{"id":2457,"date":"2015-02-18T23:20:45","date_gmt":"2015-02-18T22:20:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=2457"},"modified":"2016-09-16T17:21:44","modified_gmt":"2016-09-16T15:21:44","slug":"informe-mercantil-enero-de-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/informes-mensuales-o-m\/informe-mercantil-enero-de-2015\/","title":{"rendered":"Informe Enero 2015 Registros Mercantiles. Legalizaci\u00f3n libros de los empresarios."},"content":{"rendered":"

Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n. <\/strong><\/span><\/p>\n

Registrador Mercantil de Granada.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

Resumen del resumen:<\/strong><\/span><\/h6>\n

1\u00ba. Como disposiciones de inter\u00e9s general<\/strong> para los RRMM y de BBMM publicadas en el mes de \u00a0enero s\u00f3lo destacamos la siguiente:<\/strong><\/p>\n

— Orden ECC\/51\/2015, de 22 de enero sobre tasas a pagar por actuaciones de la CNMV<\/strong>.<\/p>\n

—En el \u00e1mbito auton\u00f3mico la Ley 20\/2014, de 29 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la Ley 22\/2010, de 20 de julio, del C\u00f3digo de Consumo de Catalu\u00f1a<\/strong>, sobre protecci\u00f3n de los consumidores en\u00a0 cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios, para incrementar las garant\u00edas de la persona consumidora en la contrataci\u00f3n de cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

2\u00ba. Como resoluciones de propiedad<\/strong> de posible aplicaci\u00f3n al RM y de BM podemos considerar las siguientes:<\/p>\n

— La resoluci\u00f3n de 9 de diciembre de 2014, muy interesante para el \u00e1mbito mercantil, excesivamente formalista, y de la que resulta que \u00a0debe evitarse\u00a0 el exceso de formalismo<\/strong> si resulta del documento presentado lo pretendido por las partes y ello aunque no se de cumplimiento estricto a las normas que disciplinan la cuesti\u00f3n de que se trate. (en el mismo sentido RR\u00a029 de marzo de 2001<\/a>, y\u00a028 de marzo de 2007<\/a>).<\/p>\n

— La Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2014, sobre embargo de bienes de extranjero, inscritos seg\u00fan su r\u00e9gimen econ\u00f3mico<\/strong> y sin mencionar la identidad del c\u00f3nyuge. El embargo no es posible sin la previa notificaci\u00f3n.<\/p>\n

— La Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2014 sobre la no posibilidad de tomar embargo sobre la mitad de una finca gananci<\/strong>al, a favor de la esposa.<\/p>\n

— La de 12 de diciembre de 2014 sobre publicidad formal<\/strong> estableciendo en el \u00e1mbito del Registro de la Propiedad que \u201ces\u00a0 necesaria la calificaci\u00f3n del inter\u00e9s concurrente en el solicitante de la informaci\u00f3n registral\u201d, denegando la publicidad si ese inter\u00e9s no est\u00e1 acreditado o justificado. En el \u00e1mbito mercantil estimamos que esta doctrina no es aplicable, pues no es necesario alegar inter\u00e9s alguno para la obtenci\u00f3n de la publicidad formal y ello sin perjuicio del debido respecto a la protecci\u00f3n de datos personales, aunque si las inscripciones est\u00e1n bien hechas, muy pocos datos personales existir\u00e1n en las inscripciones practicadas en el RM y si existen algunos es que son de estricto inter\u00e9s para los terceros.<\/p>\n

— Resoluci\u00f3n de 13 de diciembre de 2014 que de forma muy estricta exige el NIF<\/strong> del apoderado en una escritura.<\/p>\n

La de 17 de diciembre sobre la no posibilidad de practicar asiento de presentaci\u00f3n de documentos que por su forma o contenido no puedan provocar asiento alguno en el registro.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

3\u00ba. Como resoluciones de mercantil<\/strong> de inter\u00e9s se han publicado las siguientes: En el mes de enero no se ha publicado ninguna.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

4\u00ba. Como cuestiones de inter\u00e9s<\/strong>, en este informe, planteamos la\u00a0 siguiente:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Por su novedad traemos a colaci\u00f3n en este informe la reciente Instrucci\u00f3n de la DGRN<\/strong> sobre legalizaci\u00f3n de libros de los empresarios<\/span><\/strong>.<\/p>\n

