{"id":2339,"date":"2015-02-15T23:19:35","date_gmt":"2015-02-15T22:19:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=2339"},"modified":"2015-03-29T20:21:49","modified_gmt":"2015-03-29T19:21:49","slug":"foral-y-ccaas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/futuras-normas\/paginas-especiales\/foral-y-ccaas\/","title":{"rendered":"FORAL y CCAAs"},"content":{"rendered":"<p>Proyectos Normativos 2015 FORAL y AUTON\u00d3MICO<\/p>\n<p style=\"margin-top: 20px; margin-left: 30px; margin-right: 30px;\" align=\"center\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2243\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/Cortes_dibujo-150x150.jpg\" alt=\"Cortes_dibujo\" width=\"150\" height=\"150\" \/><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: x-large;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: x-large;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: x-large;\"><b><span style=\"font-size: xx-large;\"><a name=\"top\"><\/a><\/span><\/b><\/span><\/i><\/b><\/span><span style=\"font-size: 24pt;\">\u00abDCHO FORAL y AUTON\u00d3MICO\u00bb<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-top: 20px; margin-left: 30px; margin-right: 30px;\" align=\"center\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">(recopila: Albert Capell Mart\u00ednez<\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> [<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\" target=\"_blank\">ACM<\/a>] <\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">Notario de <a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Bolta%C3%B1a\" target=\"_blank\">Bolta\u00f1a<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> [Huesca]<\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">)<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"> <span style=\"font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: small;\">\u00a0<span style=\"font-size: 18pt;\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 18pt;\"><a name=\"foral\"><\/a><span style=\"text-decoration: underline;\"><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">VI.-)\u00a0PARLAMENTOS AUTON\u00d3MICOS<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"left\"><span lang=\"es\"><a name=\"arag\"><\/a> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"  wp-image-2230 alignnone\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/punto-colores1.gif\" alt=\"punto-colores\" width=\"14\" height=\"14\" \/><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">\u00a0<b><strong> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><span style=\"text-decoration: underline;\">ARAG\u00d3N<\/span><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">:<i> <\/i><\/span><\/strong><\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><i><b>COMISI\u00d3N de DCHO FORAL<\/b><\/i><\/span><\/span><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><b><strong><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/span><\/span><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><b><strong><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<div align=\"left\">\n<blockquote>\n<p>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">El <a href=\"http:\/\/bases.cortesaragon.es\/bases\/original.nsf\/(BOCA1)\/1676802F6A9EB8F2C1257DB0002C0FB2\/$File\/BOCA_291.pdf?OpenElement\" target=\"_blank\">10 de diciembre 2014<\/a> se present\u00f3 el <b><a href=\"http:\/\/bases.cortesaragon.es\/bases\/original.nsf\/(BOCA1)\/1676802F6A9EB8F2C1257DB0002C0FB2\/$File\/BOCA_291.pdf?OpenElement\" target=\"_blank\">Proyecto de Ley<\/a><\/b> de<i> \u00aborganizaci\u00f3n y \u00a0funciones de la <b>Comisi\u00f3n Aragonesa de Derecho Foral<\/b>\u00ab<\/i>. <br \/>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Ya se han <span style=\"color: #ff0000;\">publicado <\/span>las <a href=\"http:\/\/bases.cortesaragon.es\/bases\/original.nsf\/(BOCA1)\/92AFEFB6169DE3E6C1257E04003C5F25\/$File\/BOCA_317.pdf?OpenElement\" target=\"_blank\">74 enmiendas<\/a> presentadas..