\u00a0\u00a0 El Bolet\u00edn del 7 de abril incluye dos RR.:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – R. 10 de marzo de 1998: Se debate acerca de la inscripci\u00f3n de un acto de divisi\u00f3n de un censo en Catalu\u00f1a que afecta a varias fincas procedentes, por divisi\u00f3n material, de la finca matriz sobre la que, en su d\u00eda, se constituy\u00f3 e inscribi\u00f3. El Registrador deniega, porque seg\u00fan la inscripci\u00f3n 4\u00aa de una de las fincas (no la matriz) el censo est\u00e1 redimido y extinguido. La Direcci\u00f3n no puede entrar en el tema sustantivo de si es posible redimir una finca y no las dem\u00e1s al no estar discutido en la nota y ser materia de legislaci\u00f3n espec\u00edfica catalana. Hace, sin embargo, una interpretaci\u00f3n de la cl\u00e1usula en el sentido de entender que se trata de una liberaci\u00f3n parcial y revoca la nota apoy\u00e1ndose tambi\u00e9n en el art. 38 LH (se presume que el censo existe y pertenece al titular registral).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – R. 11 de marzo de 1998: El Registrador deniega la inscripci\u00f3n de la renuncia de uno de los cargos del Consejo de Administraci\u00f3n de una SA, nombrado por tiempo indefinido antes de la reforma, por haber caducado. La caducidad de los nombramientos indefinidos se produce a los cinco a\u00f1os de la entrada en vigor del RRM de 1989 (D.TR. 4\u00aa), es decir, el 1\u00ba de enero de 1995. Como la renuncia es anterior, ha de inscribirse.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dos importantes normas aparecen en el BOE del 14 de abril:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ley 6\/1998, de 13 de abril sobre el r\u00e9gimen del suelo y valoraciones. Destaquemos algunos puntos:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Todo el suelo que todav\u00eda no se ha incorporado al proceso urbano, en el que no concurren razones para su preservaci\u00f3n, es susceptible de ser urbanizado.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Hay tres tipos de suelo: urbano, no urbanizable y urbanizable (como residual).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * El art. 21 impone hacer constar ciertos datos en los t\u00edtulos traslativos de terrenos y el art.22 trata de las declaraciones de obras nuevas.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * En materia de valoraci\u00f3n, habr\u00e1 un solo valor, el que el bien tenga realmente en el mercado.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * El T\u00edtulo IV regula la facultad expropiatoria, con remisi\u00f3n en el resto a la normativa general.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * El art. 40 trata de los supuestos de reversi\u00f3n.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Renuncia a regular el planeamiento y la gesti\u00f3n urban\u00edstica.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Deroga el Decreto Legislativo 1\/1992, de 26 de junio (T.R.L. Suelo), pero deja vigentes del mismo una cuarentena de art\u00edculos, entre ellos, los correspondientes al Registro de la Propiedad.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ley 7\/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contrataci\u00f3n.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * La Ley no se aplica a los contratos administrativos, a los de trabajo, a los de constituci\u00f3n de sociedades, a los que regulen relaciones familiares y a los sucesorios.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Se crea el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n, que estar\u00e1 a cargo de un Registrador de la Propiedad y Mercantil. Es un Registro jur\u00eddico de inscripci\u00f3n voluntaria como regla general. Por la D. Ad. 3\u00aa, habr\u00e1 un Registro al menos en la cabecera de cada Tribunal Superior de Justicia.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Por el art. 23, los Notarios y Registradores advertir\u00e1n de la aplicabilidad de esta Ley en los casos sometidos a su intervenci\u00f3n. Los Notarios advertir\u00e1n adem\u00e1s, en su caso, de la obligatoriedad de inscribir las condiciones generales cuando legalmente se exija y har\u00e1n constar el car\u00e1cter de tales o la manifestaci\u00f3n de las partes en contra.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Se modifican los arts. 222, 253 y 258 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al d\u00eda siguiente se publica la Ley 8\/1998, de 14 de abril, de ampliaci\u00f3n del concepto de familia numerosa al caso en que sean dos los hijos y uno de ellos minusv\u00e1lido o incapacitado para el trabajo.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y al siguiente d\u00eda, la R. 24 de marzo de 1998: Se ordena la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda por resoluci\u00f3n de contrato de comprevanta y de restituci\u00f3n de los bienes vendidos libres de cargas en procedimiento dirigido contra el titular registral. \u00a0 La Registrafora deniega al no haber sido demandados los titulares de embargos posteriores. Previamente hab\u00eda solicitado que, o bien en el petitum de la demanda desapareciera la expresi\u00f3n \u00ablibres de cargas\u00bb o \u00a0 bien que se ampliara la demanda a los titulares de las mismas. La Direcci\u00f3n revoca la nota, pues entiende que las \u00fanicas consecuencias de no ser demandados son las de que la sentencia no les afectar\u00e1 por el principio constitucional de tutela judicial efectiva de los derechos, la ineficacia relativa de la cosa juzgada y la salvaguardia judicial de los asientos registrales. La Registradora, no sin cierta raz\u00f3n alegaba en el recurso que, con ello, el Registro publicar\u00eda algo que despu\u00e9s no se podr\u00eda hacer plenamente efectivo al inscribirse la sentencia.