{"id":23889,"date":"2016-06-15T15:25:18","date_gmt":"2016-06-15T13:25:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=23889"},"modified":"2016-09-23T00:11:16","modified_gmt":"2016-09-22T22:11:16","slug":"oficina-registral-propiedad-mayo-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-mayo-2016\/","title":{"rendered":"OFICINA REGISTRAL (PROPIEDAD): INFORME MAYO 2016. Resoluciones Ley 13\/2015."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><b><\/b><span style=\"font-size: 18pt;\">por MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">REGISTRADORA DE LA PROPIEDAD \u00a0N\u00ba 2 Y MERCANTIL DE LUGO<\/span><\/h2>\n<h1>\u00a0<\/h1>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resumen-del-resumen\"><\/a><h6><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESUMEN DEL RESUMEN<\/span><\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el informe de este mes poco hay que resumir al no haber normativa ni resoluciones, lo \u00fanico resaltar la Anulaci\u00f3n por el TC de la Ley reguladora del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial Valenciano por la gran trascendencia pr\u00e1ctica en dicha comunidad<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"tema-del-mes-ultima-doctrina-de-la-dgryn-sobre-la-ley-13-2015\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\">TEMA DEL MES: \u00faltima doctrina de la DGRyN sobre la Ley 13\/2015:<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN<\/strong>\u00a0interpretando la reforma de la\u00a0<strong>Ley Hipotecaria y del Catastro<\/strong>, Ley 13\/2015, de 24 de junio, centr\u00e1ndonos en las inmatriculaciones y en la\u00a0<strong>avalancha de resoluciones publicadas durante el mes de junio<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>Resumen de las <strong>medidas protectoras del dominio p\u00fablico en la calificaci\u00f3n<\/strong> por los registradores. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#126-independencia-del-registrador-al-calificar-inmatriculacion-de-finca-en-termino-en-que-existen-montes-demaniales-proteccion-del-dominio-publico-en-la-ley-13-2015\">R. 12 de abril de 2016<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>En los expedientes para reanudar el <strong>tracto sucesivo la incomparecencia u oposici\u00f3n de los citados no implica conclusi\u00f3n<\/strong> autom\u00e1tica del expediente cuando son inscripciones de m\u00e1s de 30 a\u00f1os. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#130-expediente-de-dominio-para-reanudar-el-tracto-adquisicion-a-solo-alguno-de-los-herederos-incomparecencia-de-los-citados\">R de 14 de abril de 2016<\/a> y de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#154-expediente-de-dominio-para-la-reanudacion-de-tracto-\">28 de abril de 2016<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>Se considera que puede haber <strong>interrupci\u00f3n de tracto cuando el promovente ha adquirido de parte de los herederos del titular registral<\/strong>. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#130-expediente-de-dominio-para-reanudar-el-tracto-adquisicion-a-solo-alguno-de-los-herederos-incomparecencia-de-los-citados\">R de 14 de abril de 2016<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>No es precisa la georreferenciaci\u00f3n en las\u00a0<strong>obras nuevas en construcci\u00f3n<\/strong>, pero s\u00ed en las obras antiguas terminadas.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r133\">R. 19 de abril de 2016<\/a>.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>En las\u00a0<strong>inmatriculaciones<\/strong>\u00a0del art. 205 LH no tiene que haber una plena coincidencia entre ambos t\u00edtulos en las descripciones existiendo un juicio de valor del registrador acerca de esa coincidencia sustancial.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r142\">R. 21 de abril de 2016<\/a> de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#170-inmatriculacion-mediante-aportacion-a-cooperativa-previa-aportacion-a-gananciales\">5 de mayo de 2016 <\/a>\u00a0; en esta \u00faltima R adem\u00e1s se declara que se <strong>entienden t\u00e1citamente derogados los arts 300 y 306<\/strong> del Reglamento Hipotecario. El registrador ha de motivar la no coincidencia (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r182\">R. 12 de mayo de 2016<\/a>). Puede haber, incluso, un t\u00edtulo de rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n anterior otorgado por los mismos firmantes (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r167\">R. 4 de mayo de 2016<\/a>).<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>La base grafica georrefenciada para <strong>inmatricular<\/strong> ha de ser siempre la <strong>catastral. