{"id":2352,"date":"2015-02-15T23:34:43","date_gmt":"2015-02-15T22:34:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=2352"},"modified":"2015-09-20T15:18:08","modified_gmt":"2015-09-20T14:18:08","slug":"subastas-electronicas-hipotecarias-e-inscripcion-nacimientos-registro-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/futuras-normas\/proyectos-concluidos\/subastas-electronicas-hipotecarias-e-inscripcion-nacimientos-registro-civil\/","title":{"rendered":"SUBASTAS ELECTR\u00d3NICAS (hipotecarias); e Inscripci\u00f3n nacimientos Registro Civil"},"content":{"rendered":"<p>Proyecto de Ley de reforma administrativa Administraci\u00f3n de Justicia y Registro Civil<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/Cortes_leon.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2216\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/Cortes_leon-150x150.jpg\" alt=\"Cortes_leon\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"margin-top: 20px; margin-left: 30px; margin-right: 30px;\" align=\"center\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: x-large;\"><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: x-large;\"><b><span style=\"font-size: xx-large;\"><a name=\"top\"><\/a><\/span><\/b><\/span><span style=\"font-size: small;\">PROYECTO de Ley Reforma de la<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/Cortes-croquis.gif\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-2242\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/Cortes-croquis-150x150.gif\" alt=\"Cortes-croquis\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-top: 20px; margin-left: 30px; margin-right: 30px;\" align=\"center\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: x-large;\"><b> <i><span style=\"font-size: large;\">Administraci\u00f3n de Justicia y del Registro Civil<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-top: 20px; margin-left: 30px; margin-right: 30px;\" align=\"center\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 14pt;\"><b><i>[SUBASTAS ELECTR\u00d3NICAS; e Inscripci\u00f3n nacimientos Hospital]\u00a0<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-top: 20px; margin-left: 30px; margin-right: 30px;\" align=\"center\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">(resume: Albert Capell Mart\u00ednez<\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> [<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\" target=\"_blank\">ACM<\/a>] <\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">Notario de <a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Bolta%C3%B1a\" target=\"_blank\">Bolta\u00f1a<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> [Huesca]<\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">)<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"line-height: 130%; margin-top: 3px; margin-bottom: 3px;\"><span class=\"Apple-style-span\" style=\"widows: 2; text-transform: none; text-indent: 0px; border-collapse: separate; font: medium 'Times New Roman'; white-space: normal; orphans: 2; letter-spacing: normal; color: #000000; word-spacing: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><span style=\"color: #ff0000;\"><br \/> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"> <a name=\"LRC\"><\/a> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"punto-colores.gif\" alt=\"\" width=\"14\" height=\"14\" border=\"0\" \/>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><b>REGISTRO CIVIL y SUBASTAS ELECTR\u00d3NICAS<\/b><\/span><\/span><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><strong><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><span style=\"color: #ff0000;\">\u00a0<\/span><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b><i> <\/i><\/b> <span style=\"color: #ff0000; font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/span><span style=\"color: #ff0000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: xx-small;\"><span style=\"color: #ff0000; font-family: 'Comic Sans MS';\"><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"color: #ff0000; font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"><span style=\"color: #ff0000;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/span><b><span style=\"color: #ff0000; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">NO hay novedades<\/span><\/b><\/span><\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>\u00a0A.