{"id":24208,"date":"2016-06-23T00:21:12","date_gmt":"2016-06-22T22:21:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=24208"},"modified":"2016-06-27T00:37:40","modified_gmt":"2016-06-26T22:37:40","slug":"error-diseno-base-datos-registral-y-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/error-diseno-base-datos-registral-y-catastral\/","title":{"rendered":"Sobre la necesidad de corregir un error cr\u00edtico de dise\u00f1o de la base de datos registral y de la catastral."},"content":{"rendered":"<div id=\"widgets-wrap-before-post\" class=\"cf\">\n<div id=\"text-10\" class=\"widget-before-post frontier-widget widget_text\">\n<h2 class=\"widget-title\" style=\"text-align: justify;\">Sobre la necesidad de corregir un error cr\u00edtico de dise\u00f1o de la base de datos registral y de la catastral. (El mantenimiento del c\u00f3digo de finca registral y la referencia catastral tras segregaciones y agregaciones)<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Notario y Registrador<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<header class=\"entry-header cf\">\n<h2 class=\"entry-title\"><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"Content-bal-title\"><\/a><\/h2>\n<\/header>\n<div class=\"entry-content cf\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"pf-content\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Indice destacado:<\/span><\/strong><\/div>\n<div class=\"pf-content\">\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#plan\">Planteamiento<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#ante\">Antecedentes<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#nuevo\">Nuevo panorama tras la Ley 13\/2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#codigo\">El c\u00f3digo registral \u00fanico de cada finca<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#coor\">La coordinaci\u00f3n registro-catastro a trav\u00e9s de identificadores inequ\u00edvocos de los inmuebles<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#ejemplo\">Un ejemplo concreto del error de dise\u00f1o actual<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#medidas\">Medidas que se proponen<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"plan\"><\/a>* <strong>Planteamiento:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tanto el Registro de la Propiedad como el Catastro son, ante todo, o despu\u00e9s de todo (como cada uno prefiera verlo) dos grandes bases de datos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ambos siguen el sistema de \u201cfolio real\u201d, que supone que el elemento esencial es la finca\/inmueble, respecto del que se predican o \u201cde donde se cuelgan\u201d todos los dem\u00e1s atributos o campos de la base de datos (tales como el titular, el valor, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, etc, etc)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En toda base de datos es absolutamente esencial que en su dise\u00f1o l\u00f3gico no se cometan errores graves.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y la primera regla que cualquiera sabe (o deber\u00eda saber) es que es absolutamente esencial en toda base de datos emplear un identificador \u00fanico (un\u00edvoco e inequ\u00edvoco) para referirse a cada elemento de la base de datos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y siendo la finca\/inmueble el elemento esencial tanto en el registro como en el catastro, se le asigna un identificador que ha de ser \u00fanico y diferenciado para cada finca\/inmueble: el c\u00f3digo registral \u00fanico de finca, o la referencia catastral del inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y tras ello, todo el proceso bidireccional de comunicaci\u00f3n inform\u00e1tica y coordinaci\u00f3n entre ambas bases de datos se construye sobre las relaciones entre esos dos campos-clave de las respectivas bases de datos: el c\u00f3digo registral \u00fanico de finca y la referencia catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se produzca la coordinaci\u00f3n, en la base de datos registral, adem\u00e1s del c\u00f3digo \u00fanico de finca constar\u00e1 la referencia catastral, y en la base de datos catastral adem\u00e1s de su identificador propio, que es la referencia catastral, constar\u00e1 tambi\u00e9n el c\u00f3digo registral \u00fanico de finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, ser\u00eda un error de dise\u00f1o absolutamente cr\u00edtico que esos campos claves no cumplieran su funci\u00f3n conceptual, que es la de ser identificadores \u00fanicos, inequ\u00edvocos, autosuficientes, exclusivos y excluyentes para cada finca o para cada inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(De nada servir\u00eda implantar el sistema del DNI para las personas, si un fallo de dise\u00f1o permitiera el error que de varias personas distintas