{"id":2358,"date":"2015-02-15T23:52:04","date_gmt":"2015-02-15T22:52:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=2358"},"modified":"2015-08-02T14:44:13","modified_gmt":"2015-08-02T13:44:13","slug":"montes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/futuras-normas\/proyectos-concluidos\/montes\/","title":{"rendered":"MONTES"},"content":{"rendered":"

Proyecto de Ley de reforma Montes\"Cortes_leon\"<\/a><\/p>\n

<\/a><\/span><\/b><\/span>PROYECTO de LEY de reforma de
<\/span><\/b><\/span>MONTES<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

(resume: Albert Capell Mart\u00ednez<\/span> [ACM<\/a>] <\/span>Notario de Bolta\u00f1a<\/a><\/span> [Huesca]<\/span>)<\/span><\/strong><\/p>\n

\n
<\/a> \"\"\u00a0MONTES<\/b><\/span>. <\/span><\/i><\/b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/div>\n

– Ver RESUMEN de la Ley<\/a> en N&R.com.<\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/span><\/span>El BOCG de 23 enero<\/a> public\u00f3 la entrada al CONGRESO de los Diputados del Proyecto de Ley<\/a> <\/b>\u00abde<\/i> modificaci\u00f3n de la Ley 43\/2003<\/a>, de 21 de noviembre, de MONTES<\/b>\u00bb <\/i> y que se<\/span><\/span> halla <\/i>pendiente de Enmiendas<\/b><\/i> <\/i><\/b> que pueden presentarse hasta el d\u00eda 31 de marzo<\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n

E<\/span>l Consejo de Ministros de 9 de enero 2015<\/a> present\u00f3 el proyecto <\/b>de Ley y su remisi\u00f3n al Congreso.<\/span><\/span><\/p>\n

Destacamos 3 puntos: los \u00abmontes de socios\u00bb <\/i><\/b>(proindivisos<\/i> en que algunos comuneros son ya desconocidos); las \u00abSociedades forestales\u00bb<\/i><\/b><\/span><\/span> y diversas reglas registrales<\/b>:<\/span><\/span><\/p>\n

A.-) <\/b>En cuanto a las reglas de Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/b>:<\/span><\/span> <\/span><\/p>\n

a) El apartado 3 del art\u00edculo 18 <\/span><\/b>queda redactado de la siguiente forma<\/span>:<\/span><\/b>
\u00ab3. La Administraci\u00f3n titular o gestora inscribir\u00e1 los montes catalogados, as\u00ed como cualquier derecho sobre ellos, en el Registro de la Propiedad<\/i><\/span><\/b><\/span>, mediante certificaci\u00f3n<\/b> acompa\u00f1ada<\/span> por un plano topogr\u00e1fico<\/i> del monte o el levantado para el deslinde a escala apropiada, debidamente georreferenciados<\/i>, y en todo caso la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica<\/i> en la que conste la referencia catastral del inmueble o inmuebles que constituyan la totalidad del monte catalogado, de acuerdo con el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/2004, de 5 de marzo. En caso de discrepancia<\/span> se estar\u00e1 a lo que disponga la legislaci\u00f3n hipotecaria sobre la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas en el Registro de la Propiedad<\/b><\/i>.\u00bb<\/span><\/p>\n

b) \u00abArt\u00edculo 18 bis. Segregaci\u00f3n<\/span> de fincas parcialmente afectadas al dominio p\u00fablico forestal.<\/i><\/span><\/b>
1. Cuando una finca registral de titularidad p\u00fablica<\/b><\/i> sea objeto de afectaci\u00f3n parcial al dominio p\u00fablico forestal, la Administraci\u00f3n titular podr\u00e1 segregar<\/span><\/i> la parte demanial de la patrimonial mediante certificaci\u00f3n administrativa que ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente<\/span> para su inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad<\/span><\/b><\/i>.
<\/span><\/p>\n

B.-) <\/b>En cuanto a los \u00abmontes de socios\u00bb <\/i><\/b>(proindivisos en que algunos comuneros son ya desconocidos) SOLO se APLICAR\u00c1 a los sitos en Territorio de DCHO COM\u00daN<\/b><\/i><\/span>,<\/b> y destacamos:<\/span><\/span> <\/span><\/p>\n

Se aprovecha para introducir un nuevo art\u00edculo 27 bis en substituci\u00f3n de la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima<\/a><\/span>, reguladora de los montes pro indiviso,<\/b> caracterizados por la falta de identificaci\u00f3n de todos los comunero<\/b>s. Bajo la denominaci\u00f3n de montes de socios se establece un procedimiento que permitir\u00e1 a los titulares conocidos proceder a su gesti\u00f3n evitando as\u00ed el abandono y deterioro el monte, y desaprovechamiento de los recursos naturales y a la vez, esclarecer la titularidad de las cuotas vacantes (…)<\/span><\/i><\/p>\n