-) El <a href=\"http:\/\/www.congreso.es\/public_oficiales\/L10\/CONG\/BOCG\/A\/BOCG-10-A-101-1.PDF#page=1\" target=\"_blank\"> Proyecto de Ley<\/a> <\/b><i> <b>\u00abde medidas de reforma administrativa en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Registro Civil.\u00bb<\/b><\/i>, tambi\u00e9n ha sido formalmente presentado al <span style=\"text-decoration: underline;\">CONGRESO de los DIPUTADOS<\/span> y su <a href=\"http:\/\/www.congreso.es\/public_oficiales\/L10\/CONG\/BOCG\/A\/BOCG-10-A-101-1.PDF#page=1\" target=\"_blank\"> texto<\/a> se public\u00f3 tambi\u00e9n el pasado <a href=\"http:\/\/www.congreso.es\/public_oficiales\/L10\/CONG\/BOCG\/A\/BOCG-10-A-101-1.PDF#page=1\" target=\"_blank\"> 23 de junio<\/a>; por lo que igualmente ampliaremos la rese\u00f1a cuando hayamos podido leer detenidamente el <a href=\"http:\/\/www.congreso.es\/public_oficiales\/L10\/CONG\/BOCG\/A\/BOCG-10-A-101-1.PDF#page=1\" target=\"_blank\"> mismo<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Tambi\u00e9n se halla <b>pendiente<\/b> de <b> <span style=\"color: #ff0000;\"> ENMIENDAS<\/span><\/b> cuyo plazo de presentaci\u00f3n se ha prorrogado igualmente hasta el d\u00eda <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #ff0000;\">31 de marzo 2015<\/span><\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tendr\u00e1 una<i><b> \u00abvacatio legis\u00bb<\/b><\/i> de <span style=\"text-decoration: underline;\">6 meses <\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>\u00a0B.- ) <\/b>El <a href=\"http:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2014\/refc20140613.htm#Registro\" target=\"_blank\"> Consejo de Ministros de 13 de junio<\/a> present\u00f3 un <a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/1292427033220?blobheader=application\/pdf&amp;blobheadername1=Content-Disposition&amp;blobheadername2=Medios&amp;blobheadervalue1=attachment;%2Bfilename=PL_Reforma_Admva_Adm_Justicia_y_RC.pdf&amp;blobheadervalue2=1288788776129\" target=\"_blank\"> 2\u00ba AnteProyecto de 13 de junio<\/a>, anunci\u00f3 au remisi\u00f3n a Cortes, y destac\u00f3 2 aspectos (no muy conexos entre s\u00ed, la verdad) de la reforma:<br \/> &#8211; Se integran las<i><b> subastas judiciales<\/b><\/i> en el <b>portal electr\u00f3nico<\/b> del <i>Bolet\u00edn Oficial del Estado <\/i>y se podr\u00e1 participar en cualquier puja a trav\u00e9s del BOE las 24 horas del d\u00eda todos los d\u00edas de a\u00f1o.<br \/> &#8211; L<b>a inscripci\u00f3n de los reci\u00e9n nacidos desde el hospital<\/b> evitar\u00e1 que los padres tengan que ir al Registro Civil. Se incrementan los mecanismos para prevenir casos de ni\u00f1os robados al establecer, en caso de defunci\u00f3n, la firma de dos facultativos que acrediten la relaci\u00f3n materno-filial. [<a href=\"http:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2014\/refc20140613.htm#Registro\" target=\"_blank\">leer m\u00e1s&#8230;<\/a>] \u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>\u00a0C.-)<\/b> \u00a0El <a href=\"http:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2013\/refc20131004.htm#PortalElect\" target=\"_blank\"> Consejo de Ministros de 4 de octubre de 2013<\/a> present\u00f3 un informe del ministro de Justicia sobre el<i><b> <\/b> <\/i><b> <a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/1292421158010?blobheader=application\/pdf&amp;blobheadername1=Content-Disposition&amp;blobheadervalue1=attachment;%2Bfilename=APL_REF._ADMVA._MODIF._LEC_Y_LRC.PDF.PDF\" target=\"_blank\"> Anteproyecto<\/a> de Ley<\/b><i><b> de medidas de reforma administrativa en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Registro Civil<\/b><\/i>. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Permitir\u00e1 la <b> tramitaci\u00f3n electr\u00f3nica de los nacimientos y defunciones<\/b> desde los <b> centros sanitarios<\/b>. La inscripci\u00f3n de los reci\u00e9n nacidos se realizar\u00e1 directamente desde el hospital sin necesidad de que los padres vayan al Registro Civil<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Se incorporan las subastas judiciales al <i> <b>portal \u00fanico de subastas electr\u00f3nicas<\/b><\/i> del BOE. Los ciudadanos podr\u00e1n acceder a <b>todo tipo de pujas de bienes muebles e inmuebles<\/b> que se produzcan en cualquier lugar del Estado s\u00f3lo con darse de alta en el portal. Con ello se ahorrar\u00e1 en costes y se lograr\u00e1 una mayor transparencia en todo el proceso necesario para realizar una subasta p\u00fablica.