong>:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Condiciones generales enjuiciadas por tribunales y DGRN<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Lista de cl\u00e1usulas con link<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Gu\u00eda para saber si una cl\u00e1usula es abusiva<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Gu\u00eda para saber si una cl\u00e1usula es transparente<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Gu\u00eda para saber si una cl\u00e1usula define el objeto principal<\/a> del contrato<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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