tuvieran el mismo DNI, o un sistema de CSV de documentos electr\u00f3nicos si un fallo de dise\u00f1o permitiera que hubiera distintos documentos con el mismo CSV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pues, lamentablemente, vamos a ver c\u00f3mo, por curiosas razones hist\u00f3ricas, tenemos un error cr\u00edtico en el dise\u00f1o de las bases de datos registrales y catastrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"ante\"><\/a>* Antecedentes:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se aprob\u00f3 por Decreto de 14 de febrero de 1947 la redacci\u00f3n de los art\u00edculos 45 a 50 del Reglamento hipotecario, el registro de la propiedad, adem\u00e1s de llevarse en formato papel, lo era en libros encuadernados y mediante asientos manuscritos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Probablemente ello explicara que, por razones de comodidad y econom\u00eda en la llevanza del registro, se contemplara reglamentariamente, como categor\u00edas espec\u00edficamente registrales,\u00a0 a la segregaci\u00f3n y a la agregaci\u00f3n como supuestos distintos de la divisi\u00f3n y agrupaci\u00f3n de fincas, respectivamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este artificio conceptual permiti\u00f3 ahorrar el trabajo material y muchas veces manual de abrir folio real a cada una de las distintas porciones que quedaban como resto resultantes tras sucesivas segregaci\u00f3n, y permiti\u00f3 ahorrarse efectuar su nueva descripci\u00f3n en un folio nuevo con el arrastre de titularidades y cargas, pues el resto de la finca matriz tras segregaci\u00f3n, o el resultado de una agregaci\u00f3n manten\u00edan su mismo folio real, con el ahorro de esfuerzo y tiempo que ello supon\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Razones parecidas de pura comodidad material en el despacho y firma de documentos se consagr\u00f3 tambien reglamentariamente la distinci\u00f3n entre inscripciones extensas y concisas, y hasta la distinci\u00f3n entre firma entera y media firma del registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo ello pudo ser comprensible y entendible en su contexto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero lo cierto es que con el posterior empleo de medios mec\u00e1nicos e inform\u00e1ticos en la llevanza actual del registro, ya con libros de hojas m\u00f3viles, ordenadores e impresoras, se hace innecesario e injustificado, \u2013 y en mayor medida a\u00fan cuando se implante la llevanza electr\u00f3nica ordenada en el articulo 19 de la Ley 14\/2013, de 27 de septiembre- ,\u00a0 el artificio de dar distinto tratamiento registral a los fraccionamientos que se autodenominen divisiones con respecto a los que se autodenominen segregaciones, o dar distinto tratamiento registral a las unificaciones de fincas que se autodenominen agrupaciones con respecto a las que emplean la denominaci\u00f3n de agregaciones, m\u00e1xime cuando desde el punto de vista sustantivo tanto civil, como urban\u00edstico, no existe diferencia relevante alguna entre divisi\u00f3n y segregaci\u00f3n, como tampoco la existe entre la agrupaci\u00f3n y la agregaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta particularidad registral contemplada en el reglamento se agravaba cuando para facilitar m\u00e1s a\u00fan la comodidad en la pr\u00e1ctica registral se permite en el art\u00edculo 47 del Reglamento prescindir de realizar una descripci\u00f3n precisa del resto que quedaba tras practicarse una segregaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y esa particularidad registral, de tratar de modo distinto los fraccionamiento de suelo seg\u00fan el nomen iuris que se empleara (y lo mismo con las agrupaciones de fincas) aun siendo tan an\u00f3mala, (como casi todo lo malo), se contagi\u00f3 tambi\u00e9n al \u00e1mbito catastral (art\u00edculo 18 de su reglamento).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y para colmo de males, esta misma anomal\u00eda recibi\u00f3 la definitiva consagraci\u00f3n en la normativa fiscal, pues el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados que se paga por dividir una finca es menor si se emplea la palabra m\u00e1gica de \u00a0\u201csegregaci\u00f3n\u201d en <strong><span style=\"font-size: 14pt;\">vez<\/span><\/strong> de divisi\u00f3n; \u00a0o el impuesto que se paga por agrupar dos fincas es menor si se emplea la palabra m\u00e1gica de \u201cagregaci\u00f3n\u201d en vez de agrupaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con lo cual, llegamos, hace tiempo, a la tormenta perfecta en la que un c\u00famulo de desprop\u00f3sitos consecutivos nos han llevado a una situaci\u00f3n inercial con un rumbo dif\u00edcil de corregir desde la mera pasividad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"nuevo\"><\/a>*<span style=\"font-size: 14pt;\"> <strong>Nuevo panorama tras la Ley 13\/2015.