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#170-inmatriculacion-mediante-aportacion-a-cooperativa-previa-aportacion-a-gananciales\">5 de mayo de 2016 <\/a>.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>La did\u00e1ctica Resoluci\u00f3n de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r145\">22 de abril de 2016<\/a>\u00a0analiza c\u00f3mo\u00a0<strong>rectificar cabidas<\/strong>\u00a0en tres supuestos: a) hasta el 10% sin inscribir representaci\u00f3n gr\u00e1fica; b) hasta el 10%, inscribiendo la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, y c) potencial inscripci\u00f3n de rectificaciones descriptivas de cualquier naturaleza y tama\u00f1o.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>En los\u00a0<strong>deslindes parciales<\/strong>, s\u00f3lo es preciso que intervengan los propietarios directamente afectados por el deslinde.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r164\">R. 4 de mayo de 2016<\/a>\u00a0(que recoge diversos t\u00edtulos adecuados para deslindar) y georreferenciar s\u00f3lo los v\u00e9rtices de esa l\u00ednea (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-abril-2016\/#r109\">R. 6 de abril de 2016<\/a>).<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>En una inmatriculaci\u00f3n del art. 205 LH, el\u00a0<strong>acta notarial<\/strong>\u00a0-acreditativa del t\u00edtulo previo y de su fecha en un a\u00f1o al menos anterior- puede ser de la misma fecha que el t\u00edtulo inmatriculador en s\u00ed.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r167\">R. 4 de mayo de 2016<\/a>.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>El T\u00edtulo VI del Reglamento Hipotecario, \u201c<strong>De la concordancia entre el Registro y la realidad jur\u00eddica\u201d<\/strong>\u00a0(arts 272 al 313) debe de entenderse t\u00e1citamente derogado.\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-diciembre-2015\/#r445\">R. 17 de noviembre de 2015<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r170\">7 de mayo de 2016<\/a>.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r175\">R. 9 de mayo de 2016<\/a>\u00a0dice expresamente que no cabe la <strong>representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/strong> en la inmatriculaci\u00f3n del art. 205 LH y que s\u00ed cabe\u00a0por ejemplo, \u00a0conforme \u00a0a los art\u00edculos 199.2, 200, 201, 202, \u00a0204, o el 206.\u00a0<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r181\">R. 12 de mayo de 201<\/a>\u00a0acepta que\u00a0la adjudicaci\u00f3n a cada propietario de su respectivo elemento privativo en un inmueble en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, habiendo sido promovida la construcci\u00f3n en r\u00e9gimen de la llamada \u00ab<strong>comunidad valenciana<\/strong>\u00bb es t\u00edtulo p\u00fablico traslativo a los efectos de la inmatriculaci\u00f3n. Y, en la propia resoluci\u00f3n, la DG recuerda, sin contradecirla, su doctrina de que\u00a0la\u00a0<strong>extinci\u00f3n de comunidad<\/strong>\u00a0ordinaria es un t\u00edtulo traslativo a los efectos de la inmatriculaci\u00f3n, salvo en aquellos casos en los que el mismo hab\u00eda sido habilitado \u00abad hoc\u00bb con una instrumentalizaci\u00f3n del t\u00edtulo a los efectos de la intabulaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>La\u00a0<strong>certificaci\u00f3n para inmatricular ha de ser la actual<\/strong>, y la\u00a0puede consultar el Registrador antes de inscribir (creo que, incluso debe). Recordemos que la certificaci\u00f3n catastral tiene un m\u00e1ximo de\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-7264&amp;tn=1&amp;p=20071218&amp;vd=#a84\">un a\u00f1o de vigencia<\/a>\u00a0 La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r182\">R. 12 de mayo de 2016<\/a>\u00a0no acepta una certificaci\u00f3n de 2009 totalmente coincidente con el t\u00edtulo, porque la obtenida por la registradora en 2016 era distinta en cuanto a la geometr\u00eda de la finca y superficie.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>A veces el Catastro,\u00a0<strong>manteniendo la geometr\u00eda georreferenciada de la parcela, modifica datos alfanum\u00e9ricos<\/strong>. Puede sustituir, por razones de congruencia, la cifra de la superficie que antes se expresada en la parte alfanum\u00e9rica de la certificaci\u00f3n, por la que resulta geom\u00e9tricamente de la parte gr\u00e1fica. Si ello motiva una incongruencia con el t\u00edtulo, la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r182\">R. 12 de mayo de 2016<\/a>\u00a0acepta\u00a0una simple instancia con firma legitimada o ante el registrador en la que el interesado consienta la inscripci\u00f3n con la superficie geom\u00e9trica de la parcela catastral.