\u00a0<\/p>\n
36.- OBLIGACIONES A CARGO DE TERCERO NO COMPARECIENTE<\/strong><\/span><\/p>\n COMISI\u00d3N POR SUBROGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n LA CL\u00c1USULA<\/p>\n BBVA (pr\u00e9stamo hipotecario de 1 octubre 2005) <\/strong><\/p>\n 4.- COMISIONES. Ser\u00e1n a cargo de la parte prestataria, adem\u00e1s de la comisi\u00f3n por reembolso anticipado establecida en la cl\u00e1usula 2\u00aa y de los gastos referidos en la cl\u00e1usula 5\u00aa, las siguientes comisiones:<\/p>\n […]<\/p>\n 4.2. Comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n. En cualquier transmisi\u00f3n del dominio de la finca de esta escritura, la toma de raz\u00f3n por el Banco del cambio de titular de la finca gravada y, en su caso, de la subrogaci\u00f3n, pactada entre transmitente y adquirente, en la obligaci\u00f3n personal garantizada por la hipoteca, a efectos de la emisi\u00f3n de los recibos del pr\u00e9stamo a cargo del nuevo titular de la finca hipotecada, devengar\u00e1 en favor del Banco, en e l momento en que se presente la correspondiente escritura, que tendr\u00e1 a tales efectos el car\u00e1cter de solicitud de ese servicio y a cargo, solidariamente, de transmitente y adquirente, la comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n, que se liquidar\u00e1 sobre el capital no vencido pr\u00e9stamo, al tipo del 2% (con un m\u00ednimo de SEISCIENNTOS UN CON UN EUROS (601,01). Todo ello, sin perjuicio de lo dispuesto en la cl\u00e1usula 12\u00aa.<\/p>\n […]<\/p>\n 12-. SUBROGACION DE LOS ADQUIRENTES. Cuando los adquirentes de los bienes hipotecados queden subrogados en virtud de pacto con el transmitente en las obligaciones asumidas en esta escritura por su causante, no surtir\u00e1 dicha subrogaci\u00f3n efectos liberatorios para el transmitente frente al Banco hasta tanto \u00e9ste no la consienta de forma expresa, sin que pueda entenderse prestado ese consentimiento por la emisi\u00f3n de los recibos a nombre del adquirente ni por el cobro de la comisi\u00f3n de subrogaci\u00f3n establecida en la cl\u00e1usula 4.2.<\/p>\n En todo caso, ser\u00e1 adem\u00e1s necesario: que se haya entregado previamente al Banco copia aut\u00e9ntica de la escritura de transmisi\u00f3n debidamente inscrita, o testimonio notarial de la misma comprensivo asimismo de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n – que en la escritura de transmisi\u00f3n se haya retenido del precio por el comprador la parte correspondiente al importe de la deuda hipotecaria, declarando el adquirente conocer y aceptar todas las obligaciones que para \u00e9l resultan de la escritura de pr\u00e9stamo.<\/p>\n – que el pr\u00e9stamo se encuentre al corriente en el pago de los recibos.<\/p>\n – que se encuentre vigente el seguro de incendios y da\u00f1os de la finca transmitida en las condiciones previstas en la cl\u00e1usula 11\u00aa, B. [Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril 2006 \u2013 BBVA].<\/p>\n \u00a0<\/p>\n INSCRIPCI\u00d3N EN RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n NIF:<\/p>\n \u00a0<\/p>\n PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n \u00a0<\/p>\n – Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n – Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n – En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n – En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n – Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n \u00a0<\/p>\n RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n – Las del caso<\/u><\/strong>:<\/p>\n – Anteriores<\/u><\/strong>:<\/p>\n – DGRN<\/u><\/strong>: Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril<\/a> 2006.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n – Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>:<\/p>\n – Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>:<\/p>\n – Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n \u00a0<\/p>\n REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/u><\/p>\n Nota: 15.\u00ba) Obligaciones a cargo de tercero. Se establecen obligaciones a cargo de terceros indeterminados, los adquirentes subrogados en la deuda, que no pueden quedar obligados sin su consentimiento conforme al art. 1255 CC. [Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril<\/a> 2006 – BBVA].<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Resoluciones 26 octubre<\/a> y 23 octubre<\/a> 1987 fundamento jur\u00eddico 8, impiden la extensi\u00f3n de la hipoteca a construcciones costeadas por el tercer poseedor por sobrepasar \u201cel alcance relativo [entre partes] que al pacto se\u00f1ala el art\u00edculo 112 de la Ley Hipotecaria\u201d.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0 36.- OBLIGACIONES A CARGO DE TERCERO NO COMPARECIENTE COMISI\u00d3N POR SUBROGACI\u00d3N \u00a0 LA CL\u00c1USULA BBVA (pr\u00e9stamo hipotecario de 1 octubre 2005) 4.- COMISIONES. Ser\u00e1n a cargo de la parte prestataria, adem\u00e1s de la comisi\u00f3n por reembolso anticipado establecida en la cl\u00e1usula 2\u00aa y de los gastos referidos en la cl\u00e1usula 5\u00aa, las siguientes comisiones: […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[5348],"tags":[],"class_list":{"0":"post-22295","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-comisiones"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22295","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22295"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22295\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22295"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22295"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22295"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}