El BOE de 16 de febrero<\/strong> publica la Instrucci\u00f3n de 12 del mismo mes sobre la legalizaci\u00f3n de los libros del los empresarios en desarrollo del art\u00edculo 18 de la Ley 14\/2013<\/a><\/strong>, de 27 de septiembre <\/a>de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n.<\/p>\n

Ya la propia DG, en la\u00a0resoluci\u00f3n de 5 de agosto de 2014<\/strong><\/a>, se ocup\u00f3 del tema estableciendo en s\u00edntesis la siguiente doctrina:<\/p>\n

\u2014 Los libros de contabilidad han de cumplimentarse en soporte electr\u00f3nico<\/strong>.<\/p>\n

\u2014 los libros han de ser legalizados tras su cumplimentaci\u00f3n dentro de los cuatro meses siguientes<\/strong> al cierre social,<\/p>\n

\u2014 los libros han de ser presentados telem\u00e1ticamente en el Registro Mercantil<\/strong> competente para su legalizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u2014 las reglas anteriores se aplican a todos los empresarios<\/strong>.<\/p>\n

\u2014 se aplica lo anterior a los ejercicios iniciados<\/strong> a partir del 29 de septiembre de 2013<\/strong>.<\/p>\n

\u2014 y a\u00f1adimos nosotros se aplica a todos los libros obligatorios<\/strong> sean de la clase que sean.<\/p>\n

Ahora, en la Instrucci\u00f3n, reitera esa doctrina<\/strong> estableciendo las siguientes reglas <\/strong>sobre la legalizaci\u00f3n de libros de los empresarios:<\/p>\n

1\u00aa. La Instrucci\u00f3n se aplica a los libros obligatorios<\/strong> y no obligatorios<\/strong> de todas clases.<\/p>\n

2\u00aa. S\u00f3lo ser\u00e1 aplicable a la legalizaci\u00f3n de los libros de ejercicios abiertos a partir de 29 de septiembre de 2013<\/strong>. Por tanto los libros de ejercicios anteriores, aunque fuera de plazo, podr\u00e1n seguir legaliz\u00e1ndose en la forma ordinaria.<\/p>\n

3\u00aa. S\u00f3lo es admisible el soporte electr\u00f3nico<\/strong> con presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/strong> en el registro mercantil.<\/p>\n

4\u00aa. El plazo de presentaci\u00f3n ser\u00e1 el de cuatro meses<\/strong>\u00a0 siguientes a la finalizaci\u00f3n del ejercicio social.<\/p>\n

5\u00aa. Los libros en blanco ya legalizados<\/strong> y en poder de los empresarios, deber\u00e1n ser objeto de cierre<\/strong>, pues s\u00f3lo es posible su utilizaci\u00f3n para hechos o actos de ejercicios abiertos antes del 29 de septiembre de 2013. Esta circunstancia deber\u00e1 hacerse constar en el primer env\u00edo telem\u00e1tico conforme a la nueva regulaci\u00f3n.<\/p>\n

6\u00aa. Las mismas reglas se aplican a los libros de actas o de decisiones del socio \u00fanico.<\/strong> Por tanto los libros de actas, incluyan una sola o varias, deber\u00e1n legalizarse\u00a0 anualmente<\/strong> como si de libros de contabilidad se tratara. En cuanto a\u00a0 estos libros de actas tambi\u00e9n es posible, si se necesita acreditar alg\u00fan hecho de forma puntual, legalizar un libro de detalles de actas<\/strong> en cualquier momento del ejercicio.<\/p>\n

7\u00aa. De la misma forma en que se procede con los libros de actas debe procederse con los libros registro de socios o de acciones nominativas o de contratos del socio \u00fanico con la sociedad<\/strong>. En este tipo de libros no existe tracto sucesivo.<\/p>\n

8\u00aa Tambi\u00e9n se regula el frecuente supuesto de rectificaci\u00f3n <\/strong>de libros ya legalizados o de p\u00e9rdida, sustracci\u00f3n, destrucci\u00f3n f\u00edsica o inform\u00e1tica o robo<\/strong>. Su regulaci\u00f3n es muy similar a la existente en la actualidad salvo lo relativo al conducto de presentaci\u00f3n\u00a0 que debe ser telem\u00e1tico.<\/a><\/p>\n