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r192\">R. 18 de mayo de 2016<\/a>\u00a0estima que el\u00a0<strong>procedimiento de liberaci\u00f3n de cargas y grav\u00e1menes<\/strong>\u00a0no es el medio h\u00e1bil para obtener la cancelaci\u00f3n de anotaciones de embargo vigentes.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>La georreferenciaci\u00f3n tambi\u00e9n se aplica a las\u00a0<strong>ampliaciones de obra nueva<\/strong>. Pero la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r200\">R. 23 de mayo de 2016<\/a>\u00a0no la consider\u00f3 exigible si se construye una segunda planta sin alterar la superficie ocupada del terreno.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-junio-2016\/#r202\">R. 23 de mayo de 2016<\/a>\u00a0consider\u00f3 no inscribible una sentencia declarativa de dominio que recog\u00eda un gran\u00a0<strong>exceso de cabida<\/strong>, entre otras razones, por falta de notificaci\u00f3n a los colindantes.<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<p>Para consultar los diversos apartados de la reforma se puede acudir a los apartados concretos de\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/reforma-de-la-ley-hipotecaria-y-del-catastro\/\">este trabajo<\/a><\/strong>, que se ir\u00e1 actualizando. Es accesible desde la columna derecha de la p\u00e1gina principal en ENLACES MUY USADOS.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"disposiciones-generales-\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\"><b>DISPOSICIONES GENERALES:<\/b><\/span>\u00a0<\/h6>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"convenios-para-nacionalidad-por-residencia\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Convenios para nacionalidad por residencia<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Orden JUS\/698\/2016, de 4 de mayo, por la que se establecen los requisitos y condiciones para la suscripci\u00f3n de Convenios de habilitaci\u00f3n para la presentaci\u00f3n electr\u00f3nica de solicitudes de nacionalidad espa\u00f1ola por residencia en representaci\u00f3n de los interesados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>objeto<\/strong> de esta orden es regular las condiciones y requisitos para la suscripci\u00f3n por el Ministerio de Justicia de <strong>convenios <\/strong>destinados a la habilitaci\u00f3n de personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas para la <strong>presentaci\u00f3n electr\u00f3nica de documentos<\/strong> ante la DGRN <strong>en representaci\u00f3n<\/strong> de los interesados en los expedientes de nacionalidad espa\u00f1ola por residencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desarrolla el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-12047&amp;tn=1&amp;p=20151107&amp;vd=#a7\">art. 7.5<\/a> del <strong>Real Decreto 1004\/2015, de 6 de noviembre<\/strong>, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regula el procedimiento para la adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola por residencia (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-254-boe-noviembre-2015\/#reglamento-nacionalidad-por-residencia\"><strong>ver resumen<\/strong><\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Podr\u00e1n suscribir convenios<\/strong> los Consejos Generales de la Abogac\u00eda, de Gestores Administrativos, de Procuradores, de Graduados Sociales de Espa\u00f1a y otros colegios profesionales, asociaciones y colectivos, siempre que sus plataformas inform\u00e1ticas cumplan los requisitos exigidos en el anexo a la presente orden. <strong>No se cita nominalmente a los Colegios de Notarios ni de Registradores<\/strong>, pero deben entenderse incluidos en la referencia gen\u00e9rica final.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los suscriptores deber\u00e1n poner a disposici\u00f3n del Ministerio de Justicia una <strong>plataforma propia de preparaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n<\/strong> de sus colegiados y asociados con los requisitos establecidos en el anexo 1 de la Orden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n deber\u00e1n ofrecer al Ministerio de Justicia <strong>el Registro de colegiados, asociados o miembros que hayan sido habilitados <\/strong>para actuar en nombre de los interesados en este procedimiento. Y ha de ser accesible en tiempo real.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>S\u00f3lo los habilitados<\/strong> quedar\u00e1n validados ante la aplicaci\u00f3n electr\u00f3nica del Ministerio de Justicia para solicitar, por cuenta del solicitante al que representan, la concesi\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola por residencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los convenios <strong>se han de establecer las obligaciones de las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas habilitadas.