{"id":25358,"date":"1996-12-03T17:20:22","date_gmt":"1996-12-03T16:20:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25358"},"modified":"2018-09-18T19:24:19","modified_gmt":"2018-09-18T17:24:19","slug":"informe-33-boe-diciembre-1996","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-33-boe-diciembre-1996\/","title":{"rendered":"Informe 33. BOE diciembre 1996"},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 33. <\/strong><\/h2>\n

<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publican en el Bolet\u00edn del 18 de diciembre la Instrucci\u00f3n de la DGRN de 2 de diciembre de 1996<\/strong> que supongo conocida por todos. Destaco algunos puntos:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Art. 1\u00ba: contenido de la comunicaci\u00f3n del art. 249.2 RN. En cuanto a las hipotecas, ha de expresarse el principal por el que responde cada finca.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El art. 1\u00ba trata de la posible discrepancia entre la copia aut\u00e9ntica y la comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El art. 3\u00ba, del plazo: el mismo d\u00eda del otorgamiento o las 24 horas siguientes.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Art. 4\u00ba: Tanto los Notarios como los Registradores deben de tener un telefax encendido permanentemente.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Art. 5\u00ba: Contra la negativa del Registrador cabe recurso de queja y tambi\u00e9n recurso gubernativo a efectos doctrinales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Art. 6\u00ba: Datos de la nota simple. En las hipotecas y embargos, han de especificarse los importes de los diversos conceptos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el BOE del d\u00eda de Navidad aparecen varias RR.:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Las de 7 de noviembre de 1996 y 8 de noviembre de 1996: No puede practicarse una anotaci\u00f3n preventiva por la mera presentaci\u00f3n de una certificaci\u00f3n expedida por el Secretario Judicial acreditativa de la interposici\u00f3n por el recurrente de una demanda en juicio ejecutivo. No se subsana el defecto por el hecho de que se presente posteriormente un auto judicial por el que se acuerda despachar ejecuci\u00f3n, requiriendo de pago al deudor y, de no verificarlo, proceder al embargo de sus bienes. Est\u00e1 en juego la prioridad registral y el orden de prelaci\u00f3n del art. 1923.4 Cc. Es defecto insubsanable, siendo el Juez el que ha de ordenar la traba y s\u00f3lo entonces podr\u00e1 despacharse el mandamiento por el Secretario donde se inserte la providencia. Las RR. enumeran tambi\u00e9n casos en que puede intervenir el Secretario eficazmente en el procedimiento de apremio con respecto al Registro: testimonios de autos de adjudicaci\u00f3n, pr\u00f3rroga de anotaciones, petici\u00f3n de certificados de cargas y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas posteriores.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La de 15 de noviembre de 1996: No es inscribible una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un documento privado otorgada en virtud de ejecuci\u00f3n de sentencia, en la que act\u00faa la Magistrado-Juez en representaci\u00f3n del vendedor rebelde, porque, a pesar del contenido de la sentencia en la que se ordena la mera elevaci\u00f3n a p\u00fablico del contrato de compraventa, el negocio escriturado es de tenor diferente, ya que se hacen adjudicaciones concretas a los herederos de uno de los compradores, incluso una con car\u00e1cter ganancial.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La de 19 de noviembre de 1996: Se plantea la cancelaci\u00f3n en virtud de sentencia de los asientos posteriores a la inscripci\u00f3n de dominio motivada por una compraventa garantizada con condici\u00f3n resolutoria por impago del precio aplazado. Al tiempo de plantearse la demanda ya exist\u00edan asientos posteriores y no se practic\u00f3 anotaci\u00f3n preventiva de demanda. La Direcci\u00f3n exige que se pida la citaci\u00f3n en la demanda de los titulares de asientos posteriores y practicar anotaci\u00f3n preventiva de demanda para que afecte a otros nuevos titulares que pudieran surgir.