9\u00aa. Como norma muy interesante<\/strong> se establece la posibilidad de que la sociedad que nunca haya legalizado libro de actas o de socios o de acciones nominativas o de contratos de socio \u00fanico con la sociedad<\/strong>, pueda legalizar un libro comprensivo<\/strong> de todas las vicisitudes de la sociedad desde su constituci\u00f3n. A estos efectos y para reforzar el valor probatorio<\/strong> de estos libros, si la sociedad lo desea, puede incluir el acta de la junta en la que se ratifiquen todas las actas no legalizadas en su d\u00eda<\/strong>. Aunque la regla se refiere s\u00f3lo a sociedades que nunca hayan legalizado un libro de esta clase creemos que ser\u00e1 tambi\u00e9n aplicable a aquellas respecto de las cuales y por las circunstancias que sean se haya dejado o abandonado en cualquier momento la legalizaci\u00f3n de sus actas o de las otras clases de libros antes indicados.<\/p>\n

10\u00aa. Como norma facilitadora de la legalizaci\u00f3n,<\/strong> en supuestos excepcionales en que por motivos t\u00e9cnicos<\/strong> no sea posible la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, se permite la presentaci\u00f3n presencial y f\u00edsica<\/strong> de los libros cumpliendo determinados requisitos fijados en la regla 23.<\/p>\n

11\u00aa. Tambi\u00e9n y como regla de derecho transitorio<\/strong>, respecto de ejercicios cerrados a 31 de diciembre de 2014<\/strong>, y siempre que medie justa causa<\/strong>, se permite la legalizaci\u00f3n de libros en formato papel debidamente encuadernados<\/strong>. Aunque la Instrucci\u00f3n no lo dice la justa causa deber\u00e1 expresarse en la instancia solicitando la legalizaci\u00f3n sin que creamos que el registrador pueda entrar a calificar la naturaleza de esa causa, ni si la misma es suficiente para la legalizaci\u00f3n en papel,\u00a0 pues su veracidad o naturaleza quedar\u00e1 sujeta a la responsabilidad del que hace la declaraci\u00f3n. Regla 24.<\/p>\n

12\u00aa. Como hemos apuntado las mismas reglas se aplican a los libros no obligatorios.<\/p>\n

13\u00aa. Finalmente y como importante regla de cierre, por lo que supone de clarificaci\u00f3n en cuanto a la competencia del registro mercantil en esta materia,\u00a0 se extiende la forma de legalizaci\u00f3n<\/strong> establecida en el art\u00edculo 18 de la LE y en la Instrucci\u00f3n que examinamos, a los libros de cualesquiera entidades<\/strong>, con personalidad jur\u00eddica o sin ella, que deban llevar una contabilidad ajustada a las prescripciones del C\u00f3digo de Comercio.<\/p>\n

El juicio que en principio nos merece la Instrucci\u00f3n es totalmente positivo<\/strong>. Est\u00e1 ajustada<\/strong> a la literalidad del art\u00edculo 18 de la Ley de Emprendedores y a la resoluci\u00f3n de la propia DG de 5 de agosto antes vista. Es m\u00e1s la posibilidad de que alegando justa causa<\/strong> en el ejercicio que ahora estamos, es decir respecto de los libros del ejercicio de 2014, se puedan seguir legalizando libros encuadernados y de forma presencial<\/strong>, nos parece una muy acertada medida<\/strong> pues se aliviar\u00e1 de alguna forma el problema que se le pueda crear a muchos empresarios que, por las razones que sean, no hayan tenido la previsi\u00f3n de llevar su contabilidad de forma electr\u00f3nica. De esta forma se les da un nuevo plazo de un a\u00f1o<\/strong> para que puedan ponerse al d\u00eda en materia de legalizaci\u00f3n.<\/p>\n