<br \/> La<i><b> seguridad jur\u00eddica<\/b><\/i> del procedimiento estar\u00e1 garantizada con una identificaci\u00f3n inequ\u00edvoca de todos los que intervienen, mediante la <i>firma electr\u00f3nica o firma con sistema de claves <\/i> previamente concertadas. El sistema, del que ser\u00e1 <b> responsable un <i>secretario judicial<\/i><\/b>, garantizar\u00e1 un certificado electr\u00f3nico de todas y cada una de las transacciones. [<a href=\"http:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2013\/refc20131004.htm#PortalElect\" target=\"_blank\">Leer m\u00e1s&#8230;<\/a>].<a name=\"LEC\"><\/a> <\/span><\/span><\/p>\n<blockquote>\n<div align=\"left\">\u00a0<\/div>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> \u00a0Del <a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/1292421158010?blobheader=application\/pdf&amp;blobheadername1=Content-Disposition&amp;blobheadervalue1=attachment;%2Bfilename=APL_REF._ADMVA._MODIF._LEC_Y_LRC.PDF.PDF\" target=\"_blank\"> texto<\/a> del <a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/1292421158010?blobheader=application\/pdf&amp;blobheadername1=Content-Disposition&amp;blobheadervalue1=attachment;%2Bfilename=APL_REF._ADMVA._MODIF._LEC_Y_LRC.PDF.PDF\" target=\"_blank\"> <i><b> Anteproyecto<\/b><\/i><\/a> destacan diversos aspectos que transcribo a continuaci\u00f3n, incluidos <a href=\"#priv\"> nuevos casos<\/a> de<i><b><span style=\"color: #990000;\"> documentos privados directamente inscribibles<\/span><\/b><\/i> en el registro de la propiedad (<a href=\"#priv\">cambio de domicilio<\/a> de notificaciones del deudor): <\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>1)<\/b> Doce. El apartado 1 del art\u00edculo 660 LEC queda redactado del siguiente modo:<br \/> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> \u00ab1. Las comunicaciones a que se refieren los art\u00edculos 657 y 659 se practicar\u00e1n en el domicilio que conste en el Registro, por correo con acuse de recibo o por otro <i> medio fehaciente<\/i>.<br \/> <\/span> <\/span> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> A efectos de lo dispuesto en el presente art\u00edculo, cualquier <b> titular registral<\/b> de un derecho real, carga o gravamen que recaiga sobre un bien podr\u00e1 hacer constar en el Registro un domicilio en territorio nacional en el que desee ser notificado en caso de ejecuci\u00f3n. Esta circunstancia se har\u00e1 constar por <i><b>nota al margen de la inscripci\u00f3n<\/b><\/i> del derecho real, carga o gravamen del que sea titular. Tambi\u00e9n podr\u00e1 hacerse constar una <i><b> <span style=\"color: #990000;\"> direcci\u00f3n electr\u00f3nica<\/span><\/b><\/i> a efectos de notificaciones. Habi\u00e9ndose se\u00f1alado una direcci\u00f3n electr\u00f3nica se entender\u00e1 que se consiente este procedimiento para <b> recibir las notificaciones<\/b>, sin perjuicio de que en cualquier momento pueda optarse por un medio distinto del inicialmente seleccionado. El<b> <span style=\"text-decoration: underline;\"> establecimiento <\/span><\/b><span style=\"text-decoration: underline;\">o<b> cambio<\/b><\/span><b> de domicilio o direcci\u00f3n electr\u00f3nica podr\u00e1 <span style=\"text-decoration: underline;\"> comunicarse al Registro<\/span> en cualquiera de las <span style=\"text-decoration: underline;\"> formas<\/span> <\/b>y con los efectos referidos en el apartado 2 del art\u00edculo 683 de esta Ley.<br \/> La certificaci\u00f3n a la que se refiere el art\u00edculo 656, ya <b> sea remitida directamente por el Registrador<\/b> o aportada por el Procurador del ejecutante, deber\u00e1 expresar la realizaci\u00f3n de dichas comunicaciones.<br \/> En el caso de que el domicilio no constare en el Registro o que la comunicaci\u00f3n fuese devuelta por cualquier motivo, el Registrador practicar\u00e1 nueva comunicaci\u00f3n mediante edicto en el tabl\u00f3n de anuncios del Registro, que se publicar\u00e1 durante un plazo de 15 d\u00edas.\u00bb<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>2)<\/b> Dieciocho. El art\u00edculo 673 queda redactado del siguiente modo:<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> \u00abArt\u00edculo 673. Inscripci\u00f3n de la adquisici\u00f3n: t\u00edtulo.