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora, tras la aprobaci\u00f3n de la ley 13\/2015, en el nuevo articulo 9 de la ley hipotecaria se exige que en toda operaci\u00f3n de alteraci\u00f3n perimetral de las fincas, ya sea bajo el concepto y denominaci\u00f3n de parcelaci\u00f3n, reparcelaci\u00f3n, concentraci\u00f3n parcelaria, segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agrupaci\u00f3n o agregaci\u00f3n, se inscriba\u00a0 la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de todas y cada una de las fincas resultantes, como forma de completar su descripci\u00f3n literaria, expres\u00e1ndose las coordenadas georreferenciadas de sus v\u00e9rtices.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, tambi\u00e9n el resto de finca que quede tras segregar una porci\u00f3n, o la finca que resulte tras agregarle una parte, han de estar correcta y completamente georreferenciadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ya no cabe, pues, como admit\u00eda el reglamento hipotecario, dejar sin describir con precisi\u00f3n la finca resto tras segregaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"codigo\"><\/a><strong>* El c\u00f3digo registral \u00fanico de cada finca:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otra parte, el mismo art\u00edculo 9 de la ley hipotecaria exige ahora que el folio real de cada finca incorpore necesariamente el c\u00f3digo registral \u00fanico de aqu\u00e9lla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y as\u00ed como resulta l\u00f3gico que una finca (que en la mayor\u00eda de los casos es una porci\u00f3n poligonal de la superficie terrestre) mientras no se modifique perimetralmente, mantenga inmodificado su mismo c\u00f3digo identificativo, tambi\u00e9n es una exigencia l\u00f3gica que cuando la finca se modifica perimetralmente, bien porque aumenta o disminuye la porci\u00f3n de territorio a que se refiere, deba tambi\u00e9n modificarse su c\u00f3digo identificador, pues la nueva finca resultante ya es distinta, aunque sea en parte, de la finca de origen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y conforme a ese esquema l\u00f3gico y conceptual carecer\u00eda de sentido y justificaci\u00f3n que cuando una finca de resultado es distinta de la de origen, la cuesti\u00f3n de si va a mantener el mismo c\u00f3digo de finca o por el contrario se le va a asignar uno nuevo dependa de algo tan accesorio como la denominaci\u00f3n que se le haya querido dar, casi siempre por mera finalidad de ahorro fiscal, al acto de unificaci\u00f3n o de fraccionamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"coor\"><\/a><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">* La coordinaci\u00f3n registro-catastro a trav\u00e9s de identificadores inequ\u00edvocos de los inmuebles<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo,\u00a0 no cabe olvidar que tras la ley 13\/2015 el c\u00f3digo de finca registral, cuando se trate de fincas coordinadas con el Catastro por referirse a id\u00e9ntica porci\u00f3n del territorio, ser\u00e1 comunicado por el registrador al Catastro\u00a0 y se har\u00e1 constar en la descripci\u00f3n del inmueble catastral coordinado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, si con posterioridad la finca se modifica perimetralmente por v\u00eda de segregaci\u00f3n o de agregaci\u00f3n, ese mismo c\u00f3digo de finca registral ya no se referir\u00e1 a la misma porci\u00f3n de territorio a la que se refer\u00eda el inmueble catastral al tiempo de la coordinaci\u00f3n, por lo que mantener inalterado el c\u00f3digo de finca, s\u00f3lo servir\u00eda para introducir disfunciones e inducir a errores en todo el proceso de constancia de la coordinaci\u00f3n registro-catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y lo mismo cabr\u00eda decir en el supuesto inverso: cuando en catastro se de de alta una segregaci\u00f3n no inscrita, catastro sigue asignando al inmueble resto la misma referencia catastral que antes ten\u00eda, con lo cual ya es mera apariencia enga\u00f1osa, pero no cierta, que haya coordinaci\u00f3n entre la finca con CRU xxx y el inmueble con REFCAT yyy.