S\u00f3lo la regla de tener que cerrar los libros en blanco<\/strong> que actualmente est\u00e9n en poder de los empresarios puede merecer cierta cr\u00edtica negativa al inutilizar libros, sobre todo los obligatorios distintos de los contables, que todav\u00eda pod\u00edan haber prestado una gran utilidad. No obstante la necesidad de que el nuevo sistema se implante de la forma m\u00e1s r\u00e1pida posible, sin retrasar de manera m\u00e1s o menos dilatada en el tiempo, su entrada en vigor, pueden haber obligado a la referida norma de inutilizaci\u00f3n. Tambi\u00e9n la necesidad de que en todo caso la presentaci\u00f3n de los libros electr\u00f3nicos sea telem\u00e1tica <\/strong>puede suponer cierta incomodidad o incremento de costes para algunos empresarios. Pero esto no es defecto o fallo de la Instrucci\u00f3n sino de la rigidez del art\u00edculo 18 de la Ley 14\/2013 que se desarrolla<\/strong>. Como hemos defendido en otras ocasiones el canal<\/strong> por medio del cual lleguen los libros al registro para su legalizaci\u00f3n nos parece indiferente<\/strong> a los efectos de la modernizaci\u00f3n de nuestras sociedades. Es decir la misma eficacia tendr\u00e1 la legalizaci\u00f3n de un libro en formato CD presentado f\u00edsicamente al registro, que el contenido de ese libro que llega informatizado por medio de un fichero al mismo registro. La labor y funci\u00f3n que se lleva a cabo es la misma<\/strong> y los efectos de su presentaci\u00f3n y legalizaci\u00f3n tambi\u00e9n son id\u00e9nticos. Por tanto si bien lo ideal<\/strong>, tanto para el empresario, como para el registro, es que la presentaci\u00f3n sea por v\u00eda telem\u00e1tica, por el ahorro de costes y seguridad que la misma conlleva, dicha presentaci\u00f3n telem\u00e1ticadebi\u00f3 quedar en manos del empresario<\/strong>.\u00a0 Es decir que el empresario que por los motivos que sean, prefiera llevar su contabilidad electr\u00f3nica de forma personal al registro mercantil para su legalizaci\u00f3n deb\u00eda poder seguir haci\u00e9ndolo pues si no se le permite y carece de medios adecuados para la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, tendr\u00e1 que acudir a medios externos<\/strong> al empresario mismo para llevar a buen puerto la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de los libros, lo que indudablemente supondr\u00e1 un coste sobrea\u00f1adido a esa legalizaci\u00f3n. En definitiva y dado que no es un problema de fondo, sino adjetivo y formal, creemos que se debi\u00f3 dar plena libertad<\/strong> al empresario para presentar sus libros en forma f\u00edsica o telem\u00e1tica para su legalizaci\u00f3n por el registro mercantil.<\/p>\n

Ello adem\u00e1s, como defend\u00eda al comentar la resoluci\u00f3n de la DG, est\u00e1 en la l\u00ednea del art. 6 de la Ley 11\/2007 de 22 de junio<\/a>\u00a0de acceso electr\u00f3nico de los ciudadanos a los servicios p\u00fablicos,<\/strong> en el que se establece el derecho<\/strong>, que no la obligaci\u00f3n,\u00a0 de \u201crelacionarse con las Administraciones P\u00fablicas utilizando medios electr\u00f3nicos\u201d. Y si bien no desconocemos que en determinados \u00e1mbitos de la administraci\u00f3n tributaria y de la seguridad social y con relaci\u00f3n a algunos procedimientos, se hace obligatoria la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, no creemos que ello deba ser as\u00ed en el \u00e1mbito de la contabilidad empresarial en la que coexisten empresas de los m\u00e1s diversos tama\u00f1os y lo que debe procurar el legislador es facilitar y no entorpecer<\/strong> a esos empresarios el cumplimiento de sus obligaciones. Si la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de la contabilidad es realmente beneficiosa y tiene grandes ventajas para el empresariado, no ser\u00e1 necesaria imponerla sino que ser\u00e1 el mismo empresario el que, a la vista de su tremenda utilidad, la use de forma voluntaria y masiva. En definitiva para nosotros lo verdaderamente importante es la plena libertad empresaria<\/strong>l para relacionarse con el registro en la forma que el empresario estime conveniente, tal y como por otra parte permite la modificaci\u00f3n de la primera Directiva del Consejo, 68\/151\/CE de 9 de Marzo de 1968, por la Directiva 58\/2003 de 15 de Julio<\/a><\/strong>\u00a0que estableci\u00f3 el 1 de Enero de 2007,<\/strong>\u00a0 sobre registro mercantil electr\u00f3nico en la que\u00a0 se sigue admitiendo la presentaci\u00f3n<\/strong> v\u00eda papel<\/strong>de toda clase de documentos.<\/p>\n