A pesar de que esto es lo que se\u00f1ala la exposici\u00f3n de motivos, en mi opini\u00f3n (ACM<\/a>) la nueva regulaci\u00f3n no ser\u00e1 suficiente y solo establece un liger\u00edsimo avance respecto de la actual Disp. Adic. 10\u00aa<\/a>, con remisiones, innecesarias, al r\u00e9gimen de comunidad del C\u00f3digo Civil<\/a>; presupone que las cuotas vacantes ser\u00e1n siempre de titularidad estatal, pero en ocasiones (renuncia del A\u00ba 395-2 CC, usucapi\u00f3n del A\u00ba 1933 CC [La prescripci\u00f3n ganada por un copropietario o comunero aprovecha a los dem\u00e1s]<\/span><\/i>….) entiendo que acrecer\u00e1n<\/b><\/i> a los dem\u00e1s comuneros en la comunidad y NO al Estado. Tampoco estable v\u00edas de flexibilizaci\u00f3n para actualizar cotitularidades (o reanudar tracto…) en el Registro de la Propiedad, ni la intervenci\u00f3n y asesoramiento notarial en ola constituci\u00f3n, en que basta \u00abun escrito\u00bb<\/i>…<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 27 bis. Montes de socios.
1. Son montes de socios aqu\u00e9llos cuya titularidad corresponde, en pro indiviso, a varias personas y alguna de ellas es desconocida, con independencia de su denominaci\u00f3n y de su forma de constituci\u00f3n.
<\/span>2. Cualquiera de los copropietarios de un monte de socios, con independencia de cu\u00e1l sea su cuota de participaci\u00f3n, podr\u00e1 promover la constituci\u00f3n de una junta gestora, formada por todos los propietarios conocidos, que sea el \u00f3rgano de gobierno y representaci\u00f3n de la comunidad en tanto existan cuotas de participaci\u00f3n vacantes y sin due\u00f1o conocido, mediante comunicaci\u00f3n al efecto a todos los dem\u00e1s copropietarios conocidos.<\/span><\/p>\n

El promotor debe, al mismo tiempo, denunciar o comunicar la existencia de una o varias cuotas de participaci\u00f3n que carecen de due\u00f1o conocido a la Direcci\u00f3n General del Patrimonio del Estado, a fin de que proceda en cumplimiento de lo previsto en la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, y en su Reglamento de desarrollo, aprobado por Real Decreto 1373\/2009, de 28 de agosto.<\/p>\n

3. Para la v\u00e1lida constituci\u00f3n<\/span><\/b><\/i> de la junta gestora, ser\u00e1 necesario el acuerdo de, al menos, las cuatro quintas<\/span> partes de los propietarios conocidos, y su formalizaci\u00f3n por escrito<\/b><\/i><\/span>.<\/p>\n

4. Corresponde a la junta gestora:
a) La representaci\u00f3n y la gesti\u00f3n de la comunidad. Para ello podr\u00e1 adoptar los actos de gesti\u00f3n y de administraci\u00f3n que mejor convengan a los intereses comunes, lo que incluye la gesti\u00f3n y el disfrute del monte de socios y de todos sus productos y la enajenaci\u00f3n de toda clase de aprovechamientos forestales, agr\u00edcolas ganaderos, energ\u00e9ticos y mineros, as\u00ed como cualquier otro acto para el que est\u00e9n facultados los propietarios por esta ley. La junta gestora podr\u00e1 acordar el reparto de beneficios generados entre los socios, en proporci\u00f3n a su participaci\u00f3n, con exclusi\u00f3n de los correspondientes a las partes no esclarecidas, que deber\u00e1n invertirse en la mejora del monte.
b) La promoci\u00f3n de los expedientes de investigaci\u00f3n de la titularidad de las cuotas vacantes, de acuerdo con lo dispuesto en los art\u00edculos 45 y siguientes de la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, y dem\u00e1s normativa aplicable. La junta gestora tratar\u00e1 de identificar a los titulares de las cuotas vacantes, mediante cualesquiera pruebas documentales o de otra clase admitidas en derecho; en particular, mediante los datos obrantes en el Registro de la Propiedad,<\/b><\/i> en el Catastro, en escrituras p\u00fablicas, en testimonios y actas notariales<\/b><\/i> o en partidas de nacimiento o de bautismo de los \u00faltimos titulares conocidos y de sus descendientes, sin perjuicio de las competencias de la Direcci\u00f3n General del Patrimonio del Estado.<\/p>\n

5. Para la v\u00e1lida adopci\u00f3n de acuerdos se requerir\u00e1 el voto favorable de la mayor\u00eda de las cuotas<\/span> de participaci\u00f3n de los propietarios conocidos.<\/p>\n