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"ejemplo\"><\/a><strong>* Un ejemplo concreto del error de dise\u00f1o actual:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si nos hemos tomado el trabajo de dise\u00f1ar e implantar un DNI (para identificar inequ\u00edvocamente a las personas), y un CRU (c\u00f3digo registral \u00fanico para identificar inequ\u00edvocamente a las fincas), una referencia catastral (para identificar de modo inequ\u00edvoco cada inmueble catastral) y un CSV (para identificar de modo inequ\u00edvoco cada documento firmado electr\u00f3nicamente), todo eso lo hemos hecho para evitar errores e imprecisiones en los procesos de transmisi\u00f3n y tratamiento de la informaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque a los juristas nos encantan las palabras, los circunloquios y la ret\u00f3rica, es claro que, para ser absolutamente precisos, bastar\u00eda decir:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cDNI aaa vende a DNI bbb la finca con CRU xxx, que se corresponde con el inmueble con REFCAT yyy en virtud de documento con CSV zzz\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y tirando de cada identificador \u00fanico en las respectivas tablas de datos de cada base de datos, ya obtendremos todo el detalle que necesitemos en cada caso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pues bien, imaginemos que tenemos la siguiente situaci\u00f3n, en diversos momentos temporales:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Momento 1: tenemos una finca de 1000 m2, con CRU xxx.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Momento 2: Si despu\u00e9s se segregan de ella 200m2, la finca resto ya es distinta, (tiene otra delimitaci\u00f3n, otra georreferenciaci\u00f3n y otra superficie menor) y queda s\u00f3lo con 800 m2, pero an\u00f3malamente conserva su identificador CRU xxx.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Momento 3: Si despu\u00e9s se segregan otros 300 m2,\u00a0 la finca resto ya es distinta, (tiene otra delimitaci\u00f3n, otra georreferenciaci\u00f3n y otra superficie menor) pero an\u00f3malamente conserva su identificador CRU xxx.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y si en este escenario se dijera que DNI aaa vende a DNI bbb la finca con CRU xxx, nos encontramos con que ahora no hay nada claro. No sabemos de qu\u00e9 finca estamos hablando. Ya no sabemos si lo que se vende son los 1000 m2 iniciales, o los 800 m2 que quedar\u00edan tras descontar s\u00f3lo la primera segregaci\u00f3n, o los 700 m2 que quedar\u00edan tras descontar s\u00f3lo la segunda segregaci\u00f3n, o los 500 m2 que quedar\u00edan tras descontar ambas segregaciones. Todo un galimat\u00edas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para salir de dudas, necesitamos otro dato que antes no era necesario, como es el del tiempo, es decir, a qu\u00e9 momento temporal (1, 2 \u00f3 3) se refiere el negocio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y ni por esas, pues puede que las segregaciones se formalicen notarialmente en un determinado orden, pero accedan al registro en otro distinto, con lo cual ya empezamos a necesitar otro dato adicional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alguien dir\u00e1 que si nos salimos de los circuitos inform\u00e1ticos y acudimos a otros datos literarios, como la descripci\u00f3n literaria detallada que se haya en el t\u00edtulo, podemos, en muchos casos, salir de dudas, pero lo que nadie puede negar es que con este dise\u00f1o ineficiente del CRU en los casos de segregaciones hemos tirado por la borda la funci\u00f3n inicial para la que fue concebida el CRU de servir de identificador inequ\u00edvoco y autosuficiente de cu\u00e1l es la finca objeto del negocio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es como si cuando se detecte que un mismo CSV puede llevarnos a varios\u00a0 documentos distintos, o un mismo DNI puede corresponder a varias personas, nos quisi\u00e9ramos quedar tan tranquilos pensando que hay medios adicionales de salir de dudas. Los hay, pero es absurdo que nuestros errores de dise\u00f1o de los campos identificadores no obliguen a tener que afrontar y resolver esos \u201csiniestros\u201d que con un dise\u00f1o l\u00f3gico correcto nunca hubieran ocurrido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"medidas\"><\/a><strong>* Medidas que se proponen:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por todo lo expuesto, resulta de extrema importancia y urgencia, acometer una m\u00ednima reforma conjunta del Reglamento Hipotecario y del Reglamento del Catastro para no poner en riesgo la solidez de los cimientos sobre los que la Ley 13\/2015 quiere construir todo el proceso de colaboraci\u00f3n, coordinaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n inform\u00e1tica bidireccional entre ambas instituciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esencia, se trata de que la referencia catastral y el c\u00f3digo de finca registral, que son los elementos claves de todo el proceso de coordinaci\u00f3n, han de estar concebidos y definidos reglamentariamente de modo correcto para cumplir su misi\u00f3n esencial de ser identificadores \u00fanicos e inequ\u00edvocos del inmueble catastral y de la finca registral, respectivamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Actualmente, por razones hist\u00f3ricas que ya no vienen al caso, no es as\u00ed en los casos de las segregaciones y agregaciones (que no son sino