<\/strong> Se garantizar\u00e1 el mismo r\u00e9gimen jur\u00eddico para todos los firmantes, sin que se puedan establecer condiciones diferentes ni restrictivas para casos concretos respecto del contenido de cada uno de ellos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>representaci\u00f3n<\/strong> de los interesados se regula por el art. 14 RD 1671\/2009 (que <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-10565&amp;tn=1&amp;p=20151002&amp;vd=#ddunica\">se derogar\u00e1<\/a> el 1\u00ba de octubre de 2016, cuando entre en vigor la nueva LPAAAPP). En todo caso, la <strong>intervenci\u00f3n de los profesionales<\/strong> habilitados, que suscribir\u00e1n los documentos aportados con certificado reconocido de firma electr\u00f3nica, <strong>quedar\u00e1 supeditada a la decisi\u00f3n del solicitante<\/strong>, por lo que la funci\u00f3n del profesional no ser\u00e1 la del encargado del tratamiento sino la de representante y mandatario del solicitante del expediente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los <strong>convenios tendr\u00e1n efectos<\/strong> para las <strong>organizaciones<\/strong> firmantes y para las <strong>personas<\/strong> f\u00edsicas o jur\u00eddicas que sean colegiados o miembros de aqu\u00e9llas, y <strong>que se adhieran<\/strong> a los convenios mediante un <strong>documento individualizado de adhesi\u00f3n<\/strong> que se incluye como anexo 2 de la Orden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n pueden <strong>desvincularse<\/strong> con un preaviso de quince d\u00edas manifestando su voluntad ante el Consejo General u \u00f3rgano equivalente que haya suscrito el convenio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se regulan, para concluir, las causas de <strong>suspensi\u00f3n y resoluci\u00f3n<\/strong> del convenio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La orden tiene <strong>dos anexos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Anexo 1: Requisitos de la plataforma de preparaci\u00f3n de expedientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Anexo 2: Documento individualizado de adhesi\u00f3n al Convenio de colaboraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 13 de mayo de 2016.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2016-4505\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2016\/05\/12\/pdfs\/BOE-A-2016-4505.pdf\">PDF (BOE-A-2016-4505 &#8211; 5 <abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr> &#8211; 181 <abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2016-4505\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2016-4505\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Disposiciones Auton\u00f3micas<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">NO HAY NINGUNA DE ESPECIAL INTER\u00c9S PARA LA OFICINA REGISTRAL. <strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-260-boe-mayo-2016\/#disposiciones-autonomicas\">Ver en el Informe General.<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"tribunal-constitucional\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Tribunal Constitucional<\/span><\/strong><\/h6>\n<\/div>\n<\/div>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"anulada-la-ley-del-regimen-matrimonial-valenciano-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ANULADA LA LEY DEL R\u00c9GIMEN MATRIMONIAL VALENCIANO. <\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pleno. Sentencia 82\/2016, de 28 de abril de 2016. Recurso de inconstitucionalidad 9888-2007. Interpuesto por el Presidente del Gobierno respecto de la Ley de las Cortes Valencianas 10\/2007, de 20 de marzo, de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial valenciano. Competencias en materia de Derecho civil: Ley auton\u00f3mica dictada en materia no integrada en el acervo normativo o consuetudinario del Derecho civil hist\u00f3rico valenciano. Voto particular.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p style=\"text-align: justify;\">El Pleno del Tribunal Constitucional ha estimado el recurso presentado por el Gobierno contra la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-8279\">Ley de la Comunidad Valenciana 10\/2007, de 20 de marzo<\/a>, de R\u00e9gimen Econ\u00f3mico Matrimonial Valenciano (LREMV), que ha declarado inconstitucional y nula. La sentencia concluye que\u00a0<strong>la norma impugnada se ha extralimitado de la competencia legislativa que en materia de derecho civil tiene la Comunidad Valenciana<\/strong>\u00a0(<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a149\">art. 149.1.8 CE<\/a>). En este caso,\u00a0<strong>no ha demostrado la vigencia, previa a la promulgaci\u00f3n de la Constituci\u00f3n<\/strong>, de