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el BOE del d\u00eda 20, aparte de la R. 20 de marzo de 1998, que reitera otras acerca de la D.Tr. 6\u00aa LSA, est\u00e1 la R. 25 de marzo de 1998, relativa a la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores en un procedimiento judicial sumario. Hubo sobrante y el Juez, en vez de hacer constar la consignaci\u00f3n \u00aben el establecimiento p\u00fablico destinado al efecto\u00bb, como exige la regla 17\u00aa, \u00a0 dice que \u00abse ha transferido la suma de 1.263.568 pesetas al Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 2 de Barcelona, habida cuenta que hab\u00eda solicitado el sobrante que pudiera existir en estos autos para destinarlo al pago de las sumas adeudadas en los autos 1080\/89 que se siguen en ese Juzgado\u00bb. \u00a0 Hay titulares registrales intermedios entre la hipoteca y la anotaci\u00f3n de embargo motivada por dicho procedimiento 1080\/89. La Direcci\u00f3n valora el l\u00edmite de la calificaci\u00f3n registral y el perjuicio al adjudicatario que tiene derecho a percibir la finca libre de cargas posteriores por el mero hecho del pago del remate. Entiende que la determinaci\u00f3n de los destinatarios finales del sobrante es una decisi\u00f3n estrictamente judicial y que los acreedores posteriores que pudieran resultar perjudicados por la decisi\u00f3n judicial, pueden defenderse, ya que han sido debidamente notificados.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El d\u00eda 21 de abril salen dos RR.:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – R. 23 de marzo de 1998: La alteraci\u00f3n de destino de un elemento privativo de una propiedad horizontal afecta al t\u00edtulo constitutivo y exige acuerdo un\u00e1nime de los propietarios. En en caso se trata de la transformaci\u00f3n de destino de local de negocio en vivienda. Sin embargo, con otra hermosa pirueta, la DGRN a continuaci\u00f3n entiende que el hecho de que se describa la finca en el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal como \u00ablocal comercial\u00bb no implica una atribuci\u00f3n de destino y revoca la nota.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – R. 26 de marzo de 1998: Se trata de anotar un embargo dictado en procedimiento dirigido, no contra el titular registral, sino contra el donante del que trae causa, bas\u00e1ndose en el art\u00edculo 340.3 de la Compilaci\u00f3n catalana \u00a0 por el que \u00abno perjudicar\u00e1n a los acreedores del donante las donaciones que \u00e9ste otorgue con posterioridad a la fecha del hecho o del acto del que nazca el cr\u00e9dito de aqu\u00e9llos, siempre que carezcan de otros recursos legales para su cobro\u00bb. La Direcci\u00f3n confirma la nota por el principio constitucional de tutela judicial efectiva de los derechos y prescripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, la ineficacia relativa de la cosa juzgada y la salvaguardia judicial de los asientos registrales.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El d\u00eda 22 se publica la Ley 9\/1998, de 21 de abril por la que se modifica la Ley 37\/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido. fundamentalmente en materia de telecomunicaciones, aduanas e importaciones.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El 1\u00ba de mayo aparecen dos RR.:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – R. 27 de marzo de 1998. Es similar a la R. 26 de marzo de 1998.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – R. 30 de marzo de 1998. Se debate acerca de la inscripci\u00f3n de una escritura en la que los otorgantes, previo reconocimiento por dos de ellos de que adeudan solidariamente entre s\u00ed y con un tercero (una sociedad) a cada una de las entidades bancarias que se enumeran una determinada cantidad en concepto de efectos comerciales descontados a esa sociedad y que no han sido satisfechos, garantizan su cumplimiento con hipoteca unilateral, sin que ello suponga novaci\u00f3n de las obligaciones garantizadas. La Direcci\u00f3n entiende que el reconocimiento unilateral de una deuda carece de aptitud para generar el nacimiento de una deuda exigible en s\u00ed misma con independencia de la causa que la motiva. En el caso, adem\u00e1s, no hay novaci\u00f3n, por lo que el montante global de las deudas carece de exigibilidad en s\u00ed mismo, no siendo susceptible de garant\u00eda hipotecaria. La garant\u00eda \u00fanicamente proceder\u00eda respecto de cada una de las deudas concretas cuya mera contabilizaci\u00f3n arroja ese saldo.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y el 6 de mayo se publican:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Ley 2\/1998, de 6 de abril, de Fundaciones Canarias.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La R. 17 de abril de 1998: Objeta social. No es inscribible la frase \u00abla adquisici\u00f3n y enajenaci\u00f3n… en la compraventa de bienes muebles\u00bb, porque el objeto social se delimita por actividades, no por el tipo de bienes sobre los que se act\u00faa.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Orotava, a 11 de mayo de 1.998.<\/p>\n
<\/p>\n
INFORME N\u00ba 48 \u00a0\u00a0 El Bolet\u00edn del 7 de abril incluye dos RR.: \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – R. 10 de marzo de 1998: Se debate acerca de la inscripci\u00f3n de un acto de divisi\u00f3n de un censo en Catalu\u00f1a que afecta a varias fincas procedentes, por divisi\u00f3n material, de la finca matriz sobre la que, en su […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25442","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25442"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25442\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}