<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">El proyecto de ley se estructura en 4 t\u00edtulos, 1 disposici\u00f3n transitoria, 1 disposici\u00f3n derogatoria y 1 disposici\u00f3n final.<br \/> El T\u00edtulo I considera a la <i><b>Comisi\u00f3n<\/b><\/i> como \u00f3rgano superior<b> consultivo<\/b>, al que corresponde el estudio y difusi\u00f3n del Derecho civil foral aragon\u00e9s.<br \/> El T\u00edtulo II enuncia las<b> atribuciones<\/b> de la Comisi\u00f3n<br \/> El T\u00edtulo III se refiere a la <b>composici\u00f3n<\/b>, con el objetivo de que puedan formar parte de la Comisi\u00f3n los profesionales que aplican con habitualidad el Derecho civil foral aragon\u00e9s. En este sentido se prev\u00e9 la propuesta de vocales por parte de la Sala de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia de Arag\u00f3n, el Consejo de Colegios de Abogados de Arag\u00f3n, el <i><b><span style=\"color: #006600;\">Colegio Notarial<\/span><\/b><\/i> de Arag\u00f3n, el<i><b><span style=\"color: #006600;\"> Decanato auton\u00f3mico de Arag\u00f3n del Colegio de Registradores<\/span><\/b><\/i> de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a y la Facultad de Derecho de la Universidad de Zaragoza.<br \/> El T\u00edtulo IV se refiere al <b>funcionamiento<\/b> de la Comisi\u00f3n, en Pleno y en Grupos de trabajo.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"  wp-image-2230 alignnone\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/punto-colores1.gif\" alt=\"punto-colores\" width=\"14\" height=\"14\" \/>\u00a0<b><strong><span style=\"font-size: xx-small;\">\u00a0<span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman'; font-size: 18pt;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">CATALU\u00d1A<\/span><\/span><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman'; font-size: 18pt;\">:<i> <\/i><\/span><\/strong><\/b><span style=\"font-size: 18pt;\"> <strong> <span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> \u00a0\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/div>\n<blockquote>\n<div align=\"left\">\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><b><span style=\"text-decoration: underline;\"><a name=\"temp\"><\/a><span style=\"font-size: 14pt;\">a) <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><i><b>PROPIEDAD TEMPORAL<\/b><\/i> <\/span><span style=\"text-decoration: underline;\">(sic)<\/span><\/span><\/span><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 14pt;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><b><strong><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/span><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><b><strong><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/strong><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><strong><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">Otro<\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><b> <a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b342.pdf#page=32\" target=\"_blank\"> Proyecto de Ley<\/a><\/b> (s\u00f3lo disponible de momento en <i> <a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b342.pdf#page=32\" target=\"_blank\"> Catal\u00e1n<\/a><\/i>) es el de \u00abincorporaci\u00f3n al libro V CCCat [<i><b>Derechos reales] <\/b><\/i>el r\u00e9gimen de la llamada <b>propiedad <i>temporal<\/i> <\/b>(sic; me parece -ACM- una <i> \u00abcontraditio in terminis\u00bb<\/i>)<b> y compartida\u00bb.<\/b><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> Se halla <span style=\"color: #ff0000;\"> pendiente de<\/span> <i><b> enmiendas <\/b><\/i>y de<i><b> comparecencias<\/b><\/i>. [entrar\u00e1 en vigor el 1 de enero de 2015].\u00a0\u00a0\u00a0 De la propuesta destacaremos (las traducciones son m\u00edas, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\" target=\"_blank\"> ACM<\/a>):<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>1.