Instrucci\u00f3n de 12 de febrero de 2015<\/strong>, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre legalizaci\u00f3n de libros de los empresarios en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 18 de la Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2015-1481 \u2013 12 p\u00e1gs.<\/abbr> \u2013 388 KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/span><\/h6>\n

TASAS CNMV.<\/strong>\u00a0Orden ECC\/51\/2015, de 22 de enero, por la que se aprueban los modelos oficiales de liquidaci\u00f3n y autoliquidaci\u00f3n de las tasas establecidas por la Ley 16\/2014, de 30 de septiembre, por la que se regulan las tasas de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores.<\/p>\n

Plazo para efectuar el ingreso.<\/strong>\u00a0Seg\u00fan el\u00a0art\u00edculo 62.2 LGT<\/a>, en periodo voluntario:<\/p>\n

– Recibida la notificaci\u00f3n entre los d\u00edas 1 al 15 de cada mes, hasta el 20 del mes posterior o el inmediato h\u00e1bil siguiente.<\/p>\n

– Recibida la notificaci\u00f3n entre los d\u00edas 16 y \u00faltimo de cada mes, hasta el 5 del segundo mes posterior o el inmediato h\u00e1bil siguiente.<\/p>\n

Lugar de pago.<\/strong><\/p>\n

\u2013\u00a0<\/strong>A trav\u00e9s de entidades colaboradoras (Bancos, Cajas de Ahorro y Cooperativas de Cr\u00e9dito) en las que no es preciso tener cuenta abierta, mediante la presentaci\u00f3n del documento de ingreso.<\/p>\n

– Si se opta por el pago por v\u00eda telem\u00e1tica se deber\u00e1n seguir las instrucciones recogidas en la web de la CNMV (www.cnmv.es<\/a>).<\/p>\n

La Orden produce efectos desde el 28 de enero de 2015.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS<\/strong>:<\/strong><\/span><\/h6>\n

CATALU\u00d1A.\u00a0<\/strong>Ley 20\/2014, de 29 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la Ley 22\/2010, de 20 de julio, del C\u00f3digo de consumo de Catalu\u00f1a, para la mejora de la protecci\u00f3n de las personas consumidoras en materia de cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios, vulnerabilidad econ\u00f3mica y relaciones de consumo.<\/p>\n

Esta reforma, esencialmente, busca incrementar las garant\u00edas de la persona consumidora en la contrataci\u00f3n de cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n

En este sentido se regula principalmente:<\/p>\n

— el contenido de la publicidad, la informaci\u00f3n precontractual<\/p>\n

— el deber de an\u00e1lisis de la solvencia de la persona consumidora y el\u00a0deber, tanto de las entidades financieras y de cr\u00e9dito como del notario que interviene<\/span><\/strong>, de hacer comprensibles a la persona consumidora las implicaciones econ\u00f3micas y jur\u00eddicas de la transacci\u00f3n concreta, especialmente las consecuencias en caso de impago.<\/p>\n

La reforma tambi\u00e9n incorpora medidas para\u00a0evitar cl\u00e1usulas abusivas<\/strong>\u00a0en perjuicio de las personas consumidoras. En este sentido, puede destacarse la definici\u00f3n como abusivos de los intereses de demora superiores a tres veces el inter\u00e9s legal del dinero vigente en el momento de la firma del contrato.<\/p>\n

Cabe destacar, adem\u00e1s, que se refuerzan los mecanismos de resoluci\u00f3n extrajudicial<\/strong>\u00a0de conflictos en materia de consumo<\/p>\n

Aparte de eso, con esta modificaci\u00f3n del C\u00f3digo de consumo se establecen varias\u00a0medidas de protecci\u00f3n de las personas que se hallan en situaci\u00f3n de pobreza energ\u00e9tica<\/strong>\u00a0para que estas personas no sufran cortes de suministro durante determinados per\u00edodos cr\u00edticos.<\/p>\n