normas legales o consuetudinarias en materia de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ha sido ponente de la resoluci\u00f3n la Magistrada Encarnaci\u00f3n Roca. Formula voto particular el Magistrado Juan Antonio Xiol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La sentencia explica que\u00a0<strong>el Estado tiene atribuida, con car\u00e1cter general, la competencia exclusiva en materia de legislaci\u00f3n civil<\/strong>. As\u00ed lo establece el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a149\">art. 149.1.8 CE<\/a>, que tambi\u00e9n fija, como\u00a0<strong>l\u00edmite<\/strong>\u00a0a esa competencia exclusiva del Estado, el \u201crespeto\u201d a la facultad de las Comunidades Aut\u00f3nomas de \u201c<strong><em>conservar, modificar y desarrollar<\/em>\u201d los derechos civiles, forales o especiales \u201c<em>all\u00ed donde existan<\/em>\u201d<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por su parte, la Generalitat Valenciana (<a href=\"http:\/\/www.congreso.es\/consti\/estatutos\/estatutos.jsp?com=79&amp;tipo=2&amp;ini=49&amp;fin=58&amp;ini_sub=1&amp;fin_sub=1\">art. 49.1.2<\/a>\u00a0del\u00a0<strong>Estatuto de Autonom\u00eda<\/strong>\u00a0de la Comunidad Valenciana) tiene la competencia exclusiva en relaci\u00f3n con la \u201c<em>conservaci\u00f3n, desarrollo y modificaci\u00f3n del Derecho civil foral valenciano\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Comunidad Aut\u00f3noma Valenciana, por tanto, posee competencia legislativa en materia de derecho civil valenciano, pero dicha competencia, como ocurre en el caso de otras Comunidades Aut\u00f3nomas con derecho civil propio, \u201c<em>debe ejercerse de acuerdo con lo dispuesto en el art. 149.1.8 CE, es decir, con la finalidad de\u00a0<strong>conservar, modificar o desarrollar<\/strong>\u00a0las normas legales o consuetudinarias que formen parte de su\u00a0<strong>acervo jur\u00eddico a la entrada en vigor de la CE<\/strong>\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La expresi\u00f3n \u201c<strong><em>all\u00ed donde existan<\/em><\/strong>\u201d del art. 149.1.8 CE, referida a los derechos civiles forales o especiales, alude a la \u201c<strong><em>previa existencia de un Derecho civil propio<\/em><\/strong>\u201d. Pero, recuerda la sentencia, \u201c<em>no s\u00f3lo a aquellos derechos civiles especiales que hab\u00edan sido objeto de compilaci\u00f3n al tiempo de la entrada en vigor de la Constituci\u00f3n, sino tambi\u00e9n a normas civiles de \u00e1mbito regional o local y de formaci\u00f3n consuetudinaria preexistentes a la Constituci\u00f3n<\/em>\u201d. Es decir, la citada expresi\u00f3n comprende normas escritas, pero\u00a0<strong>tambi\u00e9n usos y costumbres<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Comunidad Valenciana, afirma la sentencia, \u201c<em>indudablemente posee competencia<\/em>\u201d para legislar sus costumbres, por lo que la cuesti\u00f3n que debe determinarse es \u201csi las instituciones jur\u00eddicas que [la ley impugnada] pretende convertir en norma legal,\u00a0<em>es decir, en derecho escrito legislado,\u00a0<strong>pertenecen o no a su derecho consuetudinario<\/strong><\/em>\u201d. Es decir, explica el Tribunal, \u201c<em>la validez de la LREMV depende de que la Comunidad Aut\u00f3noma pueda\u00a0<strong>acreditar<\/strong>\u00a0la existencia de reglas consuetudinarias que en materia de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial estuvieran en vigor<\/em>\u201d cuando se promulg\u00f3 la Constituci\u00f3n. El art. 149.1.8 CE, por tanto, permite a las Comunidades Aut\u00f3nomas con derecho civil foral o especial propio y previo a la Constituci\u00f3n plasmar normas consuetudinarias en normas legales, pero\u00a0<strong>no les reconoce \u201c<em>una competencia legislativa civil ilimitada<\/em><\/strong>\u00a0(\u2026)\u201d (Nota de Prensa).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/varios\/notas-de-urgencia-sobre-la-evolucion-del-regimen-economico-matrimonial-valenciano\/\"><strong>\u00bfEstoy casado\/a en gananciales o en separaci\u00f3n de bienes?<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2016\/05\/31\/pdfs\/BOE-A-2016-5194.pdf\">PDF (BOE-A-2016-5194 &#8211; 24\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 381\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2016-5194\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"concurso-registros-dgrn\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Concurso Registros DGRN<\/span><\/strong><\/h6>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p>Resoluci\u00f3n de 18 de mayo de 2016, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso ordinario n\u00ba 294 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/p>\n<p>Se anuncian 42 plazas.