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La de 11 de diciembre de 1996: Trata de la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil del acuerdo adoptado por unanimidad de reactivaci\u00f3n de determinada sociedad an\u00f3nima que hab\u00eda sido disuelta de pleno derecho conforme a la D.Tr. 6\u00aa.2 LSA. El Registrador alega, en primer lugar, falta de tracto al estar cancelados los asientos relativos a la sociedad, lo que es rechazado por la Direcci\u00f3n ya que la sociedad sigue viva y la cancelaci\u00f3n de los asientos es una mera operaci\u00f3n de mec\u00e1nica registral. Aleg\u00f3 tambi\u00e9n que el acuerdo de \u00abreactivaci\u00f3n\u00bb no es ninguno de los inscribibles. La Direcci\u00f3n la rechaza al entender que puede aplicarse el art. 94.13 RRM. Tambi\u00e9n se opone la Direcci\u00f3n a una \u00faltima alegaci\u00f3n en el sentido de que solo una disposici\u00f3n legal puede ordenar la reactivaci\u00f3n y sienta el criterio general de que cabe la reactivaci\u00f3n con las siguientes requisitos:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * acuerdo un\u00e1nime o en su defecto mayor\u00eda del art. 103 LSA.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * publicidad prevista para la disoluci\u00f3n en el art.263 LSA.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * derecho de separaci\u00f3n de socios que no votaron a favor.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el bolet\u00edn del d\u00eda de Inocentes aparece la Ley Org\u00e1nica 3\/1996, de 27 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la de Financiaci\u00f3n de las Comunidades Aut\u00f3nomas. Destaquemos lo siguiente;<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Cuando los tributos cedidos sean de naturaleza personal, su atribuci\u00f3n a una Comunidad Aut\u00f3noma se realizar\u00e1 en funci\u00f3n del domicilio fiscal de los sujetos pasivos salvo en el ISD que ser\u00e1 el del causante.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Las Comunidades Aut\u00f3nomas pueden establecer recargos sobre los tributos del Estado susceptibles de cesi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Puede cederse lo siguiente:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * IRPF, regulaci\u00f3n de la tarifa y deducciones de la cuota.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Patrimonio, m\u00ednimo exento y tarifa.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * TP onerosas, tipo de gravamen salvo derechos de garant\u00eda.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * AJD, tipo de gravamen en documentos notariales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * ISD, tarifa, coeficiente sobre el patrimonio preexistente y reducciones en la base imponible.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publica en el propio bolet\u00edn la R. 29 de octubre de 1996: para inscribir una escritura de ampliaci\u00f3n de capital social de una sociedad an\u00f3nima es preciso que se hayan efectuado e inscrito los desembolsos pendientes de anteriores aumentos de capital.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El bolet\u00edn del d\u00eda de San Silvestre viene muy cumplido (como suele ocurrir):<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ley Org\u00e1nica 4\/1996, de 30 de diciembre, de reforma de la Ley 10\/1982, de 10 de agosto, de Estatuto de Autonom\u00eda de Canarias. El art. 29 prev\u00e9 que \u00abla Comunidad Aut\u00f3noma participar\u00e1 en la fijaci\u00f3n de las demarcaciones correspondientes en las notar\u00edas, registros de la propiedad y mercantil radicados en su terrotorio\u00bb. Tambi\u00e9n se expresa que los Notarios y Registradores ser\u00e1n nombrados por el Gobierno de Canarias.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ley 12\/1996, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1997.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Se modifica el art 19.1 b) LIRPF: \u00ab… Trat\u00e1ndose de transmisiones de bienes inmuebles situados en Espa\u00f1a por sujetos pasivos no residentes que act\u00faen sin establecimiento permanente, el adquirente vendr\u00e1 obligado a retener e ingresar el 5 por ciento<\/strong>, o a efectuar el ingreso a cuenta correspondiente, de la contraprestaci\u00f3n acordada, en concepto de pago a cuenta del impuesto correspondiente a aqu\u00e9llos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo establecido en el p\u00e1rrafo anterior no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n cuando a 31 de diciembre de 1996 el inmueble hubiese permanecido en el patrimonio del sujeto pasivo m\u00e1s de diez a\u00f1os<\/strong> sin haber sido objeto de mejoras durante ese tiempo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No proceder\u00e1 el ingreso a cuenta a que se refiere esta letra en los casos de aportaci\u00f3n de bienes inmuebles en la constituci\u00f3n o aumento de capital de sociedades residentes en territorio espa\u00f1ol.\u00bb<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abSi la retenci\u00f3n o el ingreso a cuenta … no se hubiese ingresado, los bienes transmitidos quedar\u00e1n afectos al pago del impuesto.