A la vez, se crea un fondo de atenci\u00f3n solidaria en materia de suministros b\u00e1sicos<\/strong>\u00a0que debe nutrirse, entre otras aportaciones, con las que hagan las administraciones p\u00fablicas competentes en esta materia y las empresas suministradoras.<\/p>\n

Entrar\u00e1 en vigor el 31 de marzo de 2015. (GGB)<\/p>\n

PDF (BOE-A-2015-471 \u2013 20\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 320\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES DGRN PROPIEDAD:<\/strong><\/span><\/h6>\n

1. SENTENCIA DE NULIDAD DE PARTICI\u00d3N SIN IDENTIFICAR FINCA NI INDICAR LOS ASIENTOS A CANCELAR. AUSENCIA DE NOTA FORMAL DE CALIFICACI\u00d3N.<\/strong>Resoluci\u00f3n de 9 de diciembre de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Illescas n.\u00ba 2, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n ordenada por resoluci\u00f3n judicial firme, de las inscripciones practicadas en virtud de un cuaderno particional de una herencia.<\/p>\n

Supuesto de hecho.\u00a0<\/strong>Se debate en el recurso sobre la inscripci\u00f3n de una sentencia firme que declara la nulidad de las inscripciones derivadas de un cuaderno particional declarado nulo por la misma sentencia. La sentencia no identifica ni describe las fincas, ni tampoco se\u00f1ala de manera individualizada las inscripciones que hayan de practicarse; \u00fanicamente se indica qui\u00e9n es el causante y cu\u00e1l fue el documento en virtud del cual se practicaron las inscripciones.<\/p>\n

Doctrina de la DGRN<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. Sobre la calificaci\u00f3n registral<\/span>: antes de entrar en el examen del fondo del asunto, la Resoluci\u00f3n reitera su doctrina sobre la forma en que debe llevarse a cabo la calificaci\u00f3n registral: las garant\u00edas exigidas a favor del ciudadano interesado en la pr\u00e1ctica del asiento registral no se hacen efectivas si no puede conocer en el momento inicial todos los argumentos en que el registrador se funda para denegar el asiento. No basta, por tanto, con la mera cita rutinaria de un precepto legal (o de dos Resoluciones de esta Direcci\u00f3n General), sino que es preciso justificar la raz\u00f3n por la que ese precepto es de aplicaci\u00f3n y la interpretaci\u00f3n que del mismo ha de efectuarse (y lo mismo debe entenderse respecto de las citadas Resoluciones), ya que s\u00f3lo de ese modo se podr\u00e1 combatir la calificaci\u00f3n dictada para el supuesto de que no se considere adecuada la misma<\/li>\n
  2. Sobre la cancelaci\u00f3n de los asientos ordenada por la Sentencia<\/span>:<\/li>\n<\/ol>\n

    a)<\/strong>\u00a0Principio general: Sobre la base de los art. 9 y 21 LH y 51 RH, es exigible que los t\u00edtulos en virtud de los cuales se solicite la inscripci\u00f3n contengan todos los datos precisos para su pr\u00e1ctica. Parece indudable que es preciso describir las fincas e identificar las inscripciones que han de ser canceladas.<\/p>\n

    b)<\/strong>\u00a0Matizaci\u00f3n del principio general: no puede incurrirse en un exceso de formalismo exigiendo descripci\u00f3n de fincas e identificaci\u00f3n de asientos si resulta indubitado del documento judicial el asiento o asientos que deban cancelarse (RR\u00a029 de marzo de 2001<\/a>, y\u00a028 de marzo de 2007<\/a>).PDF (BOE-A-2015-562 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 161\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a>Supuesto de hecho<\/strong>.\u00a0Se debate en este recurso la posibilidad de anotar un embargo, sobre una finca inscrita a favor de un ciudadano extranjero casado, \u00abcon sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial\u00bb, conforme al\u00a0art\u00edculo 92 del Reglamento Hipotecario<\/a>, no habiendo sido demandado, ni notificado su consorte.El\u00a0p\u00e1rrafo 6 del art. 144 RH<\/a>(a\u00f1adido por Ley de 26 de diciembre de 2012) se refiere al embargo de bienes de ciudadanos extranjeros, cuando aparezcan inscritos a su favor con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial, y exige que en tales casos el c\u00f3nyuge del titular sea demandado, o al menos que se le notifique el embargo.<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2015-565 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 158\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