- PROPIEDAD TEMPORAL: Arts 547-1 y ss :<br \/> &#8211; Concepto:<\/b> Confiere a su titular el dominio de un bien durante un plazo cierto y determinado, vencido el cual el dominio hace tr\u00e1nsito al llamado <i> titular sucesivo<\/i>. <b><br \/> &#8211; R\u00e9gimen<\/b>: el fideicomiso, la donaci\u00f3n con cl\u00e1usula de reversi\u00f3n, el derecho de superficie o cualesquiera otras situaciones temporales de la propiedad se rigen por sus disposiciones espec\u00edficas)<br \/> &#8211; <b>Objeto<\/b>: los bienes <b>inmuebles<\/b> ( y los muebles duraderos no fungibles y que puedan constar en un registro p\u00fablico);<br \/> &#8211; <b>D<\/b><\/span><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">uraci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> : En el negocio jur\u00eddico de adquisici\u00f3n debe constar el <b>plazo cierto y determinado<\/b> de duraci\u00f3n de la<i> propiedad temporal<\/i>, que <span style=\"text-decoration: underline;\"><b>no podr\u00e1 ser inferior<\/b><\/span> a <span style=\"text-decoration: underline;\">6 a\u00f1os, para los inmuebles<\/span> y a <span style=\"text-decoration: underline;\">1 a\u00f1o para los muebles<\/span>, <b><span style=\"text-decoration: underline;\">ni superior<\/span><\/b>, en ning\u00fan caso, a <span style=\"text-decoration: underline;\"> 99 a\u00f1os<\/span>.<br \/> <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>2.- PROPIEDAD COMPARTIDA: Arts 556-1 y ss :<br \/> &#8211; Concepto:<\/b> <b>&#8211; Concepto:<\/b> confiere a 1 de los <b>2 titulares<\/b>, llamado <i> \u00abpropietario material\u00bb<\/i>, una cuota del dominio, la posesi\u00f3n, el uso y disfrute exclusivo del bien y el <b> derecho de adquirir, de manera <i> gradual<\/i>, la cuota restante<\/b> del otro titular, llamado<i> \u00abpropietario formal\u00bb.<\/i> (En defecto de pacto, las cuotas sucesivamente adquiridas no pueden ser inferiores al 10% del total de la propiedad)<b><br \/> &#8211; R\u00e9gimen<\/b>: excluye la acci\u00f3n de divisi\u00f3n pero confiere a uno y otro propietario los Dchos de tanteo y Retracto<br \/> &#8211; <b>Objeto<\/b>: Igualmente los bienes <b>inmuebles<\/b> ( y los muebles duraderos no fungibles y que puedan constar en un registro p\u00fablico). Tambi\u00e9n cabe sobre un bien en r\u00e9gimen de <i>propiedad temporal<\/i>;<br \/> &#8211; <b>D<\/b><\/span><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">uraci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> : La duraci\u00f3n de la propiedad <i> compartida<\/i> es de <span style=\"text-decoration: underline;\"><b> 30 a\u00f1os<\/b><\/span> SALVO que las partes fijen un plazo diferente que, en <i> <b>ning\u00fan caso, podr\u00e1 superar<\/b><\/i> los <span style=\"text-decoration: underline;\">99 a\u00f1os<\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\">*<\/p>\n<p align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><b><span style=\"text-decoration: underline;\"><a name=\"catCOOR\"><\/a><span style=\"font-size: 14pt;\">b) <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><i><b> COORDINACI\u00d3N Dcho CIVIL CATAL\u00c1N<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 14pt;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><b><strong><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/span><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><b><strong><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"left\">Se ha presentado un <b> <a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b190.pdf#page=21\" target=\"_blank\"> Proyecto de Ley<\/a><\/b> (s\u00f3lo disponible de momento en <i> <a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b190.pdf#page=21\" target=\"_blank\"> Catal\u00e1n<\/a><\/i>) de<b> modificaci\u00f3n <\/b>de los Libros I, II, IV y V (CCCat), Ya se han publicado las <i><b><a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b460.pdf#page=3\" target=\"_blank\">enmiendas<\/a> <\/b><\/i>presentadas.<\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De la reforma destacaremos (las traducciones son m\u00edas, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\" target=\"_blank\"> ACM<\/a>):<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>1) Que NO supone grandes reformas sustantivas, <\/b> sino m\u00e1s bien<b> aspectos de detalle<\/b>, corrigiendo <b> descoordinaciones<\/b> entre los libros, u <b>omisiones<\/b> al refundir y\/o compilar normas, especialmente en cuanto a plazos o reglas de derecho transitorio.