\u00a0Se publica el 30 de septiembre el Real Decreto 1426\/1997, de 15 de septiembre, por el \u00a0 que se modifica el Reglamento General \u00a0 de Recaudaci\u00f3n \u00a0 de los \u00a0 recursos del \u00a0 sistema de la Seguridad Social (RD 1637\/1995, de 6 de octubre): Cabe \u00a0 petici\u00f3n de \u00a0 pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n preventiva de suspensi\u00f3n del art. 96 LH por el Recaudador. \u00a0 Se modifica \u00a0 la regulaci\u00f3n \u00a0 de las subastas. El art. 149.4.6\u00aa recoge un derecho de tanteo en favor de la Direcci\u00f3n Provincial \u00a0 de la \u00a0 Tesorer\u00eda General \u00a0 de la Seguridad \u00a0 Social sobre todas las licitaciones.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Bolet\u00edn \u00a0 del 6 de octubre \u00a0 incluye la \u00a0 R. de 17 de septiembre de \u00a0 1997 que \u00a0 reitera la doctrina anterior sobre la D. Tr. 6\u00aa.2 LSA. Y el 7 de \u00a0 octubre aparece la R. 16 de septiembre de 1997, de corte similar a la anterior.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ya que este mes apenas ha habido movimiento en los Boletines, a \u00a0 continuaci\u00f3n incluyo unas l\u00edneas a modo de planteamiento acerca de un tema que me preocupa: \u00bfEs aplicable el art\u00edculo 1320 Cc. a los casos en los que el transmitente sea extranjero?<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En mi \u00a0 opini\u00f3n estos \u00a0 ser\u00edan los requisitos que tendr\u00edan \u00a0 que concurrir para que, en una escritura otorgada por persona f\u00edsica extranjera, casada y \u00a0 no separada judicialmente, en la que dispone (incluida hipoteca) de un inmueble susceptible de ser utilizado \u00a0 como vivienda familiar, no sea necesaria la constancia de que no es la \u00a0 vivienda habitual de la familia o, en su defecto, el consentimiento uxorio:<\/p>\n
– \u00a0 Determinaci\u00f3n concreta del r\u00e9gimen econ\u00f3mico por el que se rigen las relaciones patrimoniales entre los c\u00f3nyuges. \u00bfHabr\u00e1 de aceptarse lo que el \u00a0 \u00fanico c\u00f3nyuge compareciente manifieste? As\u00ed \u00a0 parece, pues \u00a0 si no se le exige prueba sobre otras \u00a0 circunstancias personales como el estado civil, no parece \u00a0 que tenga sentido el tener otro criterio sobre el r\u00e9gimen econ\u00f3mico \u00a0 matrimonial. Adem\u00e1s, en caso de no ser cierto lo manifestado, podr\u00eda incidir en el delito de falsedad en documento p\u00fablico.<\/p>\n
– Conocimiento de que, en la regulaci\u00f3n sustantiva de dicho r\u00e9gimen, no \u00a0 aparece una disposici\u00f3n \u00a0 similar al articulo 1320 Cc., como creo que ocurre, por \u00a0 ejemplo, en Noruega, Dinamarca u Holanda. Incluso, en los dos primeros pa\u00edses, parece que es necesario el consentimiento del c\u00f3nyuge no titular \u00a0 cuando, en el inmueble a enajenar, \u00e9ste desarrolla una \u00a0 actividad profesional.\u00a0\u00a0 La \u00a0 normativa aplicable se podr\u00eda acreditar mediante los procedimientos \u00a0 previstos en el art\u00edculo 36 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n
– Que no se considere tal reenv\u00edo como contrario al orden p\u00fablico espa\u00f1ol, es decir, como contrario a las normas que infunden nuestro ordenamiento jur\u00eddico, entre las que est\u00e1n los siguientes art\u00edculos de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola:<\/p>\n
Art\u00edculo 33.2: \u00abLa funci\u00f3n social de la propiedad delimitar\u00e1 su contenido de acuerdo con las leyes\u00bb.<\/p>\n
Art\u00edculo 39.1: \u00abLos poderes p\u00fablicos aseguran la protecci\u00f3n social, econ\u00f3mica y jur\u00eddica de la familia\u00bb.<\/p>\n