    4. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE FINCA INSCRITA A NOMBRE DE EXTRANJERO CASADO CON SUJECCI\u00d3N A SU R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL.<\/strong>Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se suspende una anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n

    Supuesto de hecho<\/strong>.\u00a0Se debate en este recurso la posibilidad de anotar un embargo, sobre una finca inscrita a favor de un ciudadano extranjero casado, \u00abcon sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial\u00bb, conforme al\u00a0art\u00edculo 92 del Reglamento Hipotecario<\/a>, no habiendo sido demandado, ni notificado su consorte.<\/p>\n

    Doctrina de la DGRN<\/strong>:\u00a0Para practicar la anotaci\u00f3n de embargo sobre bienes inscritos conforme al art. 92 RH se exige que el c\u00f3nyuge del titular haya sido demandado o se le haya notificado el embargo, aunque el asiento no identifique al c\u00f3nyuge<\/p>\n

    El\u00a0p\u00e1rrafo 6 del art. 144 RH<\/a>(a\u00f1adido por Ley de 26 de diciembre de 2012) se refiere al embargo de bienes de ciudadanos extranjeros, cuando aparezcan inscritos a su favor con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial, y exige que en tales casos el c\u00f3nyuge del titular sea demandado, o al menos que se le notifique el embargo.<\/p>\n

    No cabe oponer a este precepto el hecho de que la publicidad registral no identifique al c\u00f3nyuge, pues, aunque as\u00ed fuere, la constancia registral de su existencia y r\u00e9gimen jur\u00eddico justifica la aplicabilidad del art\u00edculo 144.6 del Reglamento Hipotecario. (JAR)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2015-565 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 158\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

    6. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE LA \u201cMITAD INDIVISA\u201d DE FINCA GANANCIAL. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ribadeo a inscribir un mandamiento judicial para la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.La Direcci\u00f3n confirma la nota ya que en la sociedad de gananciales no corresponde a cada c\u00f3nyuge individualmente una cuota indivisa en todos y cada uno de los bienes que la integran sino que la participaci\u00f3n se predica globalmente respecto de todo el patrimonio ganancial, como patrimonio separado colectivo y solamente cuando concluyan las operaciones liquidatorias esta cuota sobre el todo ceder\u00e1 su lugar a las titularidades singulares y concretas que a cada uno de ellos se le adjudiquen. En este caso al no haberse acreditado la disoluci\u00f3n del matrimonio procede confirmar la calificaci\u00f3n. (MN)7. PUBLICIDAD FORMAL. INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO DEL SOLICITANTE.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida la registradora de la propiedad de Fraga, por la que se deniega la expedici\u00f3n de una certificaci\u00f3n y diversas notas simples.<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2015-568 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 192\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a>
    \n <\/strong><\/p>\n

    7. PUBLICIDAD FORMAL. INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO DEL SOLICITANTE.<\/strong>Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida la registradora de la propiedad de Fraga, por la que se deniega la expedici\u00f3n de una certificaci\u00f3n y diversas notas simples.<\/p>\n

    La DGRN confirma la negativa registral a expedir certificaci\u00f3n literal por apreciar falta de inter\u00e9s leg\u00edtimo, diciendo que \u201ces\u00a0 necesaria la calificaci\u00f3n del inter\u00e9s concurrente en el solicitante de la informaci\u00f3n registral\u201d.\u00a0\u00a0Y que \u201clos datos sensibles de car\u00e1cter personal o patrimonial contenidos en los asientos registrales no podr\u00e1n ser objeto de publicidad formal ni de tratamiento automatizado, para finalidades distintas de las propias de la instituci\u00f3n registral\u201d, por lo que\u00a0 \u201caun existiendo inter\u00e9s leg\u00edtimo en el conocimiento del contenido de los libros del Registro, ser\u00e1 el registrador el que decida qu\u00e9 datos, por tener la consideraci\u00f3n de sensibles conforme a lo anteriormente expuesto, deber\u00e1n quedar excluidos de la informaci\u00f3n suministrada.\u201d\u00a0(JDR)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2015-568 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 192\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