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>2)<\/b> se ratifica expresamente la posibilidad de<b> extinguir Censos<\/b> por inactividad del Censualista y <b> <span style=\"color: #990000;\"> cancelarlos registralmente<\/span><\/b>, si bien cualquier asiento registral practicado a instancia del censualista impide la extinci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>3) <\/b>Se precisan aspectos del <i><b>Usufructo sobre finca hipotecada<\/b><\/i>, o la <b>duraci\u00f3n del<i> Dcho de Superficie<\/i><\/b>; la<b> caducidad <\/b>(1 a\u00f1o sin celebrarse el matrimonio) de los <i><b>p<\/b><\/i><b><i>actos ante-nupciales<\/i><\/b> sobre separaci\u00f3n; reglas sobre <i> <b>Concurso de Herencia<\/b><\/i>, coordinaci\u00f3n de las <i><b> presunciones de conmoriencia con las de capacidad sucesoria<\/b><\/i>, revocaci\u00f3n t\u00e1cita (por separaci\u00f3n y divorcio) no s\u00f3lo de<i><b> disposiciones testamentarias entre c\u00f3nyuges<\/b><\/i>, sino tambi\u00e9n a otros parientes de los mismos.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>4) <\/b>Y se simplifica la <b><span style=\"color: #990000;\"> cancelaci\u00f3n registral<\/span><\/b> de Fideicomisos Condicionales por muerte del Fiduciario, y directamente por caducidad autom\u00e1tica a los 90 a\u00f1os<b> desde la venta de la finca<\/b> sujeta a sustituci\u00f3n. [<a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b190.pdf#page=21\" target=\"_blank\"> Leer m\u00e1s ..<\/a>. en <i> Catal\u00e1n<\/i>&#8230;] <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\">\u00a0<a id=\"realcat\"><\/a><\/span><\/p>\n<div align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><b><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">c) <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><i><b> PROPIEDAD HORIZONTAL<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><b><strong><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0 \u00a0<\/span>\u00a0<\/span> <span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/div>\n<blockquote>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <strong> <span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> \u00a0\u00a0<\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">Se ha presentado un <b> <a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b119.pdf#page=26\" target=\"_blank\"> Proyecto de Ley<\/a><\/b> (s\u00f3lo disponible de momento en <i> <a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b119.pdf#page=26\" target=\"_blank\"> Catal\u00e1n<\/a><\/i>) de<b> modificaci\u00f3n <\/b>del libro V (CCCat) sobre <i><b>Derechos reales<\/b><\/i> y que afecta fundamentalmente a la <i><b>Propiedad Horizontal<\/b><\/i>.<br \/> (Ya se han formulado <b><i><a href=\"http:\/\/www.parlament.cat\/activitat\/bopc\/10b412.pdf#page=3\" target=\"_blank\">enmiendas<\/a> <\/i><\/b>que ahora se hallan<b> pendientes<\/b> de debate y <b><i>votaci\u00f3n<\/i><\/b><\/span><span style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">)<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> De la reforma destacaremos (las traducciones son m\u00edas, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\" target=\"_blank\"> ACM<\/a>): <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>1) NO altera los principios<\/b> que inspiran el r\u00e9gimen vigente, sino observaciones de los profesionales y juristas. Los art\u00edculos mantienen la numeraci\u00f3n y, en general, la denominaci\u00f3n originaria .