<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publica en el Bolet\u00edn del 18 de septiembre \u00a0 la R. de 16 de julio de 1996, \u00fanica doctrinal aparecida desde el anterior informe, salvo error u omisi\u00f3n. Versa sobre diversas cl\u00e1usulas de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Registrador no inscribe la cl\u00e1usula de variabilidad de intereses por referencia al MIBOR \u00abal no estar el inter\u00e9s revisable especial y debidamente garantizado en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n y cobertura hipotecaria mediante hipoteca de m\u00e1ximo\u00bb. En dicha cl\u00e1usula se garantizan \u00ablos intereses ordinarios de un a\u00f1o al tipo pactado del 14,75%\u00bb. La Direcci\u00f3n entiende que, a pesar de la incorrecta dicci\u00f3n, el 14,75% ha de entenderse como tope, aparte de que, de no entenderse as\u00ed y denegar la cl\u00e1usula, el Registro pasar\u00eda a publicar una garant\u00eda de un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s fijo que no es lo querido por las partes. Es interesante desde el punto de vista pr\u00e1ctico, porque la f\u00f3rmula utilizada es parecida a la que acostumbra a incluir Cajacanarias.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Reitera que el pacto de anatocismo no es inscribible, aunque valga civilmente y, en consecuencia, s\u00f3lo se puede reclamar por capital el principal garantizado. No pienso que sea el mismo el caso de las hipotecas de Cajacanarias en los que se da un periodo opcional de carencia, pues ya se garantiza como principal en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca la cifra mayor.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Cabe pactar el vencimiento anticipado por \u00abimpago de los gastos de conservaci\u00f3n del inmueble preferentes con arreglo a las leyes\u00bb pero no por el gen\u00e9rico \u00abimpago de los gastos de conservaci\u00f3n del inmueble\u00bb.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Son meramente obligacionales los pactos de obligaci\u00f3n de aseguramiento, de pago anticipado y de imputaci\u00f3n de pagos. De todos modos, si hay cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, la obligaci\u00f3n de asegurar contra incendios se puede inscribir seg\u00fan otras RR..<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – No cabe renunciar, por ser de inter\u00e9s p\u00fablico, al derecho que a los deudores reconoce el art. 124 LH a la cancelaci\u00f3n parcial en caso de hipoteca dividida.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el BOE del 30 de septiembre se recoge una RDGRN de 25 de septiembre de 1996 por la que se aprueba la traducci\u00f3n a una lengua \u00a0 oficial de los modelos obligatorios de cuentas anuales a presentar en los Registros Mercantiles para su dep\u00f3sito.<\/p>\n
INFORME N\u00ba 30 \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publica en el Bolet\u00edn del 18 de septiembre \u00a0 la R. de 16 de julio de 1996, \u00fanica doctrinal aparecida desde el anterior informe, salvo error u omisi\u00f3n. Versa sobre diversas cl\u00e1usulas de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario: \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Registrador no inscribe la cl\u00e1usula de […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25348","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25348"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25348\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}