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Base de cotizaci\u00f3n m\u00e1xima a la Seguridad Social: 384.630 pesetas mensuales. Las cuant\u00edas m\u00e1ximas de las bases para los grupos del 5\u00ba al 11\u00ba son: hasta el 31 de marzo de 1997, 286.650 pesetas mensuales y, para el resto del a\u00f1o, 300.660 tambi\u00e9n mensuales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Tipos de cotizaci\u00f3n al R\u00e9gimen General: 28,3% ( 23,6% + 4,7%).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Tipos de cotizaci\u00f3n para desempleo: 7,8% ( 6,2% + 1,6%).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Para el Fondo de Garant\u00eda Salarial, el 0,4% a cargo de la empresa.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Para Formaci\u00f3n Profesional, 0,7% (0,6 + 0,1%).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Inter\u00e9s legal del dinero para 1997: 7,5%.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Inter\u00e9s de demora para 1997: 9,5%.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Coeficientes de actualizaci\u00f3n del valor de adquisici\u00f3n a efectos del IRPF: 1994 y anteriores, 1; 1995, 1,083; 1996: 1,035 si lleva ya un a\u00f1o.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ley 13\/1996, de 30 de diciembre de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Se crea un Impuesto sobre las Primas de Seguro del 4%.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Referencia catastral:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Es la prevista en los arts. 62 y 63 de la Ley 39\/1988, reguladora de las Haciendas Locales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Debe de figurar en las escrituras o documentos donde consten los actos o negocios con transcendencia real, arrendamientos o alteraciones f\u00edsicas, econ\u00f3micas o jur\u00eddicas sobre inmuebles. Se except\u00faan las cancelaciones de derechos reales de garant\u00eda.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Hay obligaci\u00f3n de acreditarla al Notario con anterioridad a la autorizaci\u00f3n del documento. Si no se hace, cabe autorizar la escritura, pero con la advertencia del incumplimiento de la obligaci\u00f3n y con comunicaci\u00f3n al Catastro.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Se acreditar\u00e1 mediante el \u00faltimo recibo se la contribuci\u00f3n y, en su defecto, por documento expedido por el Gerente del Catastro (competencia delegable), escritura p\u00fablica o informaci\u00f3n registral en que aparezcan. Ha de incorporarse a la matriz y trasladarlo a las copias.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Cu\u00e1ndo hay identidad finca-referencia catastral: si coinciden situaci\u00f3n, denominaci\u00f3n y hay diferencias en superficie de hasta el 10% y sin dudas de identidad si los m2 no son id\u00e9nticos. Si el Notario tiene duda de la identidad puede pedir informaci\u00f3n al Catastro, pero cabe autorizar la escritura por motivos de urgencia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Modificaci\u00f3n de fincas: s\u00f3lo se puede exigir la referencia de la finca inicial. El Notario remitir\u00e1 copia simple al Catastro.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ En los procedimientos administrativos que afecten a inmuebles se har\u00e1 constar la referencia catastral y la indicaci\u00f3n de si se corresponde o no con la identidad de la finca.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Reflejo registral:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 & por lo que resulte del t\u00edtulo. Se har\u00e1 constar como circunstancia descriptiva en el asiento si hay identidad en el sentido arriba rese\u00f1ado. Si tiene dudas fundadas deber\u00e1 solicitar documento informativo al Catastro. Cuando lo reciba. previa calificaci\u00f3n lo har\u00e1 constar en el asiento o al margen.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 & Cuando la situaci\u00f3n, denominaci\u00f3n y superficie no coinciden, o si el documento catastral no recoge todos los datos, solo cabe rese\u00f1ar la referencia mediante un t\u00edtulo inmatriculatorio y con edictos, no produciendo en dos a\u00f1os efectos contra terceros.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 & como operaci\u00f3n espec\u00edfica: si hay identidad, en virtud de certificaci\u00f3n catastral y mediante nota marginal. Si no, mediante un procedimiento inmatriculador de fincas. La relaci\u00f3n de fincas se comunicar\u00e1 al Catastro.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 & comunicaci\u00f3n del Catastro que no implique alteraci\u00f3n de las caracter\u00edsticas f\u00edsicas de la finca.