<br \/> Se ha procedido a dar soluci\u00f3n a gran parte de los problemas manifestados y a corregir las imprecisiones, disfunciones y contrasentidos detectados en la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen preexistente, y al tiempo armonizarla y coordinarla con el resto de normas<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>2) Se amplia<\/b> la necesidad de aportaci\u00f3n de<b> certificado relativo a las deudas pendientes<\/b> de pago a las <i><b>donaciones y transmisiones lucrativas <\/b><\/i>del elemento privativo, porque la situaci\u00f3n puede <b>afectar al consentimiento a la adquisici\u00f3n<\/b>, que es lo que se protege;<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>3) El art\u00edculo 551-2.2 prev\u00e9 la aplicaci\u00f3n<\/b> de las normas a las Propiedades Horizontales <i><b>de Hecho<\/b><\/i> (a las no constituidas formalmente). Adem\u00e1s se prev\u00e9 que no es necesario que, al momento de otorgar el t\u00edtulo de constituci\u00f3n, la construcci\u00f3n est\u00e9 terminada; <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>4)<\/b> Art\u00edculo 553-8, <b> legitima para el establecimiento del r\u00e9gimen<\/b> de propiedad horizontal al propietario o propietarios del inmueble que lo sean en el momento del otorgamiento del t\u00edtulo constitutivo .<br \/> &#8211; El promotor que haya<b> transmitido una cuota indivisa<\/b> del inmueble no puede hacer uso de la facultad que le concede el art\u00edculo <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l5-2006.t5.html#a552-11\" target=\"_blank\"> 552-11.4<\/a> . En este caso , cualquier adquirente puede exigir el otorgamiento inmediato del t\u00edtulo de constituci\u00f3n de acuerdo con el proyecto por el cual se ha obtenido la licencia correspondiente .<br \/> &#8211; Cuando el propietario del inmueble que ha enajenado elementos privativos en<i><b> documento privad<\/b><\/i>o otorga la<b> escritura p\u00fablica <\/b>correspondiente , debe rese\u00f1arse el t\u00edtulo de constituci\u00f3n e incorporar las normas de la comunidad<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style12\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> 5) Art. 553-9. Escritura de constituci\u00f3n y constancia en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0El PLANO gr\u00e1fico descriptivo pasa a ser obligatorio (antes era potestativo):<br \/> <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> 1 . El t\u00edtulo de constituci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal debe constar en escritura p\u00fablica, que ha contener:<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> a) La descripci\u00f3n del inmueble en su conjunto , que debe indicar si est\u00e1 acabado o no , y la relaci\u00f3n de los elementos , las instalaciones y servicios comunes que tiene.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> b ) La descripci\u00f3n de todos los elementos privativos , con el correspondiente n\u00famero de orden interno en el inmueble, la cuota general de participaci\u00f3n y, si procede , las especiales que les corresponden , as\u00ed como la superficie \u00fatil , la situaci\u00f3n , los l\u00edmites, la planta , el destino y , en su caso , los espacios f\u00edsicos o derechos que constituyan sus anexos o vinculaciones .<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> <b>c ) Un plano descriptivo<\/b> del inmueble .<\/span><\/span><\/p>\n<p>d) <b>Los estatutos ,<i> si los hay<\/i><\/b> .<br \/> e) Las reservas de derechos o facultades , si los hay, establecidas a favor de la promotora o de los constituyentes del r\u00e9gimen.<br \/> f ) La previsi\u00f3n , si procede, sobre la futura formaci\u00f3n de subcomunidades .<\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> 2 . En lo no previsto en el t\u00edtulo de constituci\u00f3n se aplican las normas de este cap\u00edtulo .<br \/> 3 . En la misma escritura de constituci\u00f3n o en otra de previa , es preciso que se <b>declare la obra nueva <\/b> de acuerdo con lo establecido por la legislaci\u00f3n hipotecaria y otra normativa que le sea aplicable .<br \/> 4 . El r\u00e9gimen de la propiedad horizontal se <b> inscribe en el Registro de la Propiedad<\/b> de acuerdo con la legislaci\u00f3n hipotecaria , por medio de una <i><b>inscripci\u00f3n general <\/b><\/i>para el inmueble y de <b>tantos folios como <i>fincas privativas<\/i><\/b><i> <\/i> haya.