{"id":22305,"date":"2016-04-17T09:35:44","date_gmt":"2016-04-17T07:35:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=22305"},"modified":"2016-06-12T21:59:48","modified_gmt":"2016-06-12T19:59:48","slug":"43-prohibicion-de-enajenar-con-subrogcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/prohibiciones-dispositivas\/43-prohibicion-de-enajenar-con-subrogcion\/","title":{"rendered":"43.- Prohibici\u00f3n de enajenar"},"content":{"rendered":"

43.- PROHIBICI\u00d3N DE ENAJENAR (2\u00aa entrega)<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

LAS CL\u00c1USULAS<\/p>\n

1.- Banco Popular Espa\u00f1ol \u2013 Banco Pastor (pr\u00e9stamo hipotecario de 23 diciembre 2004)<\/strong><\/p>\n

Cl\u00e1usula 5.2.2.5, consta, sin ninguna limitaci\u00f3n, junto a la prohibici\u00f3n, tambi\u00e9n gen\u00e9rica y sin limitaci\u00f3n o concreci\u00f3n alguna, relativa a la prohibici\u00f3n al prestatario de hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. [SAP Pontevedra 5 mayo<\/a> 2016, nula por desequilibrada y abusiva].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

2.- BBVA, Bankinter y Caja Madrid<\/strong><\/p>\n

15.- Decimoquinta, \u00abLa parte prestataria podr\u00e1 enajenar la finca hipotecada en cualquier momento, excepto si la enajenaci\u00f3n conlleva la subrogaci\u00f3n del presente pr\u00e9stamo que deber\u00e1 ser autorizada expresamente por [la entidad]; limitaci\u00f3n abusiva del derecho de enajenaci\u00f3n del bien hipotecado.\u201d [FD 2\u00ba de la sentencia de 1\u00aa instancia].<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INSCRIPCI\u00d3N EN RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n

Inscrita la de Bankinter y Caja Madrid.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

– Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

– Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>: Es aplicable la doctrina de la interpretaci\u00f3n \u00abcontra proferentem\u00bb (art. 1.288 CC) y lo dispuesto en los apartados 2\u00aa y 18\u00aa DA 1\u00aa LGDCyU.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

– Las del caso<\/u><\/strong>: STS 16 diciembre<\/a> 2009 (SJPI Madrid 44 de 24 setiembre 2003 \u2013LA LEY 2911\/2003-, SAP Madrid 11 mayo<\/a> 2005).<\/p>\n

– Anteriores y posteriores<\/u><\/strong>: SAP Pontevedra 5 mayo<\/a> 2016.<\/p>\n

– DGRN<\/u><\/strong>: Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril<\/a> 2006.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

– Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>: Nula.<\/p>\n

– Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>: V\u00e1lida.<\/p>\n

– Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>: Nula.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

43.- PROHIBICI\u00d3N DE ENAJENAR (2\u00aa entrega) \u00a0 LAS CL\u00c1USULAS 1.- Banco Popular Espa\u00f1ol \u2013 Banco Pastor (pr\u00e9stamo hipotecario de 23 diciembre 2004) Cl\u00e1usula 5.2.2.5, consta, sin ninguna limitaci\u00f3n, junto a la prohibici\u00f3n, tambi\u00e9n gen\u00e9rica y sin limitaci\u00f3n o concreci\u00f3n alguna, relativa a la prohibici\u00f3n al prestatario de hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[5350],"tags":[],"class_list":{"0":"post-22305","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-prohibiciones-dispositivas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22305","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22305"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22305\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}