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> Ser\u00e1 <b> t\u00edtulo bastante para la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/b> el <b> testimonio, expedido por el Secretario judicial,<\/b> del decreto de adjudicaci\u00f3n, comprensivo de la resoluci\u00f3n de aprobaci\u00f3n del remate, de la adjudicaci\u00f3n al acreedor o de la transmisi\u00f3n por convenio de realizaci\u00f3n o por persona o entidad especializada, y en el que se exprese, en su caso, que se ha consignado el precio, as\u00ed como las dem\u00e1s circunstancias necesarias para la inscripci\u00f3n con arreglo a la legislaci\u00f3n hipotecaria.<br \/> El testimonio expresar\u00e1, en su caso, que el rematante ha obtenido cr\u00e9dito para atender el pago del precio del remate y, en su caso, el dep\u00f3sito previo, indicando los importes financiados y la entidad que haya concedido el pr\u00e9stamo, a los efectos previstos en el art\u00edculo 134 de la Ley Hipotecaria.\u00bb<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>3)<\/b> Diecinueve. El art\u00edculo 674 queda redactado del siguiente modo:<\/span><br \/> <b> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> \u00abArt\u00edculo 674. Cancelaci\u00f3n de cargas.<\/span><\/b><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><br \/> A instancia del adquirente, se expedir\u00e1, en su caso,<i><b> mandamiento de cancelaci\u00f3n<\/b><\/i> de la anotaci\u00f3n o inscripci\u00f3n del gravamen que haya originado el remate o la adjudicaci\u00f3n.<br \/> Asimismo, el Secretario judicial mandar\u00e1 la <i><b> cancelaci\u00f3n de todas las inscripciones y anotaciones posteriores<\/b><\/i>, incluso las que se hubieran verificado despu\u00e9s de expedida la certificaci\u00f3n prevenida en el art\u00edculo 656, haci\u00e9ndose constar en el mismo mandamiento que el valor de lo vendido o adjudicado fue igual o inferior al importe total del cr\u00e9dito del actor y, en el caso de haberlo superado, que se retuvo el remanente a disposici\u00f3n de los interesados.<br \/> Tambi\u00e9n se expresar\u00e1n en el mandamiento las dem\u00e1s circunstancias que la <i> <b> legislaci\u00f3n hipotecaria<\/b><\/i> exija para la inscripci\u00f3n de la cancelaci\u00f3n.<br \/> A <span style=\"text-decoration: underline;\"> instancia de parte<\/span>, el testimonio del decreto de adjudicaci\u00f3n y el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas <b> se remitir\u00e1n <i> electr\u00f3nicamente <\/i>al Registro<\/b> o Registros de la Propiedad correspondientes.\u00bb<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>4) Veintiuno. El art\u00edculo 683 queda redactado del siguiente modo:<\/b><\/span><a name=\"priv\"><\/a><br \/> <b><br \/> \u00abArt\u00edculo 683. Cambio de domicilio se\u00f1alado para requerimientos y notificaciones.<br \/> <\/b> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> 1. El deudor y el hipotecante no deudor podr\u00e1n cambiar el domicilio que hubieren designado para la pr\u00e1ctica de requerimientos y notificaciones, sujet\u00e1ndose a las reglas siguientes:<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a01\u00aa. Cuando los bienes hipotecados sean inmuebles, no ser\u00e1 necesario el consentimiento del acreedor, siempre que el cambio tenga lugar dentro de la misma poblaci\u00f3n que se hubiere designado en la escritura, o de cualquier otra que est\u00e9 enclavada en el t\u00e9rmino en que radiquen las fincas y que sirva para determinar la competencia del Juzgado.<br \/> Para cambiar ese domicilio a punto diferente de los expresados ser\u00e1 necesaria la conformidad del acreedor.<br \/> 2\u00aa. Cuando se trate de hipoteca mobiliaria, el domicilio no podr\u00e1 ser cambiado sin consentimiento del acreedor.<br \/> 3\u00aa. En caso de hipoteca naval, bastar\u00e1 con poner en conocimiento del acreedor el cambio de domicilio.<br \/> En todo caso, ser\u00e1 necesario acreditar la notificaci\u00f3n fehaciente al acreedor.<br \/> 2. Los cambios de domicilio a que hace referencia el apartado anterior se har\u00e1n constar en el Registro por nota al margen de la inscripci\u00f3n de hipoteca, bien mediante<br \/> <span style=\"color: #990000;\"> <i><b> instancia con firma legitimada o ratificada ante el Registrador<\/b><\/i><\/span>, bien mediante <i> <b> <span style=\"color: #990000;\"> instancia presentada telem\u00e1ticamente en el Registro<\/span><\/b><\/i>, garantizada con firma electr\u00f3nica reconocida, o bien mediante <b> acta notarial.