<br \/> 5 . Las estipulaciones establecidas en la constituci\u00f3n del r\u00e9gimen , o en cualquier otro documento, que impliquen una reserva de la facultad de modificaci\u00f3n unilateral del t\u00edtulo de constituci\u00f3n a favor del constituyente, o que le permitan de decidir en el futuro asuntos de competencia de la Junta de propietarios, son <b>nulas<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>6<\/b><\/span><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">) En cuanto a la propiedad horizontal <i>por parcelas<\/i><\/span><\/b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> , se han precisado los <b> aspectos relativos a la inscripci\u00f3n<\/b>:<br \/> <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> <b>Art\u00edculo 553-58 . Constancia registral<\/b> 1 . El r\u00e9gimen de propiedad horizontal <i><b>por parcelas<\/b><\/i> se inscribe en el Registro de la Propiedad de acuerdo con la legislaci\u00f3n hipotecaria .<br \/> Debe hacerse una<i><b> inscripci\u00f3n general<\/b><\/i> para el conjunto y una inscripci\u00f3n para cada una de las fincas privativas y , en su caso , de las fincas destinadas a uso y goce oa servicios comunes , para cada una de las cuales debe abrirse un folio especial separado .<br \/> 2 . Si la propiedad horizontal por parcelas recae totalmente o parcialmente sobre varias fincas , se debe realizar una <i><b>agrupaci\u00f3n instrumental<\/b><\/i> de estas . en la <b>nota de referencia<\/b> se hace constar su car\u00e1cter instrumental y se considera , a todos los efectos , que<b> nunca ha existido comunidad<\/b>.<br \/> Las fincas privativas pueden adjudicarse directamente al titular que corresponda .<br \/> 3 . La<b> inscripci\u00f3n <\/b>del r\u00e9gimen de la propiedad horizontal por parcelas se practicar\u00e1<b> a favor de sus integrantes<\/b> y , adem\u00e1s de los datos exigidos por la legislaci\u00f3n hipotecaria , debe contener las establecidas por el art\u00edculo 553-57 que tengan trascendencia real y la referencia al archivo del<b> plano<\/b>.<br \/> En todos los casos , deben hacerse las notas marginales de referencia a las inscripciones de las fincas privativas .<br \/> 4 . Las <b>inscripciones de las fincas privativas<\/b> contienen , adem\u00e1s de los datos exigidos por la legislaci\u00f3n hipotecaria , las siguientes :<br \/> a) El n\u00famero de parcela que les corresponde .<br \/> b ) La cuota o cuotas de participaci\u00f3n .<br \/> c ) El r\u00e9gimen especial o las restricciones que pueden afectar de forma determinada .<br \/> d) La referencia a la inscripci\u00f3n general y la sujeci\u00f3n al r\u00e9gimen de la propiedad horizontal por parcelas.<br \/> 6 . En caso de establecimiento de la propiedad horizontal por parcelas de forma <i><b> sobrevenida <\/b><\/i>, debe abrirse un <b>folio separado e independiente<\/b> para la propiedad horizontal en conjunto , en el que deben constar las circunstancias establecidas por este art\u00edculo y debe hacerse una referencia , por <i><b>nota marginal<\/b><\/i> , en cada una de las inscripciones de las fincas que pasan a ser privativas , en la que debe hacerse constar la cuota que les corresponde . <\/span> <\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>7) Art\u00edculo 553-10-2. Modificaci\u00f3n del t\u00edtulo de constituci\u00f3n.<\/b><br \/> &#8211;<b> <span style=\"text-decoration: underline;\">No es necesario el acuerdo<\/span> de la junta de propietarios<\/b> para la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo de constituci\u00f3n, si la motivan los hechos siguientes :<br \/> a) El ejercicio de un derecho de vuelo , si se ha previsto as\u00ed en constituir el r\u00e9gimen o el derecho .<br \/> b ) Las agrupaciones, agregaciones, segregaciones y las divisiones de los elementos privativos o las desvinculaciones de anexos , si los estatutos lo establecen.<br \/> c ) Las alteraciones del destino de los elementos privativos , salvo que los estatutos las proh\u00edban expresamente .