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1.- C\u00f3mo comprar un inmueble en Europa<\/u><\/strong><\/span><\/p>\n \u00a0Bruselas 17 de septiembre de 2015<\/p>\n \u00a0Los Notarios Europeos han abierto una nueva web de informaci\u00f3n para los ciudadanos de Europa, bajo el t\u00edtulo \u201cC\u00f3mo comprar un bien inmueble en Europa\u201d. Esta web pone a su disposici\u00f3n diversas fichas de informaci\u00f3n, en franc\u00e9s e ingl\u00e9s, tratando de explicar c\u00f3mo comprar un inmueble en los pa\u00edses que tienen un sistema notarial, o sea 22 pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n \u00a0Esta web facilita el acceso y la base de temas concretos, quiere ser un \u00fatil pr\u00e1ctico destinado a los consumidores, permiti\u00e9ndoles comprender el desarrollo de una transacci\u00f3n inmobiliaria en funci\u00f3n del derecho nacional aplicable. Para ello, las informaciones disponibles se dividen en tres partes:<\/p>\n \u00a0En Europa 2,5 millones de propiedades inmobiliarias pertenecen a personas que residen en otro Estado distinto de aquel en que se encuentra el inmueble y adem\u00e1s varios millones de europeos no viven en su pa\u00eds de origen. Sin embargo, bien se trata de una compra de una residencia secundaria, un desplazamiento u une expatriaci\u00f3n, la compra de un inmueble en Europa es una operaci\u00f3n compleja, principalmente por causa de las diferencias de legislaci\u00f3n entre los distintos pa\u00edses. Es por ello que la web \u201cComprar un bien inmueble en Europa\u201d es una pieza necesaria para comprender mejor en desarrollo de una transacci\u00f3n inmobiliaria, siendo muy \u00fatil la consulta para el ciudadano con antelaci\u00f3n a la compra el consultar a un profesional como lo es el notario.<\/p>\n El Notario Jean Tarrade, Presidente del CNEU ha declarado en esta ocasi\u00f3n \u201c. Con esta web, los notarios de Europa tienen una fuente fiable y concreta de informaci\u00f3n para facilitar las transacciones inmobiliarias transfronterizas en el seno de la UE. Adem\u00e1s, y para facilitar las gestiones a los ciudadanos, tenemos tambi\u00e9n una plataforma de colaboraci\u00f3n en l\u00ednea conocida como EUFIDES. Esta pieza permite a los notarios europeos cooperar entre ellos en el tratamiento de los expedientes transfronterizos y de esta forma facilitan a los ciudadanos el comprar con mayor facilidad y sobretodo con mayor seguridad un inmueble en Europa.<\/p>\n \u00a0La web: www.jachetemonlogement.eu<\/a><\/p>\n \u00a0<\/p>\n 2.- Los notarios de Europa acogen favorablemente las proposiciones relativas a los reg\u00edmenes matrimoniales y a las parejas registradas<\/u><\/strong><\/span><\/p>\n \u00a0Bruselas 2 de marzo de 2016.<\/p>\n \u00a0El Consejo de Notarios de la Uni\u00f3n Europea (CNUE) ha acogido favorablemente la proposici\u00f3n presentada hoy por la Comisi\u00f3n Europea, concernientes a las dos proposiciones de Reglamento relativas a los reg\u00edmenes matrimoniales y a los efectos patrimoniales de las parejas registradas. El Notario Paolo Pasqualis, Presidente del CNUE ha declarado \u201cEstas proposiciones van en la buena direcci\u00f3n: la de mejorar la seguridad jur\u00eddica para las uniones en Europa. Adem\u00e1s, las mismas vendr\u00e1n a completar el Reglamento sobre las Sucesiones internacionales, que se aplica desde el 17 de agosto \u00faltimo (2016). Esperamos de esta forma una adopci\u00f3n r\u00e1pida de estos instrumentos en el marco de una cooperaci\u00f3n consolidada porque implicar\u00e1 a un mayor n\u00famero de Estados Miembros\u201d<\/p>\n \u00a0Los notarios son los principales consejeros jur\u00eddicos de los ciudadanos y sus familias en Europa. Ellos han constatado la existencia de un n\u00famero creciente de uniones plurinacionales, as\u00ed como de otras parejas que pasan a residir a lo largo de su vida en com\u00fan en varios pa\u00edses. Adem\u00e1s, las parejas se enfrentan a menudo a una inseguridad jur\u00eddica y a gastos suplementarios cuando deben compartir su patrimonio en el caso de separaci\u00f3n o fallecimiento. En la actualidad, puede ser complicado conocer cu\u00e1les son las jurisdicciones competentes y las legislaciones aplicables a su situaci\u00f3n y a sus bienes. Las normas son muy diferentes de un pa\u00eds a otro y muchas veces generan situaciones conflictivas, que son fuente de costos financieros.