    8. CONSTITUCI\u00d3N DE SERVIDUMBRE. NIF DEL APODERADO<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 13 de diciembre de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Aspe a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de servidumbre.<\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Hechos:<\/strong>\u00a0Se otorga una escritura de constituci\u00f3n de servidumbre en la que el apoderado de una de las partes carece de NIE, aunque la poderdante s\u00ed lo tiene.<\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 El registrador<\/strong>\u00a0exige el NIE de la apoderada para poder inscribir.<\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 La interesada<\/strong>\u00a0recurre y alega que no debe de exigirse el NIE a la apoderada,\u00a0 de acuerdo con la finalidad de la ley, pues su intervenci\u00f3n no tiene trascendencia fiscal.<\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso se\u00f1alando que la obligaci\u00f3n de acreditar el NIE es exigible tambi\u00e9n a los apoderados,\u00a0 como resulta del texto de la ley y de la finalidad de la misma de perseguir el fraude fiscal. (AFS)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2015-569 \u2013 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

    12. NEGATIVA A PRACTICAR ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 17 de diciembre de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.\u00ba 3 a la extensi\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n correspondiente a dos instancias a las que se acompa\u00f1an fotocopias de un incidente de nulidad de actuaciones y del escrito de interposici\u00f3n de una demanda de cesaci\u00f3n y retractaci\u00f3n de condiciones generales de cl\u00e1usulas de cuentas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Hechos:<\/strong>\u00a0Se presentan en el Registro de la Propiedad sendas instancias privadas\u00a0 en virtud de las cuales se solicita la extensi\u00f3n de nota marginal relativa a la interposici\u00f3n de dos demandas para que se anulen determinados asientos registrales y de cesaci\u00f3n de condiciones generales.<\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 El registrador<\/strong>\u00a0no practica el asiento de presentaci\u00f3n\u00a0 de ninguna de las dos instancias por no ser la instancia \u00a0t\u00edtulo adecuado para practicar el asiento pretendido, que exigir\u00eda mandamiento judicial.<\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0El interesado<\/strong>\u00a0(una Asociaci\u00f3n de Consumidores) recurre y reitera su solicitud de que se anulen determinadas notas marginales existentes, y en su defecto la\u00a0 extensi\u00f3n de nota marginal relativa a la demanda.<\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 La DGRN<\/strong>\u00a0se\u00f1ala en primer lugar que frente a la negativa a practicar un asiento de presentaci\u00f3n cabe recurso, pues en definitiva es una calificaci\u00f3n.<\/p>\n

    En cuanto al fondo del asunto confirma la calificaci\u00f3n por cuanto los asientos registrales est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales, y la instancia no es el instrumento adecuado para practicar la anotaci\u00f3n de demanda, ya que se necesita mandamiento judicial. (AFS)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2015-573 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 172\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Granada, a 18 de febrero de 2015.<\/p>\n

     <\/p>\n<\/a>

    Enlaces:<\/strong><\/span><\/h6>\n

    LISTA INFORMES MERCANTIL<\/a><\/h2>\n

    SECCI\u00d3N REGISTROS MERCANTILES<\/a><\/h2>\n

    INFORME GENERAL DEL MES<\/a><\/h2>\n

     <\/p>\n

    NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/h2>\n

    NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2016.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/h2>\n

    NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/strong><\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n

    RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/h2>\n

    WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/strong><\/span>\u00a0 \u00a0<\/strong><\/span>Ideario<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n. Registrador Mercantil de Granada. \u00a0 Resumen del resumen: 1\u00ba. Como disposiciones de inter\u00e9s general para los RRMM y de BBMM publicadas en el mes de \u00a0enero s\u00f3lo destacamos la siguiente: — Orden ECC\/51\/2015, de 22 de enero sobre tasas a pagar por actuaciones de la CNMV. —En el \u00e1mbito auton\u00f3mico […]<\/p>\n","protected":false},"author":235,"featured_media":788,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[253],"tags":[776,344,6082,792,798,791],"class_list":{"0":"post-2457","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-m","8":"tag-enero-2015","9":"tag-informe","10":"tag-legalizacion-libros-empresarios","11":"tag-libros-empresarios","12":"tag-oficina-mercantil","13":"tag-resumen-normas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/235"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2457"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2457\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}