<\/p>\n<p>El plazo concluye el martes 14 de junio, salvo error.<\/p>\n<p>Ver<strong> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a><\/strong>.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><a title=\"PDF firmado BOE-A-2016-5095\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2016\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2016-5095.pdf\">PDF (BOE-A-2016-5095 &#8211; 5 <abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr> &#8211; 328 <abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2016-5095\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2016-5095\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<\/div>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"concurso-registros-cataluna\"><\/a><h6><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Concurso Registros Catalu\u00f1a<\/span><\/strong><\/h6>\n<p>Resoluci\u00f3n de 18 de mayo de 2016, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se convoca concurso ordinario n.\u00ba 294 para proveer Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/p>\n<p>Se anuncian 42 plazas.<\/p>\n<p>El plazo concluye el martes 14 de junio, salvo error.<\/p>\n<p>Ver<strong> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a><\/strong>.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><a title=\"PDF firmado BOE-A-2016-5097\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2016\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2016-5097.pdf\">PDF (BOE-A-2016-5097 &#8211; 5 <abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr> &#8211; 1.923 <abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2016-5097\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2016-5097\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"jubilaciones-y-excedencias\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Jubilaciones y excedencias<\/span><\/strong><\/h6>\n<p>Se jubila a don Jes\u00fas Nicol\u00e1s Juez P\u00e9rez, registrador de la propiedad de Calvi\u00e0 n\u00ba 1, por haber cumplido la edad reglamentaria.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<p>Se declara a don Francisco Calder\u00f3n \u00c1lvarez, registrador de la propiedad de Vitoria-Gaste\u00edz n\u00ba 4, en situaci\u00f3n de excedencia en el Cuerpo de Registradores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resoluciones\"><\/a><h6><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES<\/span><\/strong><\/h6>\n<\/div>\n<p>Durante este mes \u00a0<strong>NO se han publicado<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"enlaces\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\">ENLACES:<\/span><\/h6>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/\">INFORMES OFICINA REGISTRAL ANTERIORES<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-registral\/\">SECCI\u00d3N OFICINA REGISTRAL<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-260-boe-mayo-2016\/\">INFORME GENERAL DEL MES DE MAYO<\/a><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>NORMAS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/h2>\n<h2>NORMAS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2016.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/h2>\n<h2>NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><strong><a class=\"style110\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/strong><\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><strong><a class=\"style9\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n<h2>RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/h2>\n<h2>WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/strong><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><strong>\u00a0 \u00a0<\/strong><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\">Ideario<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n<h2>CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"#arriba\">IR ARRIBA<\/a><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_23904\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-mayo\/attachment\/everystockphoto-3293399-h\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-23904\" class=\"size-medium wp-image-23904\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/everystockphoto-3293399-h.gif\" alt=\"VILLAFRANCA DEL BIERZO\" width=\"650\" height=\"487\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-23904\" class=\"wp-caption-text\">VILLAFRANCA DEL BIERZO<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>por MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ REGISTRADORA DE LA PROPIEDAD \u00a0N\u00ba 2 Y MERCANTIL DE LUGO \u00a0 RESUMEN DEL RESUMEN En el informe de este mes poco hay que resumir al no haber 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