{"id":25377,"date":"1997-03-03T20:36:46","date_gmt":"1997-03-03T19:36:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25377"},"modified":"2016-08-03T20:43:11","modified_gmt":"2016-08-03T18:43:11","slug":"informe-36-boe-marzo-1997","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-36-boe-marzo-1997\/","title":{"rendered":"Informe 36. BOE marzo 1997"},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 36. <\/strong><\/h2>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el BOE del 5 de marzo se publica la R. de 15 de enero de 1997. Se discute sobre si, anotada preventivamente sobre varias fincas, que forman parte de una propiedad horizpntal, la demanda en reclamaci\u00f3n de cantidades correspondientes a gastos de la comunidad de propietarios relativos a la \u00faltima anualidad y a la parte vencida de la anualidad corriente, debe mencionarse en el asiento el car\u00e1cter preferente de la carga con respecto a cualquier otro derecho real existente sobre las fincas y que, en consecuencia, no sea cancelable la anotaci\u00f3n por ejecuci\u00f3n de una carga anterior. El Registrador deniega porque hay anotaciones de embargo e hipotacas practicadas con anterioridad y no consta que los acreedores de las mismas hayan tenido intervenci\u00f3n en el procedimiento de reclamaci\u00f3n de dichas cantidades.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n entiende que se podr\u00eda anotar si \u00fanicamente se pretendiera concretar la existencia, exigibilidad y cuant\u00eda de la deuda. Para ello solo ser\u00eda preciso demandar al deudor y, en su caso, al actual propietario. Para pedir que se declare la preferencia que la Ley da a la afecci\u00f3n del art. 9.5 LPH, la relaci\u00f3n jur\u00eddica procesal deber\u00eda de haberse entablado con los titulares de las cargas previas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Bolet\u00edn del 14 de marzo publica la R. 18 de febrero de 1997. Una sociedad, declarada en suspensi\u00f3n de pagos, habiendo reca\u00eddo resoluci\u00f3n firme aprobatoria del convenio, vende una finca, representada por su administrador \u00fanico y, sin la intervenci\u00f3n de la comisi\u00f3n de acreedores. Una vez aprobado el convenio, la capacidad de obrar del suspenso es plena, salvo las limitaciones previstas en el propio convenio, que son de interpretaci\u00f3n estricta. El convenio prev\u00e9 el pago de las deudas en diez a\u00f1os y, para el caso de que incumpla durante dos, que la Comisi\u00f3n Liquidadora realizara el activo. La Direcci\u00f3n no ve obst\u00e1tuculo suficiente para no inscribir.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La O.M. de 13 de marzo de 1997 (Bolet\u00edn del d\u00eda 26 de marzo) publica las escalas del art. 4.2 del Estatuto de la Mutualidad Notarial.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El 31 de marzo se publira la R. de 6 de marzo de 1997 sobre 4 defectos:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba) Se invoca como t\u00edtulo sucesorio una donaci\u00f3n inter-vivos realizada por s\u00fabdito que siempre fue espa\u00f1ol ante Notario franc\u00e9s y con aceptaci\u00f3n de la donataria, en la que dispone de todos sus bienes en favor de \u00e9sta, para el caso de sobrevivencia. La Direcci\u00f3n acepta considerarla como testamento, porque el \u00abdonante\u00bb conservaba la titularidad de los bienes en vida y la facultad revocatoria. sin que sea obst\u00e1culo la \u00abaceptaci\u00f3n\u00bb. Como no se ha aludido en la nota de calificaci\u00f3n al cumplimiento o no de las formalidades, la Direcci\u00f3n no entra en el asunto pero apunta que se rigen por el Convenio de La Haya de 5 de octubre de 1961 (BOE de 17 de agosto de 1988).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba) Acreditaci\u00f3n de la premoriencia del padre y de la primera esposa. Cabe hacerlo mediante testimonio notarial de la certificaci\u00f3n del Registro Civil, pero siempre que consten en dicho testimonio todos los datos necesarios para la inscripci\u00f3n y en el testimonio faltaban la fecha de la certificaci\u00f3n, funcionario autorizante y su residencia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba) No es preciso justificar la inexistencia de descendientes del causante. El Registro Civil no goza de la presunci\u00f3n de integridad y, en consecuencia, no hace prueba de los hechos negativos. Al Notario se le exhibi\u00f3 el Libro de Familia. El Registrador ped\u00eda Acta de Notoriedad.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00ba) Se adjudica un bien privativo del causante en pago de la cuota ganancial del sup\u00e9rstite. Del conjunto del documento se deduce que el t\u00edtulo deber\u00eda ser de herencia. Defecto confirmado pues el Registrador no puede cambiar el t\u00edtulo para adecuarlo a lo que ser\u00eda inscribible.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 BOE del 1\u00ba de abril:<\/p>\n

R. 19 de febrero de 1997: Legalizaci\u00f3n de un libro de actas de una urbanizaci\u00f3n. El Registrador deniega porque no existe ning\u00fan indicio de la misma en el Registro. Hay una matriz con notas de segregaci\u00f3n pero sin ning\u00fan t\u00edtulo inscrito de urbanizaci\u00f3n privada, ni referencia al destino del resto ni derecho por parte de los titulares de las parcelas segregadas a un porcentaje en la matriz.<\/p>\n

R. 20 de febrero de 1997: Legalizaci\u00f3n de un libro de actas de una urbanizaci\u00f3n. A diferencia del caso anterior, en la nota marginal de descripci\u00f3n de resto de dice que \u00e9ste \u00abconstituye las zonas verdes de acceso y viales de expansi\u00f3n y recreo\u00bb. Adem\u00e1s, en la primera inscripci\u00f3n de cada finca segregada se expresa que a cada una de ellas corresponde como anejo inseparable 1\/40 de la matriz. La Direcci\u00f3n aqu\u00ed si que aceptar\u00eda la legalizaci\u00f3n por analog\u00eda con la LPH, pero al no haberse inscrito esas participaciones de 1\/40 en el folio de la matriz deniega por falta de tracto.<\/p>\n

    \n
  1. 28 de febrero de 1997: Legalizaci\u00f3n de un libro de actas de una p.h. No se ha acabado el anterior, pero se solicita la legalizaci\u00f3n de un nuevo libro por pasarse al sistema de hojas m\u00f3viles. Es posible aunque no se haya previsto legalmente. El Registrador pondr\u00e1 nota de cierre en el antiguo explicando la causa e inutilizar\u00e1 las hojas que resten.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Orotava, a 14 de abril de 1.997.<\/p>\n

    LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n

    INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n

    NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/b><\/h2>\n

    RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/b><\/h2>\n

    RESOLUCIONES DGRN <\/b>POR MESES<\/b><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    INFORME N\u00ba 36. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el BOE del 5 de marzo se publica la R. de 15 de enero de 1997. Se discute sobre si, anotada preventivamente sobre varias fincas, que forman parte de una propiedad horizpntal, la demanda en reclamaci\u00f3n de cantidades correspondientes a gastos de la comunidad de propietarios relativos a la \u00faltima […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25377","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25377"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25377\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}