<br \/> <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>8)<\/b> se <b>suprime<\/b> la previsi\u00f3n de <b>1\u00aa y 2\u00aa convocatoria de la junt<\/b>a , dado que la realidad pr\u00e1ctica ha revelado la<i><b> inutilidad<\/b><\/i> de la doble convocatoria; Se incorporan las nuevas tecnolog\u00edas (Correo-e) como mecanismos para la realizaci\u00f3n de notificaciones y requerimientos; y, <\/span> <\/span><\/p>\n<p class=\"style11\" align=\"left\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>9)<\/b> Art\u00edculo 553-28 . <i><b>Libro de actas<\/b><\/i>. Los acuerdos de la junta de propietarios deben transcribirse en un libro de actas que debe <i><b> legalizar<\/b><\/i> , <span style=\"text-decoration: underline;\">al menos en catal\u00e1n , o en aran\u00e9s<\/span> en el Valle de Aran, en el<b> registro de la propiedad<\/b> que corresponda.<\/span><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"line-height: 130%; margin-top: 3px; margin-bottom: 3px;\" align=\"right\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><a href=\"#top\">Subir arriba<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"line-height: 130%; margin: 3px 30px 3px 40px;\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\" target=\"_blank\"><b><i>ACM<\/i><\/b><\/a>, <a href=\"http:\/\/www.boltana.es\/\" target=\"_blank\">Bolta\u00f1a<\/a>, 15 febrero 2015<\/span><\/p>\n<table id=\"AutoNumber2\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"2\" width=\"80%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" bgcolor=\"#D3D3FE\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"24%\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin: 8px 3px;\" align=\"center\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\"> <a style=\"font-weight: bold; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PROYECTOS\/1principal.htm\" target=\"_blank\"> ARCHIVO HIST\u00d3RICO<br \/> <span style=\"font-size: medium;\">(PRE 2015)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"25%\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin: 8px 3px;\" align=\"center\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: 'Comic Sans MS';\"> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\"> <a style=\"font-weight: bold; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\" target=\"_blank\"> SECCI\u00d3N \u00abFUTURAS NORMAS\u00bb<\/a><\/span><span style=\"font-size: large;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"24%\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proyectos Normativos 2015 FORAL y AUTON\u00d3MICO \u00abDCHO FORAL y AUTON\u00d3MICO\u00bb (recopila: Albert Capell Mart\u00ednez [ACM] Notario de Bolta\u00f1a [Huesca]) \u00a0 \u00a0\u00a0VI.-)\u00a0PARLAMENTOS AUTON\u00d3MICOS \u00a0 ARAG\u00d3N: COMISI\u00d3N de DCHO FORAL\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0El 10 de diciembre 2014 se present\u00f3 el Proyecto de Ley de \u00aborganizaci\u00f3n y \u00a0funciones de la Comisi\u00f3n Aragonesa de Derecho Foral\u00ab. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Ya se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":104,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[272],"tags":[767,478,781,780,778,782,625,772,771,774,621,773,419,770,779,620,626,769],"class_list":{"0":"post-2339","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-paginas-especiales","7":"tag-acm","8":"tag-autonomas","9":"tag-autonomica","10":"tag-autonomico","11":"tag-ccaa","12":"tag-comunidad","13":"tag-congreso","14":"tag-consejo","15":"tag-cortes-generales","16":"tag-enmienda","17":"tag-futuras","18":"tag-ministros","19":"tag-normas","20":"tag-parlamentaria","21":"tag-parlamento","22":"tag-proyectos","23":"tag-senado","24":"tag-tramitacion"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2339","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/104"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2339"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2339\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2339"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2339"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2339"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}