Art\u00edculo 39.2: \u00abLos poderes p\u00fablicos aseguran, asimismo, la protecci\u00f3n integral de los hijos, iguales \u00e9stos ante la ley con independencia de su filiaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
Art\u00edculo 47: \u00abTodos los espa\u00f1oles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada\u00bb.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l fue la intenci\u00f3n del legislador al introducir en 1981 el art\u00edculo 1320 Cc.? No existe una exposici\u00f3n de motivos que nos de luz al respecto. Pero parece l\u00f3gico entender que trata de proteger al otro c\u00f3nyuge -y a los hijos que convivan- de decisiones del c\u00f3nyuge titular que puedan perjudicarles en algo tan esencial como es su derecho a una vivienda. Si \u00e9sta es la finalidad de la norma, que es aplicable imperativamente a todos los reg\u00edmenes econ\u00f3micos matrimoniales regidos por la ley espa\u00f1ola, es claro que, detr\u00e1s de ella, subyacen principios constitucionales de protecci\u00f3n a la familia, a los menores y al derecho de una vivienda digna que imponen un freno al libre ejercicio dispositivo por parte de quien est\u00e1 legitimado para ello.<\/p>\n
Y en lo anterior puede cimentarse la excepci\u00f3n de orden p\u00fablico a la aplicaci\u00f3n de la norma extranjera, en ejecuci\u00f3n del art\u00edculo 12.3 Cc., en virtud del cual: \u00abEn ning\u00fan caso tendr\u00e1 aplicaci\u00f3n la ley extranjera cuando resulte contraria al orden p\u00fablico\u00bb.<\/p>\n
Se da la cuesti\u00f3n a\u00f1adida de dilucidar el \u00e1mbito subjetivo de protecci\u00f3n que tienen nuestras normas constitucionales: \u00bfTan s\u00f3lo los espa\u00f1oles\/as casados \/as con espa\u00f1oles\/as? \u00bfTambi\u00e9n a los espa\u00f1oles\/as casados\/as con extranjeros\/as? \u00bfTambi\u00e9n a los residentes comunitarios? \u00bfTambi\u00e9n a todos los residentes?<\/p>\n
Todos los preceptos constitucionales rese\u00f1ados se encuentran en el T\u00edtulo Primero de la Constituci\u00f3n, \u00abDe los derechos y deberes fundamentales\u00bb, los cuales, con arreglo al art\u00edculo 10.2 han de interpretarse de acuerdo con la \u00abDeclaraci\u00f3n universal de los Derechos Humanos\u00bb. Es l\u00f3gico, pues, extender la protecci\u00f3n al conjunto de familias residentes.<\/p>\n
Y si comparecen no residente, \u00bfNo puede ser residente el c\u00f3nyuge?<\/p>\n
De todos modos, Parece que en la pr\u00e1ctica han triunfado criterios m\u00e1s pragm\u00e1ticos. Por un lado, no se suele dar una conexi\u00f3n constitucional al precepto, aunque para m\u00ed sea evidente su imbricaci\u00f3n con los preceptos transcritos. Y, por otro, derivado de lo anterior, ya no se interpreta el precepto como b\u00e1sico para todos los reg\u00edmenes econ\u00f3micos matrimoniales regulados por alguna norma espa\u00f1ola, sino como afectante exclusivamente a los sometidos al derecho civil com\u00fan.\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
La Orotava, a 13 de octubre de 1997.<\/p>\n
<\/p>\n
INFORME N\u00ba 41 \u00a0Se publica el 30 de septiembre el Real Decreto 1426\/1997, de 15 de septiembre, por el \u00a0 que se modifica el Reglamento General \u00a0 de Recaudaci\u00f3n \u00a0 de los \u00a0 recursos del \u00a0 sistema de la Seguridad Social (RD 1637\/1995, de 6 de octubre): Cabe \u00a0 petici\u00f3n de \u00a0 pr\u00f3rroga de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25395","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25395"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25395\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}