<\/b> <span style=\"color: #0000ff;\"> <b>[Hasta ahora, el <\/b><\/span> <b> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a683\" target=\"_blank\"> art 683 LEC<\/a><\/b><span style=\"color: #0000ff;\"><b> s\u00f3lo contempla el Acta Notarial]<\/b><\/span><br \/> 3. A efectos de requerimientos y notificaciones, el domicilio de los terceros adquirentes de bienes hipotecados ser\u00e1 el que aparezca designado en la inscripci\u00f3n de<br \/> su adquisici\u00f3n. En todo caso ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la previsi\u00f3n contenida en el apartado 1 del art\u00edculo 660.\u00bb<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span lang=\"es\"><b> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> 5) <\/span> <\/b> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> Veinticuatro. El apartado 1 del art\u00edculo 688 queda redactado del siguiente modo:<\/span><br \/> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><br \/> \u00ab1. Cuando la ejecuci\u00f3n se siga sobre bienes hipotecados, se reclamar\u00e1 del registrador certificaci\u00f3n en la que consten los extremos a que se refiere el apartado 1 del art\u00edculo 656, as\u00ed como<i><b> inserci\u00f3n literal <\/b> <\/i><b>de la inscripci\u00f3n de hipoteca<\/b> que se haya de ejecutar, expres\u00e1ndose que la hipoteca en favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelar o, en su caso, la cancelaci\u00f3n o modificaciones que aparecieren en el Registro.<br \/> En todo caso, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a656\" target=\"_blank\"> apartado 3 del art\u00edculo 656<\/a>.\u00bb<\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>6) <\/b> Veinticinco. El art\u00edculo 691 queda redactado del siguiente modo:<\/span><br \/> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> \u00abArt\u00edculo 691. Convocatoria de la subasta de bienes hipotecados. Publicidad de la convocatoria.<br \/> (&#8230;)<br \/> 5. Cuando le conste al Secretario judicial la anotaci\u00f3n o inscripci\u00f3n en el <i><b> folio registral<\/b><\/i> del bien hipotecado de la<b> declaraci\u00f3n de concurso del deudor, suspender\u00e1 la subasta <\/b>aunque ya se hubiera iniciado. En este caso se reanudar\u00e1 la subasta cuando se haga constar <i><b> registralmente, por nota al margen<\/b><\/i>, mediante testimonio de la resoluci\u00f3n del juez del concurso, que los bienes o derechos no est\u00e1n afectos o no son necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor. En todo caso <b>deber\u00e1 notificar el registrador al Secretario<\/b> judicial la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n de concurso sobre la finca hipotecada, as\u00ed como la constancia registral de no estar afecto o no ser necesario el bien a la actividad profesional o empresarial del deudor. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <b>7) <\/b> Veintis\u00e9is. El <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a693\" target=\"_blank\"> art\u00edculo 693<\/a> queda redactado del siguiente modo:<br \/> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> \u00abArt\u00edculo 693. Reclamaci\u00f3n limitada a parte del capital o de los intereses cuyo pago deba hacerse en plazos diferentes. Vencimiento anticipado de deudas a plazos.<br \/> 1. Lo dispuesto en este Cap\u00edtulo ser\u00e1 aplicable al caso en que deje de pagarse una parte del capital del cr\u00e9dito o los intereses, cuyo pago deba hacerse en plazos, si vencieren al menos tres plazos mensuales sin cumplir el deudor su obligaci\u00f3n de pago o un n\u00famero de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligaci\u00f3n por un plazo al menos equivalente a tres meses. As\u00ed se har\u00e1 constar por el Notario en la escritura de constituci\u00f3n <i><b>y por el Registrador en el asiento correspondiente.<\/b><\/i> Si para el pago de alguno de los plazos del capital o de los intereses fuere necesario enajenar el bien hipotecado, y a\u00fan quedaren por vencer otros plazos de la obligaci\u00f3n, se verificar\u00e1 la venta y se transferir\u00e1 la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del cr\u00e9dito que no estuviere satisfecha.