subespecies de la divisi\u00f3n y la agrupaci\u00f3n), pues, se produce la anomal\u00eda (desde el punto de vista inform\u00e1tico y de consistencia de bases de datos se puede calificar incluso de fallo cr\u00edtico de dise\u00f1o) de que un mismo identificador (sea la referencia catastral o el c\u00f3digo \u00fanico de finca registral) puede referirse, en distintos momentos temporales, a varias porciones distintas de suelo (tanto a la porci\u00f3n inicial, como a la que se agranda tras una agregaci\u00f3n, como a la que se disminuye tras una segregaci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso, muy frecuente, de segregaciones sucesivas que van disminuyendo progresivamente la porci\u00f3n restante, el problema se agrava exponencialmente, pues se sigue utilizando un mismo identificador del resto para referirse a much\u00edsimos inmuebles distintos, con lo que se frustra completamente la finalidad esencial de que tales identificadores clave sean \u00fanicos, un\u00edvocos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dejar sin resolver este problema ahora s\u00f3lo conducir\u00e1 a ir agigant\u00e1ndolo y complicando su resoluci\u00f3n futura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y en cambio, para resolverlo definitivamente, bastar\u00eda impulsar una sencilla reforma conjunta del reglamento hipotecario (articulo 45 y siguientes) y del reglamento del Catastro (art\u00edculo 18) que en esencia, supone que todo fraccionamiento o agrupamiento de inmuebles ha de ser tratado como ocurre en las divisiones y en las agrupaciones, es decir, asignando nuevos identificadores a cada uno de los inmuebles resultantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con esta reforma s\u00ed que se consigue el objetivo, imprescindible por razones tanto de congruencia conceptual como de consistencia inform\u00e1tica de toda base de datos, de que a una determinada porci\u00f3n poligonal de la superficie terrestre corresponda un determinado identificador \u00fanico, y que cuando cambie la delimitaci\u00f3n poligonal ha de cambiar tambi\u00e9n, siempre, su identificador \u00fanico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y resulta absolutamente necesario que esta modificaci\u00f3n estructural se acometa con urgencia m\u00e1xima, ahora que se est\u00e1n cimentando las bases, tanto normativas como inform\u00e1ticas, del que se pretende sea un s\u00f3lido complejo de relaciones de colaboraci\u00f3n, coordinaci\u00f3n y trasvase de informaci\u00f3n por medios electr\u00f3nicos entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, objetivo clave de la reforma operada por la Ley 13\/2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El objetivo es tan claro en su concepci\u00f3n, como simple en su implantaci\u00f3n, y s\u00f3lo choca con lo que todo en esta vida suele chocar: con la inercia de las cosas que se vienen haciendo igual (igual de mal) desde hace mucho tiempo.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/doctrina\/articulos-doctrina\/\">ART\u00cdCULOS DOCTRINALES<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/reforma-de-la-ley-hipotecaria-y-del-catastro\/#otros-enlaces-\">ENLACES PR\u00c1CTICOS REFORMA LEY HIPOTECARIA Y CATASTRO<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/regispro.es\/\" target=\"_blank\">WEB REGISPRO<\/a><\/h2>\n<div id=\"attachment_24352\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/error-diseno-base-datos-registral-y-catastral\/attachment\/tierra_de_campos_palencia\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-24352\" class=\"size-medium wp-image-24352\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/Tierra_de_Campos_Palencia.jpg\" alt=\"Tierra de Campos (Palencia). 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(El mantenimiento del c\u00f3digo de finca registral y la referencia catastral tras segregaciones y agregaciones) &nbsp; Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Notario y Registrador Indice destacado: \u00a0 Planteamiento Antecedentes Nuevo panorama tras la Ley 13\/2015 El c\u00f3digo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":24364,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[268,252],"tags":[5708,5707,2167,5709,2168,775,777,5710,1700,2806],"class_list":{"0":"post-24208","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-articulos-doctrina","8":"category-varios-o-r","9":"tag-base-de-datos-catastral","10":"tag-base-de-datos-registral","11":"tag-codigo-registral-unico-de-finca","12":"tag-cru","13":"tag-idufir","14":"tag-joaquin-delgado","15":"tag-joaquin-delgado-ramos","16":"tag-marques-de-la-ensenada","17":"tag-referencia-catastral","18":"tag-segregacion"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24208"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24208\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}