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 & Si no se aporta la referencia ha de advertirse por escrito al interesado o al presentante, haci\u00e9ndolo constar por nota al margen del asiento y al pie del t\u00edtulo inscrito y comunicar al Catastro la identidad de las personas que hayan incumplido. Se except\u00faan las anotaciones preventivas judiciales o administrativas de apremio.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 & Dos fincas inscritas no pueden tener la misma referencia salvo consentimiento de los interesados o sentencia firme.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 & Para inmatricular en lo sucesivo es preciso certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico de la finca en t\u00e9rminos totalmente coincidentes con la descripci\u00f3n de \u00e9sta en el t\u00edtulo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 & Rectificaci\u00f3n de cabida o lideros: Si no hay dudas de identidad, mediante certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico de la finca. En los de menos del 20% cabe tambi\u00e9n informe de t\u00e9cnico competente. Si hay duda, cabe acta notarial de presencia y notoriedad conforme al 203 LH pero sin apreciaci\u00f3n judicial de la prueba.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Comunicaci\u00f3n de Notarios y Registradores al Catastro en los 20 primeros d\u00edas de cada trimestre de documentos y asientos que impliquen alteraciones catastrales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Para las fincas r\u00fasticas, la entrada en vigor ser\u00e1 el 1\u00ba de enero de 1998. Para las urbanas, el 1\u00ba de enero de 1997.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * R\u00e9gimen econ\u00f3mico y fiscal de Canarias.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Se modifica el art. 25 del REF. El punto principal, es que en las adquisiciones de inmuebles, ha de tratarse de bienes de inversi\u00f3n co arreglo a la normativa del IGIC.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ Ambito subjetivo, objetivo, organizaci\u00f3n y otros puntos reguladores de la ZEC.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ tipos del IGIC: cero, dos, cuatro y medio y trece.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Por \u00faltimo, la Ley 14\/1996, de 30 de diciembre de cesi\u00f3n de tributos del Estado a las Comunidades Aut\u00f3nomas y de medidas fiscales complementarias. Destaquemos algunos puntos:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Su objeto es el establecimiento del r\u00e9gimen general de la cesi\u00f3n de los tributos del Estado a las Comunidades Aut\u00f3nomas, determinando la normativa aplicable a los tributos cedidos y los puntos de conexi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * La presentaci\u00f3n de documentos en el ITP y en el ISD se realizar\u00e1 en la oficina competente de la Comunidad Aut\u00f3noma a la que corresponda el rendimiento. Si el rendimiento se produce en varias, tantas autoliquidaciones como Comunidades (art. 15.3).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * En el IGRPF se prev\u00e9 una escala general con un tipo marginal del 47,60%. A ella hay que a\u00f1adir la escala auton\u00f3mica con un tipo marginal – en ausencia de regulaci\u00f3n – el 8,40%.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * No se deflactan los tramos de la tarifa del ISD.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Se prev\u00e9 una duraci\u00f3n m\u00ednima para la ZEC (Zona Espacial Canaria) de diez a\u00f1os.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Orotava, a 13 de enero de 1.997.<\/p>\n

LISTA DE INFORMES GENERALES<\/a><\/strong><\/h2>\n

INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n

NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/b><\/h2>\n

RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/b><\/h2>\n

RESOLUCIONES DGRN <\/b>POR MESES<\/b><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 33. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publican en el Bolet\u00edn del 18 de diciembre la Instrucci\u00f3n de la DGRN de 2 de diciembre de 1996 que supongo conocida por todos. Destaco algunos puntos: \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Art. 1\u00ba: contenido de la comunicaci\u00f3n del art. 249.2 RN. En cuanto a las hipotecas, ha de expresarse el principal por […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25358","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25358","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25358"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25358\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25358"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25358"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}