<br \/> 2. Podr\u00e1 reclamarse la totalidad de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en caso de falta de pago de, al menos, tres plazos mensuales sin cumplir el deudor su obligaci\u00f3n de pago o un n\u00famero de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligaci\u00f3n por un plazo, al menos, equivalente a tres meses, y este convenio constase en la escritura de constituci\u00f3n<i><b> y en el asiento respectivo<\/b><\/i>.<br \/> 3. En el caso a que se refiere el apartado anterior, el acreedor podr\u00e1 solicitar que, sin perjuicio de que la ejecuci\u00f3n se despache por la totalidad de la deuda, se comunique al deudor que,<i> antes de que se cierre la subasta<\/i>, podr\u00e1 liberar el bien mediante la consignaci\u00f3n de la cantidad exacta que por principal e intereses estuviere vencida en la fecha de presentaci\u00f3n de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del pr\u00e9stamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en parte. A estos efectos, el acreedor podr\u00e1 solicitar que se proceda conforme a lo previsto en el apartado 2 del art\u00edculo 578.<br \/> Si el bien hipotecado fuese la vivienda habitual, el deudor podr\u00e1, aun sin el consentimiento del acreedor, liberar el bien mediante la consignaci\u00f3n de las cantidades expresadas en el p\u00e1rrafo anterior.<br \/> Liberado un bien por primera vez, podr\u00e1 liberarse en segunda o ulteriores ocasiones siempre que, al menos, medien tres a\u00f1os entre la fecha de la liberaci\u00f3n y la del requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el acreedor.<br \/> Si el deudor efectuase el pago en las condiciones previstas en los apartados anteriores, se tasar\u00e1n las costas, que se calcular\u00e1n sobre la cuant\u00eda de las cuotas atrasadas abonadas, con el l\u00edmite previsto en el art\u00edculo 575.1 bis y, una vez satisfechas \u00e9stas, el Secretario judicial dictar\u00e1 decreto liberando el bien y declarando terminado el procedimiento. Lo mismo se acordar\u00e1 cuando el pago lo realice un tercero con el consentimiento del ejecutante. \u00bb<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><b> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> 8) Disposici\u00f3n transitoria \u00fanica. Procesos pendientes.<\/span><\/b><br \/> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> Las subastas de los procedimientos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley, cuya publicaci\u00f3n se haya acordado <b> continuar\u00e1n sustanci\u00e1ndose<\/b> durante la instancia conforme a las normas procesales vigentes en la fecha de la presentaci\u00f3n de la demanda.<br \/> <\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><b> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> 9) Disposici\u00f3n final primera. Modificaci\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm\" target=\"_blank\"> Ley Hipotecaria<\/a>,<\/span><\/b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> Texto Refundido seg\u00fan Decreto de 8 de febrero de 1946.<\/span><br \/> <\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><b> <span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> Se da nueva redacci\u00f3n a las l<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\" target=\"_blank\">etras a) y f) del apartado 2 del art\u00edculo 129<\/a>:<\/span><\/b><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><br \/> <\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> <b>\u00aba)<\/b> El valor en que los interesados tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podr\u00e1 ser distinto del que, en su caso, se haya fijado para el procedimiento de ejecuci\u00f3n judicial directa, ni podr\u00e1 en ning\u00fan caso ser inferior al 75 % del valor se\u00f1alado en la tasaci\u00f3n <i><b>que, <span style=\"text-decoration: underline;\">en su caso<\/span>, se hubiere realizado<\/b><\/i> en virtud de lo previsto en la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, de Regulaci\u00f3n del Mercado Hipotecario.\u00bb <span style=\"color: #0000ff; font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif;\"> [parece que en las hipotecas \u00abentre particulares\u00bb no ser\u00e1 precisa tasaci\u00f3n oficial]<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\"> <b>\u00abf) <\/b> Cuando el Notario considerase que alguna de las cl\u00e1usulas del pr\u00e9stamo hipotecario que constituya el fundamento de la venta extrajudicial o que hubiese determinado la cantidad exigible pudiera tener car\u00e1cter abusivo, lo pondr\u00e1 en conocimiento de deudor, acreedor y en su caso, avalista e hipotecante no deudor, a los efectos oportunos.