<\/p>\n \u00a0Es debido a todo ello por lo que el CNUE mantiene las proposiciones de la Comisi\u00f3n, cuyo objeto es unificar las normas de conflicto de leyes a nivel europeo. Por ejemplo, para una pareja franco-alemana que viva en Bruselas, las disposiciones previstas en los Reglamentos les permitir\u00e1n escoger entre la ley de su residencia habitual (la ley belga) o la de su nacionalidad (la ley francesa o alemana), garantiz\u00e1ndoles de esta forma prever la norma aplicable y obtener una seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n \u00a0Por otra parte, el CNUE recuerda que gracias a la web \u201cCouples de Europe\u201d (www.couples-europe.eu<\/a>) o (http.\/\/www.couples-europe.eu), los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea tienen la posibilidad de acceder a la informaci\u00f3n relativa a la ley aplicable a los reg\u00edmenes matrimoniales y a las parejas de todos los pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, en la lengua que elijan. Puesta en funcionamiento a finales de 2012 con el soporte de la Comisi\u00f3n Europea, la web cuenta hoy con m\u00e1s de 500.000 visitas, lo que prueba la importante necesidad de informaci\u00f3n que tienen los ciudadanos sobre su situaci\u00f3n jur\u00eddica.<\/p>\n \u00a0La web: www.couples-europe.eu<\/a><\/p>\n \u00a0<\/p>\n 3.- DIRECTIVA SOBRE EL CR\u00c9DITO HIPOTECARIO<\/u><\/strong><\/span><\/p>\n 8 de abril de 2016<\/p>\n \u00a0La Directiva (2014\/17) relativa a la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios inmobiliarios en la Uni\u00f3n Europea ha entrado en vigor, el lunes 21 de marzo (2016). El texto legal se refiere a los pr\u00e9stamos inmobiliarios garantizados o no por una hipoteca. Prev\u00e9 crear un mercado europeo del cr\u00e9dito inmobiliario con un elevado nivel de protecci\u00f3n a los consumidores. La Directiva introduce un documento standard que contiene las informaciones precontractuales indispensables, como la tasa anual efectiva global (TAE), con el fin de ayudar al emprendedor o empresario a escoger y poder comparar las ofertas sobre una base transfronteriza. El consumidor se beneficiar\u00e1 de un plazo de 7 d\u00edas para poder renunciar eventualmente a su inversi\u00f3n sin penalizaci\u00f3n. Cualquier venta prometida, que imponga al emprendedor el contratar un seguro espec\u00edfico unido al pr\u00e9stamo hipotecario en la misma Entidad, estar\u00e1 prohibido. En el caso de cr\u00e9ditos referidos a moneda extranjera, la transparencia deber\u00e1 hacerse con indicaci\u00f3n de los riesgos financieros ligados a las fluctuaciones de cotizaci\u00f3n. Finalmente, un emprendedor podr\u00e1 reembolsar su pr\u00e9stamo antes del plazo previsto. Se deja a los Estados Miembros llevar a cabo la definici\u00f3n de las condiciones de esta disposici\u00f3n, as\u00ed como el otorgamiento de una compensaci\u00f3n al prestamista. Cualquier prestamista deber\u00e1 evaluar la solvencia del consumidor, a fin de proponerle un producto que se adapte al mismo. Los intermediarios de cr\u00e9dito que determinen las condiciones de admisi\u00f3n en un Estado Miembro de origen se beneficiar\u00e1n de un pasaporte europeo, d\u00e1ndoles la posibilidad de prestar sus servicios en el seno del mercado interior.\u00a0Se puede obtener el texto de la Directiva en la siguiente web:<\/p>\n Webs europeas del Consejo de Notarios de la Uni\u00f3n Europea (CNUE) relativas a la compra de inmuebles, reg\u00edmenes matrimoniales europeos y Directiva sobre pr\u00e9stamos hipotecarios.\u00a0 1.- C\u00f3mo comprar un inmueble en Europa \u00a0Bruselas 17 de septiembre de 2015 \u00a0Los Notarios Europeos han abierto una nueva web de informaci\u00f3n para los ciudadanos de Europa, […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[213,245],"tags":[5566,5567,5569,5570],"class_list":{"0":"post-23212","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias","7":"category-otros-temas","8":"tag-como-comprar-un-inmueble-en-europa","9":"tag-directiva-sobre-credito-hipotecario","10":"tag-legislacion-sobre-parejas-en-europa","11":"tag-parejas-en-europa"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23212"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23212\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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