6. La junta gestora se disolver\u00e1 una vez todos los comuneros est\u00e9n identificados conforme a derecho, momento a partir del cual se somete a las reglas de comunidad de bienes en r\u00e9gimen de proindiviso, no procediendo la acci\u00f3n de divisi\u00f3n hasta que no se haya procedido a la identificaci\u00f3n de la totalidad de las cuotas vacantes.
7. La Direcci\u00f3n General del Patrimonio del Estado incoar\u00e1 el correspondiente procedimiento de investigaci\u00f3n respecto a las cuotas vacantes siempre que de la comunicaci\u00f3n de la junta gestora se desprenda que existen indicios fundados de que dichas cuotas carecen efectivamente de due\u00f1o.
Al procedimiento de investigaci\u00f3n se incorporar\u00e1n las diligencias realizadas por la junta gestora tendentes al esclarecimiento de la titularidad de las cuotas, que no necesitar\u00e1n ser reiteradas por la Administraci\u00f3n General del Estado.
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>En el caso de que se acreditase la existencia de cuotas vacantes, tales cuotas se entender\u00e1n afectadas por ministerio de la ley al Ministerio de Agricultura, Alimentaci\u00f3n y Medio Ambiente cuando se acuerde su incorporaci\u00f3n al patrimonio de la Administraci\u00f3n General del Estado, declar\u00e1ndose as\u00ed en la resoluci\u00f3n que ponga fin al procedimiento de investigaci\u00f3n.
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>El resultado de dicha identificaci\u00f3n ser\u00e1 objeto de declaraci\u00f3n ante el Catastro Inmobiliario, a fin de incorporar al mismo las alteraciones catastrales que, en su caso, procedan.
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>En todo caso, sobre dichas cuotas podr\u00e1 iniciarse un procedimiento de enajenaci\u00f3n al amparo de lo establecido en el art\u00edculo 112.6 de la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre.<\/p>\n

8. Los propietarios de los montes de socios se regir\u00e1n en lo no se oponga a esta regulaci\u00f3n, por lo dispuesto en los art\u00edculos 392 y siguientes del C\u00f3digo Civil<\/a>, en particular tendr\u00e1n derecho de retracto<\/b><\/span> conforme a los art\u00edculos 399 y siguientes del C\u00f3digo Civil<\/a>.
9. Lo dispuesto en este art\u00edculo es de aplicaci\u00f3n a los montes de socios situados en su totalidad o en su parte principal en territorio sujeto al Derecho Civil Com\u00fan<\/i><\/span><\/span><\/b>.<\/i><\/span>\u00ab<\/p>\n

C.-) <\/b>Y en cuanto a los \u00abSociedades forestales\u00bb <\/i><\/b>(<\/span><\/span><\/span>Ochenta y tres. La disposici\u00f3n adicional quinta queda redactada de la siguiente forma:)<\/span><\/p>\n

\u00abDisposici\u00f3n adicional quinta. Sociedades forestales.<\/i><\/b>
1. Se define como sociedad forestal la agrupaci\u00f3n de propietarios de parcelas susceptibles de aprovechamiento forestal que ceden los derechos de uso<\/b><\/i> forestal de forma indefinida o por plazo cierto igual o superior a 20 a\u00f1os<\/i><\/span> a la sociedad.
2. Tambi\u00e9n podr\u00e1n pertenecer a la sociedad otras personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que no sean titulares, siempre y cuando su participaci\u00f3n no supere el 49 %<\/span> de las participaciones sociales.
3. En caso de transmisi\u00f3n de parcelas se presumir\u00e1, salvo pacto en contrario, la subrogaci\u00f3n autom\u00e1tica<\/i> de la posici\u00f3n de socio del nuevo titular.
4. Las CCAAs determinar\u00e1n, en el \u00e1mbito de sus competencias, los requisitos adicionales que deber\u00e1n cumplir estas sociedades, el nombre<\/b><\/i> que tendr\u00e1n y los incentivos de que disfrutar\u00e1n.
5. Estas sociedades tendr\u00e1n como \u00fanico objeto social<\/b><\/i> la explotaci\u00f3n y aprovechamiento en com\u00fan de terrenos forestales<\/i><\/b> cuyo uso se cede a la sociedad, para realizarlo mediante una gesti\u00f3n forestal sostenible.
6. Estas sociedades operar\u00e1n bajo la forma jur\u00eddica de sociedad de responsabilidad limitada u otras de aplicaci\u00f3n, de acuerdo con lo estipulado en el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital<\/b><\/i><\/a>, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/2010, de 2 de julio, y por el resto de la legislaci\u00f3n de car\u00e1cter mercantil que les resulte de aplicaci\u00f3n.\u00bb.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

\u00a0<\/div>\n

Subir arriba<\/a><\/span><\/p>\n

ACM<\/i><\/b><\/a>, Bolta\u00f1a<\/a>, 15 febrero 2015<\/span><\/p>\n\n\n\n
\n

ARCHIVO HIST\u00d3RICO
(PRE 2015)<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

SECCI\u00d3N \u00abFUTURAS NORMAS\u00bb<\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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– El BOE 21 julio<\/a> public\u00f3 la Ley 21\/2015, de 20 de julio, por la que se modifica la la Ley 43\/2003<\/a>, <\/i>, de 21 de noviembre, de MONTES\u00bb .<\/p>\n