<br \/> En todo caso, el Notario suspender\u00e1 la venta extrajudicial cuando cualquiera de las partes acredite haber planteado ante el Juez que sea competente, conforme a lo establecido en el art\u00edculo 684 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el car\u00e1cter abusivo de dichas cl\u00e1usulas contractuales.<\/span><\/span><\/p>\n<p>La cuesti\u00f3n sobre dicho car\u00e1cter abusivo se sustanciar\u00e1 por los tr\u00e1mites y con los efectos previstos para la causa de oposici\u00f3n regulada en el apartado 4 del art\u00edculo 695.1 de Ley de Enjuiciamiento Civil.<br \/> Una vez sustanciada la cuesti\u00f3n, y siempre que no se trate de una cl\u00e1usula abusiva que constituya el fundamento de la <i><b> venta<\/b><\/i><span style=\"font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif;\"> <span style=\"color: #0000ff;\"> [antes dec\u00eda <i> \u00abejecuci\u00f3n\u00bb<\/i>]<\/span><\/span> o que hubiera determinado la cantidad exigible, el Notario podr\u00e1 proseguir la venta extrajudicial a requerimiento del acreedor.<\/p>\n<\/blockquote>\n<div align=\"left\">\u00a0<\/div>\n<p style=\"line-height: 130%; margin: 3px 30px 3px 40px;\" align=\"right\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS', Tahoma, Verdana, 'Times New Roman';\"> <a href=\"#top\">Subir arriba<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"line-height: 130%; margin: 3px 30px 3px 40px;\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\" target=\"_blank\"><b><i>ACM<\/i><\/b><\/a>, <a href=\"http:\/\/www.boltana.es\/\" target=\"_blank\">Bolta\u00f1a<\/a>, 15 febrero 2015<\/span><\/p>\n<table id=\"AutoNumber2\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"2\" width=\"80%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" bgcolor=\"#D3D3FE\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"24%\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin: 8px 3px;\" align=\"center\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\"> <a style=\"font-weight: bold; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PROYECTOS\/1principal.htm\" target=\"_blank\"> ARCHIVO HIST\u00d3RICO<br \/> <span style=\"font-size: medium;\">(PRE 2015)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"25%\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin: 8px 3px;\" align=\"center\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: 'Comic Sans MS';\"> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\"> <a style=\"font-weight: bold; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\" target=\"_blank\"> SECCI\u00d3N \u00abFUTURAS NORMAS\u00bb<\/a><\/span><span style=\"font-size: large;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"24%\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proyecto de Ley de reforma administrativa Administraci\u00f3n de Justicia y Registro Civil PROYECTO de Ley Reforma de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Registro Civil [SUBASTAS ELECTR\u00d3NICAS; e Inscripci\u00f3n nacimientos Hospital]\u00a0 (resume: Albert Capell Mart\u00ednez [ACM] Notario de Bolta\u00f1a [Huesca]) \u00a0REGISTRO CIVIL y SUBASTAS ELECTR\u00d3NICAS\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0NO hay novedades \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0A.-) El Proyecto de Ley \u00abde [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":104,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[693],"tags":[767,492,625,772,771,774,621,773,419,770,620,518,743,626],"class_list":{"0":"post-2352","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-proyectos-concluidos","7":"tag-acm","8":"tag-calificacion","9":"tag-congreso","10":"tag-consejo","11":"tag-cortes-generales","12":"tag-enmienda","13":"tag-futuras","14":"tag-ministros","15":"tag-normas","16":"tag-parlamentaria","17":"tag-proyectos","18":"tag-registrador","19":"tag-registro-civil","20":"tag-senado"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/104"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2352"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2352\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}